아파트 · 부산광역시 수영구 남천동
삼익비치
준공 1979년 · 47년차3,060세대 · 33개 동거래 3,780건 (2020-01-01 ~ 2026-10-27)🚇 남천역 771m🏫 광남초등학교 402m
준공 연한과 건축물대장 기준 참고 지표
건축물대장에 대지면적이 비어 있어, 지적도의 대표 필지 면적으로 계산한 추정값이에요. 단지가 여러 필지로 이뤄졌다면 실제와 달라요.
참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요.
직선거리
직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요
반경 500m
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 24곳
굵은 선 월 평균 · 흐린 점 실제 거래 · 동그라미 역대 최고가
전용 85㎡ · 달별 전세가 ÷ 매매가
최근 12개월 · 행을 누르면 그 면적으로 바뀌어요
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 | 전세가율 | 갭 | 거래(매매·전세) |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ 17평 | 7억 129만 | 6,042만 | 9% | 6억 4,087만 | 34 · 12 |
| 61㎡ 25평 | 8억 9,547만 | 8,625만 | 10% | 8억 922만 | 54 · 40 |
| 74㎡ 30평 | 10억 2,397만 | 9,479만 | 9% | 9억 2,918만 | 38 · 24 |
| 85㎡ 34평 | 11억 7,625만 | 1억 1,694만 | 10% | 10억 5,931만 | 22 · 31 |
| 95㎡ 39평 | 12억 8,375만 | 1억 3,063만 | 10% | 11억 5,312만 | 8 · 8 |
| 116㎡ 47평 | 14억 4,414만 | 1억 4,222만 | 10% | 13억 192만 | 14 · 18 |
| 131㎡ 53평 | 18억 4,010만 | 1억 5,278만 | 8% | 16억 8,732만 | 30 · 18 |
| 148㎡ 60평 | 22억 6,846만 | 2억 | 9% | 20억 6,846만 | 13 · 12 |
전용 85㎡ 매매
전용 85㎡ 최근 30건
| 계약일 | 구분 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 26.10.272026-10-27 | 전세 | 12 | 1억 1,000만 |
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
평당 매매가(최근 12개월) 순위
삼익비치은(는) 이 동 12곳 중 3위예요.
언론사 기사 제목 · 누르면 원문으로 이동해요
| 26.10.202026-10-20 | 월세 | 5 | 1,000만 / 60만 |
| 26.10.172026-10-17 | 매매 | 2 | 10억 9,700만 |
| 26.10.132026-10-13 | 월세 | 9 | 2,000만 / 55만 |
| 26.10.072026-10-07 | 매매 | 6 | 11억 1,500만 |
| 26.09.162026-09-16 | 매매 | 10 | 11억 5,000만 |
| 26.09.022026-09-02 | 전세 | 11 | 1억 2,000만 |
| 26.08.252026-08-25 | 전세 | 2 | 8,000만 |
| 26.08.222026-08-22 | 매매 | 11 | 11억 2,000만 |
| 26.08.192026-08-19 | 월세 | 10 | 2,000만 / 68만 |
| 26.08.172026-08-17 | 월세 | 3 | 2,000만 / 60만 |
| 26.07.282026-07-28 | 매매 | 1 | 12억 2,500만 |
| 26.07.212026-07-21 | 전세 | 7 | 1억 |
| 26.07.172026-07-17 | 전세 | 6 | 1억 |
| 26.07.152026-07-15 | 전세 | 2 | 9,500만 |
| 26.07.142026-07-14 | 전세 | 1 | 1억 500만 |
| 26.06.262026-06-26 | 전세 | 12 | 1억 3,000만 |
| 26.06.222026-06-22 | 전세 | 7 | 1억 |
| 26.06.222026-06-22 | 월세 | 10 | 2,000만 / 40만 |
| 26.06.052026-06-05 | 전세 | 11 | 2억 |
| 26.05.272026-05-27 | 월세 | 10 | 2,000만 / 55만 |
| 26.05.252026-05-25 | 전세 | 5 | 1억 2,000만 |
| 26.05.162026-05-16 | 월세 | 11 | 1,000만 / 65만 |
| 26.05.072026-05-07 | 매매 | 12 | 11억 3,000만 |
| 26.05.072026-05-07 | 매매 | 11 | 11억 7,000만 |
| 26.05.052026-05-05 | 월세 | 2 | 2,000만 / 45만 |
| 26.05.042026-05-04 | 월세 | 1 | 2,000만 / 40만 |
| 26.05.042026-05-04 | 전세 | 5 | 1억 6,000만 |
| 26.04.302026-04-30 | 전세 | 10 | 1억 2,000만 |
| 26.04.302026-04-30 | 매매 | 1 | 11억 5,000만 |
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
북동·동·남동쪽은 낮거나 트여 있어요.
오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 4층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 12m · 완만한 경사 · 서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.