집을 살 때 내는 세금을 집값과 보유 주택 수로 바로 계산해요. 중개보수도 함께 보여줘요.
| 세목 | 세율 | 세액 |
|---|---|---|
| 취득세 | 3% | 27,000,000원 |
| 지방교육세 | 0.3% | 2,700,000원 |
| 농어촌특별세 | 비과세 | 0원 |
| 합계 | 3.3% | 29,700,000원 |
집값 9억에 세금 2,970만, 중개보수(상한) 495만을 더하면 3,465만이 집값 말고 따로 필요해요(법무사·인지세·채권 매입 등은 제외). 이 집값으로 월 상환액 계산 →
참고용 계산이에요. 공시가격 1억원 이하 주택, 법인, 증여·상속, 분양권 등은 세율이 달라요. 감면 요건은 위택스(wetax.go.kr)에서 확인하세요.
주택을 사서 등기할 때(유상취득, 개인) 세율이에요. 합계는 취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세예요. 전용 85㎡ 이하는 농어촌특별세가 없어서 앞쪽 합계, 85㎡ 초과는 뒤쪽 합계예요.
| 구분 | 취득세 | 지방교육세 | 합계 85㎡ 이하 | 합계 85㎡ 초과 |
|---|---|---|---|---|
| 1주택 · 6억원 이하 | 1% | 0.1% | 1.1% | 1.3% |
| 1주택 · 6억원 초과 9억원 이하 | 1~3% (집값 × 2/3억 − 3) | 0.1~0.3% | 1.1~3.3% | 1.3~3.5% |
| 1주택 · 9억원 초과 | 3% | 0.3% | 3.3% | 3.5% |
| 조정대상지역 2주택 · 그 밖의 지역 3주택 | 8% | 0.4% | 8.4% | 9.0% |
| 조정대상지역 3주택 이상 · 4주택 이상 | 12% | 0.4% | 12.4% | 13.4% |