포레나안산고잔 실거래가·시세 (고잔동) · 얼마집5.6%세대수 449 대비최근 1년 +0.5%로 구 아파트 중앙값(+0.8%)보다 0.3%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 54%예요.
최근 12개월 매매는 22건(세대수 대비 연 4.9%)으로, 구 중앙값(연 3.5%)보다 거래가 활발한 편이에요.전세가율은 62%로 구 중앙값(65%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 중앙 1,478m(구 중앙 1,091m)이고, 반경 500m 학원 16곳(구 단지 평균 38) · 편의점·마트 19곳(30) · 병원·약국 8곳(35)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,468만 → 높음 2,040만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
고잔동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
포레나안산고잔은(는) 이 동 12곳 중 7위예요.
- 1안산레이크타운푸르지오3,914만/평2016년 · 1,569세대
- 2힐스테이트중앙3,755만/평2018년 · 1,152세대
- 3주공53,646만/평1986년 · 570세대
- 4센트럴푸르지오3,273만/평2018년 · 990세대
- 5주공63,061만/평1986년 · 590세대
- 6고잔롯데캐슬골드파크2,998만/평2018년 · 1,005세대
- 7포레나안산고잔2,889만/평2023년 · 449세대
- 8푸르지오3차2,707만/평2003년 · 1,134세대
- 9푸르지오1차2,483만/평2001년 · 1,008세대
- 10대우푸르지오52,390만/평2003년 · 1,113세대
- 11푸르지오4차2,380만/평2003년 · 608세대
- 12주공그린빌82,298만/평2001년 · 802세대
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 북서쪽0m · 28층
- 남동쪽110m · 18층
- 남쪽280m · 18층
- 북쪽160m · 6층
동·남서·서쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
겨울에도 앞 건물에 가려지는 시간이 거의 없어요.
지형 해발 약 19m · 주변보다 13m 낮은 곳 · 경사가 있는 지형 · 북서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
