e편한세상오션테라스3단지 실거래가·시세 (민락동) · 얼마집3.5%세대수 316 대비| 26.07.142026-07-14 | 전세 | 92㎡ | 14 | 6억 3,000만 |
| 26.07.092026-07-09 | 전세 | 115㎡ | 18 | 5억 400만 |
| 26.07.082026-07-08 | 매매 | 161㎡ | 20 | 22억 |
| 26.06.272026-06-27 | 전세 | 115㎡ | 7 | 5억 8,000만 |
| 26.06.272026-06-27 | 매매 | 85㎡ | 7 | 8억 500만 |
| 26.06.062026-06-06 | 월세 | 85㎡ | 3 | 5,000만 / 240만 |
| 26.05.232026-05-23 | 전세 | 115㎡ | 17 | 7억 2,000만 |
| 26.05.202026-05-20 | 월세 | 92㎡ | 19 | 2억 / 150만 |
| 26.05.202026-05-20 | 전세 | 85㎡ | 2 | 3억 6,000만 |
| 26.05.072026-05-07 | 전세 | 85㎡ | 20 | 4억 5,000만 |
| 26.05.042026-05-04 | 전세 | 85㎡ | 13 | 5억 5,000만 |
| 26.05.032026-05-03 | 매매 | 92㎡ | 5 | 8억 1,500만 |
| 26.04.242026-04-24 | 전세 | 92㎡ | 3 | 5억 5,000만 |
| 26.04.212026-04-21 | 매매 | 85㎡ | 6 | 7억 3,700만 |
| 26.04.142026-04-14 | 월세 | 85㎡ | 15 | 4,000만 / 240만 |
| 26.04.122026-04-12 | 전세 | 115㎡ | 18 | 7억 |
| 26.04.112026-04-11 | 전세 | 85㎡ | 13 | 5억 |
| 26.03.282026-03-28 | 전세 | 115㎡ | 7 | 6억 |
| 26.03.272026-03-27 | 월세 | 92㎡ | 11 | 1억 / 230만 |
| 26.03.272026-03-27 | 월세 | 92㎡ | 17 | 5,000만 / 250만 |
| 26.03.262026-03-26 | 전세 | 92㎡ | 11 | 5억 1,450만 |
| 26.03.242026-03-24 | 월세 | 115㎡ | 15 | 5,000만 / 270만 |
| 26.03.182026-03-18 | 월세 | 85㎡ | 13 | 5,000만 / 210만 |
| 26.03.072026-03-07 | 매매 | 115㎡ | 6 | 13억 3,000만 |
최근 1년 +3.1%로 구 아파트 중앙값(+3.1%)보다 0.0%p 더 올랐고, 상승률은 상위 51%예요.
최근 12개월 매매는 7건(세대수 대비 연 2.2%)으로, 구 중앙값(연 4.0%)보다 거래가 한산한 편이에요.전세가율은 53%로 구 중앙값(62%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 광안 1,472m(구 중앙 376m)이고, 반경 500m 학원 3곳(구 단지 평균 30) · 편의점·마트 42곳(38) · 병원·약국 9곳(26)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,306만 → 높음 2,099만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
민락동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
e편한세상오션테라스3단지은(는) 이 동 12곳 중 4위예요.
- 1테넌바움2944,595만/평2023년 · 294세대
- 2광안KCC스위첸하버뷰4,258만/평2021년 · 294세대
- 3부산더샵센텀포레3,593만/평2014년 · 1,006세대
- 4e편한세상오션테라스3단지3,570만/평2020년 · 316세대
- 5센텀비스타동원3,349만/평2017년 · 840세대
- 6센텀비스타동원2차3,081만/평2017년 · 405세대
- 7e편한세상오션테라스4단지3,012만/평2020년 · 308세대
- 8e편한세상오션테라스1단지2,853만/평2020년 · 294세대
- 9e편한세상오션테라스2단지2,625만/평2020년 · 120세대
- 10e편한세상광안비치2,545만/평2016년 · 396세대
- 11수영만아이파크2,519만/평2006년 · 213세대
- 12민락동센텀메르빌2,228만/평2014년 · 157세대
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 북쪽180m · 48층
- 북동쪽70m · 32층
- 서쪽130m · 32층
- 북서쪽70m · 32층
남동·남쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
겨울에도 앞 건물에 가려지는 시간이 거의 없어요.
지형 해발 약 3m · 완만한 경사 · 북동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
