연수서해그랑블에듀파크 실거래가·시세 (동춘동) · 얼마집1.7%세대수 641 대비2026-07-25
| 26.07.172026-07-17 | 월세 | 85㎡ | 14 | 3,000만 / 170만 |
| 26.07.092026-07-09 | 전세 | 85㎡ | 8 | 3억 5,000만 |
| 26.07.042026-07-04 | 전세 | 85㎡ | 10 | 3억 6,750만 |
| 26.06.162026-06-16 | 전세 | 74㎡ | 18 | 3억 1,500만 |
| 26.06.012026-06-01 | 전세 | 85㎡ | 17 | 3억 4,500만 |
| 26.05.302026-05-30 | 전세 | 85㎡ | 7 | 3억 2,500만 |
| 26.05.302026-05-30 | 매매 | 74㎡ | 10 | 5억 3,500만 |
| 26.05.292026-05-29 | 전세 | 74㎡ | 7 | 3억 1,500만 |
| 26.05.202026-05-20 | 전세 | 85㎡ | 20 | 3억 4,500만 |
| 26.05.192026-05-19 | 월세 | 85㎡ | 6 | 3,000만 / 140만 |
| 26.05.182026-05-18 | 전세 | 85㎡ | 7 | 3억 6,000만 |
| 26.05.072026-05-07 | 월세 | 74㎡ | 7 | 3,000만 / 145만 |
| 26.05.012026-05-01 | 전세 | 85㎡ | 2 | 3억 1,500만 |
| 26.04.252026-04-25 | 전세 | 85㎡ | 21 | 3억 4,650만 |
| 26.04.222026-04-22 | 월세 | 74㎡ | 8 | 3,000만 / 140만 |
| 26.04.222026-04-22 | 매매 | 85㎡ | 20 | 5억 8,000만 |
| 26.04.202026-04-20 | 매매 | 74㎡ | 2 | 4억 6,500만 |
| 26.04.172026-04-17 | 전세 | 85㎡ | 13 | 3억 5,000만 |
| 26.04.152026-04-15 | 매매 | 85㎡ | 13 | 5억 8,000만 |
| 26.04.132026-04-13 | 전세 | 74㎡ | 3 | 3억 3,000만 |
| 26.04.132026-04-13 | 전세 | 85㎡ | 21 | 3억 3,000만 |
| 26.04.062026-04-06 | 전세 | 74㎡ | 19 | 2억 9,400만 |
| 26.04.062026-04-06 | 전세 | 85㎡ | 8 | 3억 5,000만 |
최근 1년 −0.7%로 구 아파트 중앙값(+1.6%)보다 2.3%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 78%예요.
최근 12개월 매매는 11건(세대수 대비 연 1.7%)으로, 구 중앙값(연 3.3%)보다 거래가 한산한 편이에요.전세가율은 62%로 구 중앙값(65%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 연수 1,482m(구 중앙 760m)이고, 반경 500m 학원 19곳(구 단지 평균 71) · 편의점·마트 12곳(25) · 병원·약국 0곳(29)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 965만 → 높음 1,537만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
동춘동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
연수서해그랑블에듀파크은(는) 이 동 12곳 중 1위예요.
- 1연수서해그랑블에듀파크2,241만/평2024년 · 641세대
- 2서해그랑블포레스트2,145만/평2019년 · 334세대
- 3인천연수서해그랑블3단지2,132만/평2019년 · 251세대
- 4연수서해그랑블1단지2,060만/평2017년 · 1,043세대
- 5송도파크자이2,060만/평2019년
- 6송도파크레인동일하이빌2,030만/평2019년
- 7송도동일하이빌파크포레1,977만/평2019년
- 8현대11,921만/평1993년 · 1,040세대
- 9풍림21,881만/평1993년 · 1,200세대
- 10연수서해그랑블5단지1,812만/평2019년 · 82세대
- 11무지개마을1,742만/평1995년 · 1,068세대
- 12한양21,739만/평1994년 · 1,440세대
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남서쪽20m · 23층
- 남동쪽70m · 22층
- 남쪽0m · 22층
- 동쪽10m · 10층
북·서·북서쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 2시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 11층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 2시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 17m · 주변보다 17m 낮은 곳 · 경사가 있는 지형 · 서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
