아파트 · 서울특별시 서초구 방배동
방배임광3차
준공 1988년 · 38년차316세대 · 4개 동거래 398건 (2020-01-18 ~ 2026-10-12)🏗️ 재건축 추진위 · 신축 379세대 계획🚇 방배역 767m🏫 서울신중초등학교 737m
준공 연한과 건축물대장 기준 참고 지표
건축물대장에 대지면적이 비어 있어, 지적도의 대표 필지 면적으로 계산한 추정값이에요. 단지가 여러 필지로 이뤄졌다면 실제와 달라요.
참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요. 근처 정비사업 구역은 아래 카드를 확인하세요.
직선거리
반경 800m · 서울시 정비사업 추진현황(2026년 6월말 기준) · 위치는 대표 지번이라 경계는 달라요
직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요
반경 500m
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 34곳
굵은 선 월 평균 · 흐린 점 실제 거래
최근 12개월 · 행을 누르면 그 면적으로 바뀌어요
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 | 전세가율 | 갭 | 거래(매매·전세) |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ 18평 | 8억 5,000만 | 3억 9,667만 | 47% | 4억 5,333만 | 1 · 6 |
| 52㎡ 21평 | 15억 5,625만 | 3억 7,740만 | 24% | 11억 7,885만 | 4 · 5 |
| 66㎡ 27평 | 8억 7,000만 | 5억 7,250만 | 66% | 2억 9,750만 | 1 · 4 |
| 67㎡ 27평 | - | 5억 7,583만 | - | - | 0 · 3 |
| 80㎡ 32평 | 21억 5,000만 | 6억 7,500만 | 31% | 14억 7,500만 | 1 · 2 |
| 82㎡ 33평 | - | 6억 8,000만 | - | - | 0 · 1 |
| 84㎡ 34평 | 22억 5,000만 | 6억 6,150만 | 29% | 15억 8,850만 | 2 · 1 |
| 101㎡ 41평 | - | 7억 4,250만 | - | - | 0 · 2 |
전용 52㎡ 매매
전용 52㎡ 최근 30건
| 계약일 | 구분 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 26.10.012026-10-01 | 매매 | 2 | 14억 5,000만 |
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
평당 매매가(최근 12개월) 순위
방배임광3차은(는) 이 동 12곳 중 9위예요.
언론사 기사 제목 · 누르면 원문으로 이동해요
| 26.09.072026-09-07 | 전세 | 3 | 3억 3,100만 |
| 26.08.012026-08-01 | 전세 | 10 | 4억 |
| 26.05.212026-05-21 | 월세 | 5 | 1억 5,000만 / 80만 |
| 26.05.152026-05-15 | 매매 | 4 | 15억 5,000만 |
| 26.04.172026-04-17 | 매매 | 9 | 17억 2,500만 |
| 26.03.112026-03-11 | 매매 | 2 | 15억 |
| 26.01.212026-01-21 | 전세 | 4 | 3억 5,700만 |
| 26.01.172026-01-17 | 전세 | 10 | 3억 9,900만 |
| 26.01.152026-01-15 | 월세 | 4 | 1억 / 110만 |
| 26.01.062026-01-06 | 전세 | 8 | 4억 |
| 25.10.202025-10-20 | 전세 | 6 | 4억 |
| 25.06.232025-06-23 | 매매 | 8 | 12억 1,000만 |
| 25.04.252025-04-25 | 전세 | 3 | 3억 8,000만 |
| 25.03.222025-03-22 | 매매 | 5 | 12억 1,500만 |
| 25.03.122025-03-12 | 매매 | 5 | 12억 3,500만 |
| 25.02.242025-02-24 | 전세 | 2 | 3억 8,000만 |
| 24.11.302024-11-30 | 월세 | 6 | 1억 / 100만 |
| 24.10.112024-10-11 | 전세 | 7 | 3억 8,000만 |
| 24.09.252024-09-25 | 전세 | 3 | 3억 3,100만 |
| 24.07.112024-07-11 | 매매 | 8 | 11억 3,500만 |
| 24.05.312024-05-31 | 매매 | 6 | 10억 4,000만 |
| 24.05.082024-05-08 | 전세 | 3 | 3억 8,000만 |
| 24.04.272024-04-27 | 월세 | 5 | 1억 5,000만 / 80만 |
| 24.03.042024-03-04 | 전세 | 9 | 3억 3,000만 |
| 24.02.072024-02-07 | 월세 | 4 | 1억 / 110만 |
| 24.02.052024-02-05 | 전세 | 3 | 3억 5,000만 |
| 24.01.222024-01-22 | 월세 | 3 | 2억 / 65만 |
| 23.12.302023-12-30 | 전세 | 10 | 3억 8,000만 |
| 23.12.192023-12-19 | 전세 | 4 | 3억 4,000만 |
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
동·남동·남쪽은 낮거나 트여 있어요.
오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 2층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 74m · 주변보다 9m 낮은 곳 · 가파른 지형 · 남동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.