지원더뷰오션1차 실거래가·시세 (초량동) · 얼마집3.6%세대수 165 대비| 26.07.062026-07-06 | 전세 | 84㎡ | 20 | 2억 9,000만 |
| 26.07.062026-07-06 | 매매 | 85㎡ | 25 | 4억 6,000만 |
| 26.06.172026-06-17 | 매매 | 85㎡ | 26 | 5억 700만 |
| 26.06.162026-06-16 | 매매 | 85㎡ | 28 | 4억 7,000만 |
| 26.06.152026-06-15 | 전세 | 85㎡ | 26 | 3억 2,000만 |
| 26.05.132026-05-13 | 전세 | 85㎡ | 5 | 2억 7,500만 |
| 26.05.132026-05-13 | 월세 | 85㎡ | 5 | 2억 7,500만 / 19만 |
| 26.05.112026-05-11 | 월세 | 85㎡ | 32 | 2,000만 / 130만 |
| 26.04.302026-04-30 | 전세 | 85㎡ | 14 | 3억 450만 |
| 26.04.282026-04-28 | 매매 | 85㎡ | 26 | 4억 3,000만 |
| 26.04.072026-04-07 | 월세 | 84㎡ | 18 | 3,000만 / 130만 |
| 26.03.292026-03-29 | 월세 | 85㎡ | 27 | 2억 5,000만 / 5만 |
| 26.03.212026-03-21 | 월세 | 85㎡ | 31 | 2,000만 / 105만 |
| 26.03.172026-03-17 | 전세 | 85㎡ | 8 | 3억 4,000만 |
| 26.02.242026-02-24 | 월세 | 85㎡ | 14 | 3,000만 / 140만 |
| 26.02.022026-02-02 | 전세 | 85㎡ | 35 | 3억 1,500만 |
| 26.01.272026-01-27 | 월세 | 85㎡ | 23 | 2,000만 / 110만 |
| 25.12.272025-12-27 | 전세 | 85㎡ | 4 | 2억 6,250만 |
| 25.10.292025-10-29 | 매매 | 84㎡ | 27 | 4억 2,000만 |
| 25.10.272025-10-27 | 매매 | 85㎡ | 34 | 4억 7,000만 |
| 25.10.262025-10-26 | 월세 | 85㎡ | 27 | 2,000만 / 140만 |
| 25.10.252025-10-25 | 전세 | 85㎡ | 16 | 2억 6,250만 |
| 25.10.132025-10-13 | 월세 | 85㎡ | 18 | 2,000만 / 130만 |
| 25.09.162025-09-16 | 전세 | 85㎡ | 15 | 2억 5,000만 |
최근 1년 −1.4%로 구 아파트 중앙값(+1.1%)보다 2.5%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 66%예요.
최근 12개월 매매는 6건(세대수 대비 연 3.6%)으로, 구 중앙값(연 3.5%)보다 비슷한 수준이에요.전세가율은 67%로 구 중앙값(74%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 초량 217m(구 중앙 359m)이고, 반경 500m 학원 22곳(구 단지 평균 10) · 편의점·마트 40곳(38) · 병원·약국 13곳(16)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 972만 → 높음 1,322만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
초량동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
지원더뷰오션1차은(는) 이 동 12곳 중 4위예요.
- 1e편한세상부산항2,502만/평2019년 · 752세대
- 2초량베스티움센트럴베이2,288만/평2021년 · 449세대
- 3범양레우스센트럴베이2,202만/평2020년 · 856세대
- 4지원더뷰오션1차1,729만/평2018년 · 165세대
- 5지원더뷰오션2차1,693만/평2019년 · 231세대
- 6센텀동원2차1,620만/평2017년 · 42세대
- 7대영아르피나1,474만/평2019년 · 23세대
- 8반도보라스카이뷰1,448만/평2006년 · 256세대
- 9센트럴베이동원로얄듀크비스타1,336만/평2011년 · 270세대
- 10하버씨티1,273만/평2018년 · 28세대
- 11장원하이드파크1,193만/평2017년 · 39세대
- 12부산역유림줄리엣1,141만/평2014년 · 286세대
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 서쪽260m · 42층
- 남쪽40m · 38층
- 남서쪽60m · 38층
- 북쪽140m · 37층
동·남동쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 2시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 20층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 3시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 7m · 완만한 경사 · 북서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
