아파트 · 부산광역시 수영구 남천동
뉴비치
준공 1986년 · 40년차990세대 · 8개 동거래 986건 (2020-01-02 ~ 2026-10-16)🚇 남천역 448m🏫 부산남천초등학교 576m
준공 연한과 건축물대장 기준 참고 지표
건축물대장에 용적률·대지면적이 비어 있는 단지예요.
참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요.
직선거리
직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요
반경 500m
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 61곳
굵은 선 월 평균 · 흐린 점 실제 거래
전용 41㎡ · 달별 전세가 ÷ 매매가
최근 12개월 · 행을 누르면 그 면적으로 바뀌어요
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 | 전세가율 | 갭 | 거래(매매·전세) |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ 17평 | 5억 5,967만 | 1억 4,500만 | 26% | 4억 1,467만 | 9 · 6 |
| 43㎡ 17평 | 6억 1,640만 | 1억 6,615만 | 27% | 4억 5,025만 | 5 · 13 |
| 75㎡ 30평 | 7억 3,500만 | 2억 5,200만 | 34% | 4억 8,300만 | 3 · 10 |
| 85㎡ 34평 | 9억 56만 | 2억 6,732만 | 30% | 6억 3,324만 | 18 · 14 |
| 103㎡ 42평 | 9억 8,500만 | 3억 689만 | 31% | 6억 7,811만 | 2 · 9 |
| 123㎡ 50평 | 11억 833만 | 3억 7,500만 | 34% | 7억 3,333만 | 3 · 2 |
| 145㎡ 59평 | 12억 3,500만 | 4억 667만 | 33% | 8억 2,833만 | 2 · 3 |
| 183㎡ 74평 | 16억 | 4억 4,000만 | 28% | 11억 6,000만 | 1 · 1 |
| 210㎡ |
전용 41㎡ 매매
전용 41㎡ 최근 30건
| 계약일 | 구분 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 26.09.222026-09-22 | 월세 | 5 |
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
평당 매매가(최근 12개월) 순위
뉴비치은(는) 이 동 12곳 중 4위예요.
언론사 기사 제목 · 누르면 원문으로 이동해요
| 17억 5,000만 |
| 5억 |
| 29% |
| 12억 5,000만 |
| 1 · 1 |
| 26.09.142026-09-14 | 월세 | 14 | 1,000만 / 55만 |
| 26.09.022026-09-02 | 전세 | 8 | 1억 4,000만 |
| 26.09.012026-09-01 | 월세 | 2 | 500만 / 55만 |
| 26.08.292026-08-29 | 월세 | 15 | 1,000만 / 55만 |
| 26.08.042026-08-04 | 전세 | 3 | 1억 1,000만 |
| 26.07.032026-07-03 | 매매 | 2 | 5억 5,000만 |
| 26.06.292026-06-29 | 매매 | 5 | 5억 |
| 26.06.042026-06-04 | 월세 | 9 | 5,000만 / 37만 |
| 26.04.302026-04-30 | 전세 | 2 | 1억 6,000만 |
| 26.04.212026-04-21 | 월세 | 15 | 1,000만 / 55만 |
| 26.04.182026-04-18 | 월세 | 13 | 1,000만 / 55만 |
| 26.04.172026-04-17 | 월세 | 1 | 1,000만 / 50만 |
| 26.04.162026-04-16 | 월세 | 7 | 2,000만 / 45만 |
| 26.04.102026-04-10 | 전세 | 9 | 1억 6,000만 |
| 26.03.202026-03-20 | 월세 | 13 | 1,000만 / 50만 |
| 26.03.112026-03-11 | 월세 | 6 | 500만 / 60만 |
| 26.02.272026-02-27 | 월세 | 2 | 1억 3,000만 / 15만 |
| 26.02.272026-02-27 | 월세 | 8 | 1,000만 / 55만 |
| 26.02.112026-02-11 | 월세 | 3 | 1,000만 / 50만 |
| 26.01.272026-01-27 | 월세 | 12 | 1,000만 / 55만 |
| 26.01.232026-01-23 | 매매 | 14 | 5억 9,500만 |
| 26.01.182026-01-18 | 매매 | 3 | 5억 7,000만 |
| 26.01.142026-01-14 | 월세 | 6 | 500만 / 55만 |
| 26.01.132026-01-13 | 매매 | 12 | 5억 8,000만 |
| 26.01.082026-01-08 | 월세 | 4 | 1,000만 / 50만 |
| 26.01.052026-01-05 | 매매 | 5 | 5억 6,700만 |
| 25.12.312025-12-31 | 월세 | 5 | 500만 / 50만 |
| 25.12.262025-12-26 | 월세 | 3 | 1,000만 / 50만 |
| 25.12.192025-12-19 | 월세 | 3 | 1,000만 / 50만 |
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
남동쪽은 낮거나 트여 있어요.
오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 25층 아래가 그늘질 수 있어요. 이 단지(18층) 전체가 가려질 수 있어요. 낮 2시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 13m · 완만한 경사 · 북동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.