아파트 · 서울특별시 강남구 압구정동
신현대12차
준공 1982년 · 44년차765세대 · 12개 동거래 674건 (2020-01-08 ~ 2026-10-21)🏗️ 재건축 조합설립 · 신축 2,381세대 계획🚇 압구정역 472m🏫 서울압구정초등학교 612m
준공 연한과 건축물대장 기준 참고 지표
건축물대장에 대지면적이 비어 있어, 지적도의 대표 필지 면적으로 계산한 추정값이에요. 단지가 여러 필지로 이뤄졌다면 실제와 달라요.
참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요. 근처 정비사업 구역은 아래 카드를 확인하세요.
직선거리
반경 800m · 서울시 정비사업 추진현황(2026년 6월말 기준) · 위치는 대표 지번이라 경계는 달라요
직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요
반경 500m
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 35곳
굵은 선 월 평균 · 흐린 점 실제 거래 · 동그라미 역대 최고가
전용 156㎡ · 달별 전세가 ÷ 매매가
최근 12개월 · 행을 누르면 그 면적으로 바뀌어요
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 | 전세가율 | 갭 | 거래(매매·전세) |
|---|---|---|---|---|---|
| 107㎡ 43평 | 60억 2,667만 | 8억 1,333만 | 13% | 52억 1,334만 | 3 · 3 |
| 108㎡ 44평 | 62억 4,000만 | 8억 4,813만 | 14% | 53억 9,187만 | 3 · 4 |
| 111㎡ 45평 | - | 9억 1,180만 | - | - | 0 · 5 |
| 112㎡ 45평 | 60억 | - | - | - | 1 · 0 |
| 121㎡ 49평 | 67억 | 9억 4,988만 | 14% | 57억 5,012만 | 1 · 4 |
| 156㎡ 63평 | 82억 8,400만 | 14억 9,773만 | 18% | 67억 8,627만 | 5 · 11 |
| 170㎡ 69평 | 89억 2,500만 | - | - | - | 6 · 0 |
| 183㎡ 74평 | 103억 | 20억 3,625만 | 20% | 82억 6,375만 | 5 · 4 |
전용 156㎡ 매매
전용 156㎡ 최근 30건
| 계약일 | 구분 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 26.08.042026-08-04 | 전세 | 2 | 16억 8,000만 |
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
평당 매매가(최근 12개월) 순위
신현대12차은(는) 이 동 12곳 중 8위예요.
언론사 기사 제목 · 누르면 원문으로 이동해요
| 26.07.292026-07-29 | 매매 | 8 | 80억 |
| 26.07.252026-07-25 | 전세 | 13 | 15억 |
| 26.07.252026-07-25 | 매매 | 1 | 77억 9,000만 |
| 26.07.092026-07-09 | 월세 | 6 | 1억 / 400만 |
| 26.06.252026-06-25 | 월세 | 9 | 2억 / 600만 |
| 26.06.022026-06-02 | 전세 | 12 | 15억 |
| 26.05.292026-05-29 | 전세 | 4 | 14억 5,000만 |
| 26.05.262026-05-26 | 전세 | 9 | 15억 7,000만 |
| 26.05.092026-05-09 | 월세 | 3 | 2억 / 600만 |
| 26.05.062026-05-06 | 매매 | 10 | 85억 |
| 26.04.132026-04-13 | 전세 | 2 | 15억 7,500만 |
| 26.04.032026-04-03 | 매매 | 12 | 85억 3,000만 |
| 26.01.172026-01-17 | 전세 | 9 | 14억 5,000만 |
| 26.01.162026-01-16 | 매매 | 4 | 86억 |
| 26.01.092026-01-09 | 전세 | 13 | 14억 5,000만 |
| 25.12.172025-12-17 | 전세 | 3 | 14억 5,000만 |
| 25.12.052025-12-05 | 월세 | 5 | 11억 250만 / 100만 |
| 25.11.262025-11-26 | 월세 | 4 | 3억 / 460만 |
| 25.11.122025-11-12 | 전세 | 2 | 11억 5,000만 |
| 25.11.012025-11-01 | 전세 | 10 | 17억 |
| 25.10.272025-10-27 | 월세 | 3 | 4억 / 450만 |
| 25.10.142025-10-14 | 월세 | 7 | 5억 2,500만 / 336만 |
| 25.10.022025-10-02 | 전세 | 8 | 15억 |
| 25.09.202025-09-20 | 전세 | 13 | 13억 9,650만 |
| 25.07.192025-07-19 | 전세 | 2 | 11억 5,500만 |
| 25.07.142025-07-14 | 매매 | 1 | 83억 |
| 25.07.112025-07-11 | 전세 | 8 | 13억 5,000만 |
| 25.07.042025-07-04 | 전세 | 12 | 15억 |
| 25.06.272025-06-27 | 매매 | 1 | 90억 |
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
서·북서쪽은 낮거나 트여 있어요.
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 10층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 27m · 완만한 경사 · 북동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.