초량베스티움센트럴베이 실거래가·시세 (초량동) · 얼마집세대수 449 대비
| 26.08.212026-08-21 | 매매 | 73㎡ | 9 | 5억 500만 |
| 26.07.122026-07-12 | 매매 | 85㎡ | 20 | 5억 8,000만 |
| 26.07.082026-07-08 | 전세 | 60㎡ | 22 | 3억 3,000만 |
| 26.06.292026-06-29 | 월세 | 85㎡ | 18 | 3억 / 25만 |
| 26.06.292026-06-29 | 전세 | 73㎡ | 18 | 3억 5,000만 |
| 26.06.172026-06-17 | 매매 | 73㎡ | 4 | 5억 900만 |
| 26.06.052026-06-05 | 월세 | 73㎡ | 6 | 3,000만 / 140만 |
| 26.05.182026-05-18 | 매매 | 73㎡ | 22 | 5억 3,900만 |
| 26.05.162026-05-16 | 전세 | 40㎡ | 3 | 1억 7,200만 |
| 26.05.122026-05-12 | 전세 | 73㎡ | 3 | 3억 3,500만 |
| 26.05.042026-05-04 | 매매 | 60㎡ | 9 | 4억 5,000만 |
| 26.05.012026-05-01 | 매매 | 73㎡ | 4 | 4억 8,500만 |
| 26.04.302026-04-30 | 매매 | 85㎡ | 24 | 5억 6,000만 |
| 26.04.292026-04-29 | 전세 | 40㎡ | 6 | 1억 8,000만 |
| 26.04.242026-04-24 | 매매 | 73㎡ | 27 | 5억 4,000만 |
| 26.04.042026-04-04 | 매매 | 73㎡ | 5 | 5억 1,000만 |
| 26.03.092026-03-09 | 매매 | 73㎡ | 20 | 5억 1,000만 |
| 26.03.072026-03-07 | 매매 | 73㎡ | 22 | 5억 1,000만 |
| 26.03.072026-03-07 | 매매 | 73㎡ | 11 | 4억 7,000만 |
| 26.02.132026-02-13 | 전세 | 73㎡ | 18 | 4억 |
| 26.01.282026-01-28 | 전세 | 85㎡ | 14 | 3억 3,000만 |
| 26.01.252026-01-25 | 전세 | 85㎡ | 24 | 3억 3,600만 |
| 26.01.192026-01-19 | 매매 | 85㎡ | 25 | 5억 9,000만 |
| 25.12.292025-12-29 | 매매 | 73㎡ | 1 | 4억 9,000만 |
| 25.12.242025-12-24 | 월세 | 60㎡ | 1 | 2,000만 / 120만 |
최근 1년 +2.3%로 구 아파트 중앙값(+1.1%)보다 1.2%p 더 올랐고, 상승률은 상위 38%예요.
최근 12개월 매매는 17건(세대수 대비 연 3.8%)으로, 구 중앙값(연 3.5%)보다 비슷한 수준이에요.전세가율은 66%로 구 중앙값(74%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 초량 475m(구 중앙 359m)이고, 반경 500m 학원 30곳(구 단지 평균 10) · 편의점·마트 35곳(38) · 병원·약국 15곳(16)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 2,040만 → 높음 2,463만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
초량동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
초량베스티움센트럴베이은(는) 이 동 12곳 중 2위예요.
- 1e편한세상부산항2,502만/평2019년 · 752세대
- 2초량베스티움센트럴베이2,288만/평2021년 · 449세대
- 3범양레우스센트럴베이2,202만/평2020년 · 856세대
- 4지원더뷰오션1차1,729만/평2018년 · 165세대
- 5지원더뷰오션2차1,693만/평2019년 · 231세대
- 6센텀동원2차1,620만/평2017년 · 42세대
- 7대영아르피나1,474만/평2019년 · 23세대
- 8반도보라스카이뷰1,448만/평2006년 · 256세대
- 9센트럴베이동원로얄듀크비스타1,336만/평2011년 · 270세대
- 10하버씨티1,273만/평2018년 · 28세대
- 11장원하이드파크1,193만/평2017년 · 39세대
- 12부산역유림줄리엣1,141만/평2014년 · 286세대
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남동쪽240m · 43층
- 동쪽80m · 36층
- 북서쪽180m · 22층
- 북동쪽250m · 15층
북·남·남서쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 23층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 2시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 35m · 경사가 있는 지형 · 북서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
