부산더샵센텀포레 실거래가·시세 (민락동) · 얼마집3.9%세대수 1,006 대비2026-11-01
| 26.10.282026-10-28 | 월세 | 85㎡ | 22 | 4,000만 / 158만 |
| 26.10.192026-10-19 | 월세 | 85㎡ | 17 | 5,250만 / 158만 |
| 26.10.172026-10-17 | 월세 | 85㎡ | 25 | 5,000만 / 185만 |
| 26.09.212026-09-21 | 월세 | 40㎡ | 5 | 6,500만 / 2만 |
| 26.09.212026-09-21 | 월세 | 40㎡ | 6 | 6,500만 / 2만 |
| 26.09.212026-09-21 | 월세 | 40㎡ | 16 | 6,500만 / 2만 |
| 26.09.122026-09-12 | 전세 | 60㎡ | 8 | 3억 8,000만 |
| 26.09.102026-09-10 | 매매 | 85㎡ | 16 | 9억 1,500만 |
| 26.08.292026-08-29 | 전세 | 99㎡ | 14 | 5억 2,000만 |
| 26.08.222026-08-22 | 월세 | 85㎡ | 19 | 1억 / 170만 |
| 26.08.142026-08-14 | 전세 | 99㎡ | 20 | 4억 9,000만 |
| 26.08.142026-08-14 | 월세 | 85㎡ | 19 | 1억 / 160만 |
| 26.08.142026-08-14 | 매매 | 85㎡ | 14 | 10억 3,000만 |
| 26.08.122026-08-12 | 월세 | 130㎡ | 2 | 3,000만 / 200만 |
| 26.08.072026-08-07 | 전세 | 85㎡ | 25 | 3억 8,800만 |
| 26.08.072026-08-07 | 월세 | 85㎡ | 16 | 3억 7,000만 / 7만 |
| 26.08.032026-08-03 | 전세 | 85㎡ | 16 | 4억 8,000만 |
| 26.07.292026-07-29 | 전세 | 85㎡ | 17 | 4억 7,000만 |
| 26.07.292026-07-29 | 전세 | 85㎡ | 14 | 4억 5,000만 |
| 26.07.292026-07-29 | 월세 | 85㎡ | 7 | 1억 5,000만 / 125만 |
| 26.07.292026-07-29 | 전세 | 60㎡ | 19 | 3억 9,000만 |
| 26.07.272026-07-27 | 매매 | 85㎡ | 5 | 8억 6,500만 |
| 26.07.142026-07-14 | 전세 | 85㎡ | 25 | 5억 |
| 26.07.132026-07-13 | 전세 | 85㎡ | 21 | 5억 2,000만 |
| 26.07.112026-07-11 | 전세 | 85㎡ | 23 | 4억 2,000만 |
| 26.07.102026-07-10 | 월세 | 85㎡ | 5 | 2억 5,000만 / 40만 |
| 26.07.072026-07-07 | 전세 | 85㎡ | 6 | 3억 6,000만 |
| 26.07.072026-07-07 | 월세 | 85㎡ | 23 | 5,000만 / 180만 |
| 26.07.022026-07-02 | 전세 | 99㎡ | 14 | 5억 5,000만 |
최근 1년 +11.4%로 구 아파트 중앙값(+3.1%)보다 8.3%p 더 올랐고, 상승률은 상위 14%예요.
최근 12개월 매매는 39건(세대수 대비 연 3.9%)으로, 구 중앙값(연 4.0%)보다 비슷한 수준이에요.전세가율은 50%로 구 중앙값(62%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 민락 280m(구 중앙 376m)이고, 반경 500m 학원 4곳(구 단지 평균 30) · 편의점·마트 10곳(38) · 병원·약국 2곳(26)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 2,793만 → 높음 3,802만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
민락동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
부산더샵센텀포레은(는) 이 동 12곳 중 3위예요.
- 1테넌바움2944,595만/평2023년 · 294세대
- 2광안KCC스위첸하버뷰4,258만/평2021년 · 294세대
- 3부산더샵센텀포레3,593만/평2014년 · 1,006세대
- 4e편한세상오션테라스3단지3,570만/평2020년 · 316세대
- 5센텀비스타동원3,345만/평2017년 · 840세대
- 6센텀비스타동원2차3,081만/평2017년 · 405세대
- 7e편한세상오션테라스4단지3,012만/평2020년 · 308세대
- 8e편한세상오션테라스1단지2,853만/평2020년 · 294세대
- 9e편한세상오션테라스2단지2,625만/평2020년 · 120세대
- 10e편한세상광안비치2,545만/평2016년 · 396세대
- 11수영만아이파크2,519만/평2006년 · 213세대
- 12민락동센텀메르빌2,228만/평2014년 · 157세대
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 서쪽110m · 36층
- 북서쪽170m · 36층
- 동쪽20m · 33층
- 남동쪽80m · 29층
남서쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 22층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 2시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 14m · 주변보다 24m 낮은 곳 · 가파른 지형 · 남쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
