신천자이 실거래가·시세 (신천동) · 얼마집7.0%세대수 854 대비| 26.10.062026-10-06 | 매매 | 79㎡ | 23 | 4억 3,500만 |
| 26.10.052026-10-05 | 매매 | 102㎡ | 21 | 5억 1,000만 |
| 26.10.052026-10-05 | 매매 | 77㎡ | 11 | 3억 9,500만 |
| 26.10.032026-10-03 | 매매 | 60㎡ | 5 | 3억 4,950만 |
| 26.09.122026-09-12 | 매매 | 85㎡ | 19 | 4억 5,200만 |
| 26.09.122026-09-12 | 매매 | 85㎡ | 8 | 4억 4,500만 |
| 26.09.072026-09-07 | 매매 | 85㎡ | 16 | 4억 5,700만 |
| 26.09.072026-09-07 | 매매 | 85㎡ | 16 | 4억 6,000만 |
| 26.09.042026-09-04 | 월세 | 60㎡ | 4 | 2,000만 / 95만 |
| 26.08.062026-08-06 | 월세 | 77㎡ | 12 | 2,000만 / 95만 |
| 26.07.232026-07-23 | 매매 | 77㎡ | 17 | 3억 9,300만 |
| 26.07.152026-07-15 | 매매 | 77㎡ | 9 | 3억 7,700만 |
| 26.07.052026-07-05 | 매매 | 85㎡ | 13 | 4억 4,000만 |
| 26.07.042026-07-04 | 매매 | 85㎡ | 8 | 4억 6,000만 |
| 26.06.302026-06-30 | 월세 | 85㎡ | 1 | 8,000만 / 50만 |
| 26.06.272026-06-27 | 매매 | 102㎡ | 14 | 4억 9,900만 |
| 26.06.252026-06-25 | 전세 | 85㎡ | 28 | 3억 |
| 26.06.232026-06-23 | 매매 | 85㎡ | 9 | 4억 4,700만 |
| 26.06.172026-06-17 | 월세 | 77㎡ | 12 | 2,000만 / 100만 |
| 26.06.132026-06-13 | 매매 | 60㎡ | 8 | 3억 4,900만 |
| 26.06.072026-06-07 | 매매 | 77㎡ | 20 | 3억 9,000만 |
| 26.05.302026-05-30 | 월세 | 101㎡ | 3 | 2,000만 / 120만 |
| 26.05.302026-05-30 | 매매 | 77㎡ | 12 | 3억 8,500만 |
| 26.05.302026-05-30 | 매매 | 102㎡ | 3 | 4억 4,700만 |
| 26.05.242026-05-24 | 매매 | 85㎡ | 14 | 4억 4,900만 |
| 26.05.222026-05-22 | 매매 | 85㎡ | 20 | 4억 1,000만 |
최근 1년 +8.5%로 구 아파트 중앙값(+0.1%)보다 8.4%p 더 올랐고, 상승률은 상위 5%예요.
최근 12개월 매매는 60건(세대수 대비 연 7.0%)으로, 구 중앙값(연 2.6%)보다 거래가 활발한 편이에요.전세가율은 59%로 구 중앙값(74%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 신천 529m(구 중앙 558m)이고, 반경 500m 학원 35곳(구 단지 평균 18) · 편의점·마트 28곳(19) · 병원·약국 22곳(12)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,511만 → 높음 1,699만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
신천동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
신천자이은(는) 이 동 12곳 중 10위예요.
- 1더샵디어엘로3,144만/평2025년 · 1,190세대
- 2e편한세상동대구역센텀스퀘어2,774만/평2025년 · 322세대
- 3힐스테이트동대구센트럴2,565만/평2026년
- 4동대구역센트럴시티자이2,532만/평2022년 · 553세대
- 5동대구비스타동원2,397만/평2021년 · 524세대
- 6더센트럴화성파크드림2,241만/평2025년
- 7동대구역더샵센터시티2,182만/평2022년 · 445세대
- 8동대구역우방아이유쉘1,954만/평2022년 · 322세대
- 9동대구반도유보라1,835만/평2018년 · 764세대
- 10신천자이1,706만/평2013년 · 854세대
- 11현대하이페리온2단지1,613만/평2007년 · 102세대
- 12현대하이페리온1단지1,537만/평2007년 · 212세대
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 북동쪽60m · 36층
- 동쪽90m · 36층
- 북서쪽280m · 31층
- 북쪽250m · 29층
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 7층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 59m · 주변보다 10m 높은 곳 · 완만한 경사 · 남동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
