DMC리슈빌더포레스트 실거래가·시세 (향동동) · 얼마집6.6%세대수 969 대비| 26.10.262026-10-26 | 전세 | 74㎡ | 5 | 5억 5,000만 |
| 26.10.262026-10-26 | 매매 | 74㎡ | 5 | 8억 3,000만 |
| 26.10.172026-10-17 | 전세 | 74㎡ | 14 | 5억 |
| 26.10.142026-10-14 | 매매 | 74㎡ | 5 | 8억 1,900만 |
| 26.10.132026-10-13 | 전세 | 85㎡ | 6 | 6억 |
| 26.10.062026-10-06 | 월세 | 74㎡ | 9 | 2억 / 120만 |
| 26.10.052026-10-05 | 전세 | 85㎡ | 18 | 5억 8,000만 |
| 26.10.052026-10-05 | 매매 | 74㎡ | 14 | 8억 3,500만 |
| 26.09.152026-09-15 | 매매 | 85㎡ | 2 | 8억 2,000만 |
| 26.09.122026-09-12 | 전세 | 85㎡ | 17 | 6억 1,000만 |
| 26.09.122026-09-12 | 월세 | 85㎡ | 10 | 1억 / 230만 |
| 26.09.072026-09-07 | 전세 | 74㎡ | 7 | 5억 |
| 26.08.312026-08-31 | 매매 | 74㎡ | 2 | 7억 8,000만 |
| 26.08.292026-08-29 | 월세 | 85㎡ | 18 | 3억 / 160만 |
| 26.08.292026-08-29 | 매매 | 74㎡ | 3 | 7억 7,800만 |
| 26.08.292026-08-29 | 매매 | 74㎡ | 11 | 8억 1,500만 |
| 26.08.262026-08-26 | 매매 | 85㎡ | 20 | 8억 6,500만 |
| 26.08.252026-08-25 | 전세 | 85㎡ | 7 | 5억 7,000만 |
| 26.08.242026-08-24 | 매매 | 74㎡ | 19 | 8억 1,000만 |
| 26.08.212026-08-21 | 매매 | 85㎡ | 5 | 8억 6,800만 |
| 26.08.142026-08-14 | 매매 | 85㎡ | 3 | 8억 7,000만 |
| 26.08.102026-08-10 | 매매 | 85㎡ | 15 | 8억 5,300만 |
| 26.08.082026-08-08 | 매매 | 85㎡ | 6 | 8억 6,500만 |
| 26.08.052026-08-05 | 매매 | 74㎡ | 3 | 7억 5,000만 |
| 26.08.052026-08-05 | 매매 | 85㎡ | 15 | 8억 7,000만 |
| 26.07.302026-07-30 | 전세 | 85㎡ | 14 | 5억 3,000만 |
| 26.07.302026-07-30 | 전세 | 85㎡ | 19 | 5억 7,500만 |
| 26.07.282026-07-28 | 전세 | 74㎡ | 4 | 4억 9,350만 |
최근 1년 +4.0%로 구 아파트 중앙값(+0.9%)보다 3.1%p 더 올랐고, 상승률은 상위 18%예요.
최근 12개월 매매는 64건(세대수 대비 연 6.6%)으로, 구 중앙값(연 3.7%)보다 거래가 활발한 편이에요.전세가율은 64%로 구 중앙값(72%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 수색 1,466m(구 중앙 773m)이고, 반경 500m 학원 22곳(구 단지 평균 48) · 편의점·마트 8곳(24) · 병원·약국 7곳(30)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 2,856만 → 높음 3,362만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
향동동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
DMC리슈빌더포레스트은(는) 이 동 8곳 중 7위예요.
- 1DMC중흥S-클래스더센트럴4,036만/평2020년 · 951세대
- 2DMC호반베르디움더포레4단지3,726만/평2019년 · 970세대
- 3DMC호반베르디움더포레3단지3,541만/평2019년 · 716세대
- 4디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대)3,458만/평2019년 · 1,521세대
- 5DMC두산위브더퍼스트3,415만/평2020년 · 1,059세대
- 6DMC호반베르디움더포레2단지3,375만/평2019년 · 461세대
- 7DMC리슈빌더포레스트3,319만/평2019년 · 969세대
- 8디엠씨하우스디엔에이치에프(임대)3,134만/평2019년 · 403세대
시장 분석
광화문 3.8km 60㎡가 6억 7,000만 원, 10억 이하 저평가 아파트 8곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 북쪽200m · 36층
- 북동쪽90m · 29층
- 동쪽60m · 26층
- 서쪽20m · 19층
남동·남쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 8층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 29m · 경사가 있는 지형 · 남쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
