서초포레스타2단지 실거래가·시세 (내곡동) · 얼마집세대수 1,077 대비
| 26.08.012026-08-01 | 매매 | 84㎡ | 13 | 19억 9,000만 |
| 26.07.242026-07-24 | 전세 | 59㎡ | 6 | 4억 8,828만 |
| 26.07.232026-07-23 | 전세 | 60㎡ | 13 | 4억 8,828만 |
| 26.07.222026-07-22 | 전세 | 59㎡ | 4 | 4억 8,828만 |
| 26.07.222026-07-22 | 전세 | 59㎡ | 10 | 4억 8,828만 |
| 26.07.222026-07-22 | 전세 | 59㎡ | 6 | 4억 8,828만 |
| 26.07.132026-07-13 | 월세 | 49㎡ | 2 | 9,164만 / 15만 |
| 26.07.082026-07-08 | 전세 | 59㎡ | 5 | 5억 2,500만 |
| 26.06.272026-06-27 | 전세 | 84㎡ | 8 | 10억 |
| 26.06.252026-06-25 | 전세 | 59㎡ | 7 | 4억 9,612만 |
| 26.06.242026-06-24 | 월세 | 49㎡ | 10 | 5,309만 / 39만 |
| 26.06.242026-06-24 | 월세 | 49㎡ | 6 | 5,309만 / 39만 |
| 26.06.242026-06-24 | 월세 | 49㎡ | 8 | 5,309만 / 39만 |
| 26.06.242026-06-24 | 월세 | 49㎡ | 10 | 2,123만 / 46만 |
| 26.06.242026-06-24 | 월세 | 49㎡ | 8 | 6,383만 / 33만 |
| 26.06.242026-06-24 | 월세 | 49㎡ | 6 | 9,521만 / 16만 |
| 26.06.232026-06-23 | 전세 | 59㎡ | 2 | 5억 2,500만 |
| 26.06.202026-06-20 | 전세 | 84㎡ | 19 | 10억 5,000만 |
| 26.06.192026-06-19 | 전세 | 59㎡ | 5 | 5억 2,500만 |
| 26.06.112026-06-11 | 전세 | 60㎡ | 3 | 5억 2,500만 |
| 26.06.092026-06-09 | 전세 | 59㎡ | 8 | 5억 2,500만 |
| 26.06.042026-06-04 | 전세 | 59㎡ | 10 | 5억 2,500만 |
| 26.05.212026-05-21 | 월세 | 49㎡ | 14 | 2,388만 / 45만 |
| 26.05.182026-05-18 | 전세 | 59㎡ | 14 | 5억 2,500만 |
| 26.05.142026-05-14 | 월세 | 49㎡ | 8 | 5,617만 / 37만 |
최근 1년 +18.9%로 구 아파트 중앙값(+11.7%)보다 7.2%p 더 올랐고, 상승률은 상위 25%예요.
최근 12개월 매매는 8건(세대수 대비 연 0.7%)으로, 구 중앙값(연 3.3%)보다 거래가 한산한 편이에요.전세가율은 41%로 구 중앙값(48%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 청계산입구 968m(구 중앙 499m)이고, 반경 500m 학원 23곳(구 단지 평균 76) · 편의점·마트 7곳(32) · 병원·약국 14곳(79)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,673만 → 높음 4,188만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
내곡동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
서초포레스타2단지은(는) 이 동 2곳 중 1위예요.
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 동쪽0m · 21층
- 남동쪽240m · 20층
- 남서쪽70m · 19층
- 서쪽90m · 19층
북·북동·남쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 11층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 39m · 주변보다 13m 낮은 곳 · 경사가 있는 지형 · 남쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
