더샵남천프레스티지 실거래가·시세 (남천동) · 얼마집5.2%세대수 975 대비25.03.30
2025-03-30
| 25.02.242025-02-24 | 전세 | 13 | 5억 2,500만 |
| 25.01.232025-01-23 | 매매 | 24 | 13억 3,000만 |
| 24.10.312024-10-31 | 월세 | 19 | 8,500만 / 260만 |
| 24.10.152024-10-15 | 월세 | 7 | 1억 5,000만 / 250만 |
| 24.10.102024-10-10 | 전세 | 2 | 6억 5,000만 |
| 24.02.262024-02-26 | 월세 | 29 | 4억 5,000만 / 60만 |
| 23.11.152023-11-15 | 월세 | 35 | 1억 / 210만 |
| 23.08.212023-08-21 | 월세 | 17 | 1억 / 230만 |
| 23.05.262023-05-26 | 전세 | 14 | 5억 5,000만 |
| 23.03.262023-03-26 | 월세 | 15 | 1억 / 200만 |
| 23.02.062023-02-06 | 월세 | 7 | 1억 5,000만 / 200만 |
| 23.02.022023-02-02 | 월세 | 29 | 4억 5,000만 / 60만 |
| 22.12.062022-12-06 | 전세 | 11 | 5억 5,000만 |
최근 1년 +23.5%로 구 아파트 중앙값(+3.1%)보다 20.4%p 더 올랐고, 상승률은 상위 4%예요.
최근 12개월 매매는 51건(세대수 대비 연 5.2%)으로, 구 중앙값(연 4.0%)보다 거래가 활발한 편이에요.전세가율은 48%로 구 중앙값(62%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 남천 231m(구 중앙 376m)이고, 반경 500m 학원 89곳(구 단지 평균 30) · 편의점·마트 37곳(38) · 병원·약국 46곳(26)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 3,197만 → 높음 5,306만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
남천동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
더샵남천프레스티지은(는) 이 동 12곳 중 2위예요.
- 1남천자이5,640만/평2023년 · 913세대
- 2더샵남천프레스티지4,906만/평2022년 · 975세대
- 3삼익비치4,800만/평1979년 · 3,060세대
- 4뉴비치3,772만/평1986년 · 990세대
- 5남천금호어울림더비치3,686만/평2019년 · 421세대
- 6코오롱하늘채골든비치3,342만/평2009년 · 987세대
- 7힐스테이트남천더퍼스트3,144만/평2023년 · 217세대
- 8반도보라맨션3,028만/평1987년 · 120세대
- 9협진태양2,817만/평1984년 · 210세대
- 10한웅남천마티안2,807만/평2025년 · 24세대
- 11남천파크2,727만/평1983년 · 130세대
- 12엑슬루타워2,221만/평2012년 · 299세대
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남동쪽80m · 51층
- 남쪽90m · 51층
- 남서쪽150m · 45층
- 동쪽10m · 37층
북쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 28층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 7시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 16m · 경사가 있는 지형 · 북서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
