마곡힐스테이트 실거래가·시세 (마곡동) · 얼마집4.1%세대수 603 대비2024-11-29
| 24.07.262024-07-26 | 매매 | 15 | 17억 2,500만 |
| 24.05.182024-05-18 | 전세 | 4 | 8억 5,000만 |
| 24.04.232024-04-23 | 매매 | 5 | 16억 5,000만 |
| 24.04.132024-04-13 | 매매 | 4 | 15억 7,000만 |
| 24.01.052024-01-05 | 전세 | 3 | 7억 9,000만 |
| 23.12.092023-12-09 | 월세 | 8 | 1억 / 290만 |
| 23.10.142023-10-14 | 전세 | 2 | 7억 3,500만 |
| 23.08.172023-08-17 | 월세 | 9 | 1억 / 300만 |
| 23.06.242023-06-24 | 전세 | 3 | 7억 8,000만 |
| 23.06.132023-06-13 | 전세 | 5 | 7억 8,000만 |
| 23.04.012023-04-01 | 전세 | 4 | 8억 5,000만 |
| 22.11.012022-11-01 | 월세 | 15 | 2억 5,000만 / 165만 |
| 22.07.152022-07-15 | 전세 | 3 | 7억 8,750만 |
| 22.04.072022-04-07 | 전세 | 15 | 10억 7,000만 |
| 22.01.032022-01-03 | 월세 | 8 | 4억 5,000만 / 74만 |
| 20.10.142020-10-14 | 월세 | 15 | 2억 5,000만 / 165만 |
| 20.08.272020-08-27 | 전세 | 3 | 7억 5,000만 |
| 20.02.192020-02-19 | 월세 | 7 | 5,000만 / 160만 |
최근 1년 +13.4%로 구 아파트 중앙값(+11.4%)보다 2.0%p 더 올랐고, 상승률은 상위 43%예요.
최근 12개월 매매는 24건(세대수 대비 연 4.0%)으로, 구 중앙값(연 4.6%)보다 비슷한 수준이에요.전세가율은 42%로 구 중앙값(61%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 신방화 393m(구 중앙 462m)이고, 반경 500m 학원 76곳(구 단지 평균 66) · 편의점·마트 23곳(42) · 병원·약국 27곳(53)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 5,236만 → 높음 8,155만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
마곡동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
마곡힐스테이트은(는) 이 동 12곳 중 7위예요.
- 1마곡엠밸리9단지7,537만/평2021년 · 1,529세대
- 2마곡엠밸리11단지7,491만/평2016년 · 347세대
- 3마곡엠벨리(15단지)7,332만/평2014년 · 1,171세대
- 4마곡13단지힐스테이트마스터7,226만/평2017년 · 1,194세대
- 5마곡엠밸리8단지7,002만/평2016년 · 531세대
- 6마곡엠밸리7단지6,869만/평2014년 · 1,004세대
- 7마곡힐스테이트6,727만/평2017년 · 603세대
- 8마곡엠밸리12단지6,612만/평2016년 · 363세대
- 9마곡엠벨리(14단지)6,579만/평2014년 · 1,270세대
- 10마곡엠밸리6단지6,301만/평2014년 · 1,466세대
- 11마곡엠밸리10단지6,030만/평2016년 · 550세대
- 12마곡엠밸리4단지5,745만/평2014년 · 420세대
시장 분석
오피스텔 월세 수익률 계산법, 2억대로 연 6% 나오는 곳과 함정
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 북쪽200m · 16층
- 북동쪽190m · 16층
- 남동쪽150m · 16층
- 남쪽70m · 16층
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 7층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 14m · 평지
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
