집값과 대출 조건을 넣으면 매달 얼마를 갚는지 바로 보여줘요.
지금 기준금리 2.50% (2026-01 기준) · 국고채 3년 3.14% (2026-02-20 기준)
최신 금리가 9개월 전 값이라 지금과 다를 수 있어요.
주택담보대출 금리는 은행·상품·신용도에 따라 기준금리와 달라요. 처음 입력된 금리는 기준금리 +1.5%p 를 가정한 단순 참고값이에요.
연 원리금이 연소득의 40%를 넘지 않는 범위에서, 실제 금리 4%에 스트레스 금리를 더해 한도를 보수적으로 잡아요. 30년 원리금균등 기준이에요.
열 머리의 숫자는 스트레스 금리 가산(%p)이에요 — 0.75 지방 주담대 · 1.5 주담대 외 · 3.0 수도권·규제지역 주담대
| 연봉 | 스트레스 없음미반영(참고) | 스트레스 +0.75%p지방 주담대 | 스트레스 +1.5%p주담대 외 | 스트레스 +3.0%p수도권·규제지역 주담대 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000만 | 2.1억 | 1.9억 | 1.8억 | 1.5억 |
| 4,000만 | 2.8억 | 2.6억 | 2.3억 | 2억 |
| 5,000만 | 3.5억 | 3.2억 | 2.9억 | 2.5억 |
| 6,000만 | 4.2억 | 3.8억 | 3.5억 | 3억 |
| 7,000만 | 대출 가능 4.9억 | 4.5억 | 4.1억 | 3.5억 |
| 8,000만 | 대출 가능 5.6억 | 대출 가능 5.1억 | 대출 가능 4.7억 | 4억 |
| 1억 | 대출 가능 7억 | 대출 가능 6.4억 | 대출 가능 5.9억 | 대출 가능 5억 |
| 1.2억 | 대출 가능 8.4억 | 대출 가능 7.7억 | 대출 가능 7억 | 대출 가능 6억 |
| 1.5억 | 대출 가능 10.5억 | 대출 가능 9.6억 | 대출 가능 8.8억 | 대출 가능 7.5억 |
| 2억 | 대출 가능 14억 | 대출 가능 12.8억 | 대출 가능 11.7억 | 대출 가능 10억 |
파란 굵은 글씨는 위에서 정한 대출 4억 5,000만 이상을 받을 수 있는 칸이에요. 스트레스 DSR 3단계 기준으로 수도권·규제지역 주택담보대출은 스트레스 금리 하한 3.0%p, 지방 주택담보대출은 0.75%p(한시 유예)가 적용돼요. 제도와 시한은 바뀔 수 있으니 금융당국 공지와 은행 상담으로 확인하세요. LTV·주택 가격별 한도 같은 다른 규제는 반영하지 않았어요.
실제 한도는 지역·주택 가격·소득·보유 주택 수에 따른 LTV/DSR 규제와 금융기관 심사에 따라 달라요. 취득세·중개 수수료는 포함하지 않았어요.
대출 금리를 가늠할 때 참고하는 기준금리, 국고채 3년 금리, 소비자물가 흐름이에요 (2021-02 ~ 2026-01).
기준금리·소비자물가는 월별 값, 국고채 3년은 일별 값의 월평균이에요. 위 카드의 국고채 값은 가장 최근 일별 값이에요.