아파트 · 부산광역시 북구 금곡동
유림2차(1)
준공 1994년 · 32년차240세대 · 3개 동거래 62건 (2020-02-25 ~ 2026-08-24)🚇 금곡역 548m🏫 금곡초등학교 91m
준공 연한과 건축물대장 기준 참고 지표
참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요.
직선거리
직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요
반경 500m
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 61곳
굵은 선 월 평균 · 흐린 점 실제 거래 · 동그라미 역대 최고가
최근 12개월 · 행을 누르면 그 면적으로 바뀌어요
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 | 전세가율 | 갭 | 거래(매매·전세) |
|---|---|---|---|---|---|
| 89㎡ 36평 | 2억 1,900만 | 1억 6,000만 | 73% | 5,900만 | 3 · 1 |
전용 89㎡ 매매
전용 89㎡ 최근 30건
| 계약일 | 구분 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 26.08.242026-08-24 | 월세 | 9 | 2,000만 / 80만 |
| 26.07.082026-07-08 | 매매 | 11 | 2억 1,500만 |
| 26.05.262026-05-26 | 전세 | 4 | 1억 6,000만 |
| 25.11.242025-11-24 | 월세 | 9 | 2,000만 / 80만 |
| 25.11.102025-11-10 | 매매 | 3 | 2억 2,700만 |
| 25.10.152025-10-15 | 매매 | 6 | 2억 1,500만 |
| 25.02.272025-02-27 |
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
평당 매매가(최근 12개월) 순위
유림2차(1)은(는) 이 동 12곳 중 9위예요.
언론사 기사 제목 · 누르면 원문으로 이동해요
| 매매 |
| 6 |
| 2억 500만 |
| 25.02.242025-02-24 | 매매 | 10 | 2억 3,300만 |
| 24.12.292024-12-29 | 매매 | 9 | 2억 3,000만 |
| 24.11.122024-11-12 | 매매 | 14 | 2억 2,500만 |
| 24.07.292024-07-29 | 매매 | 11 | 2억 5,600만 |
| 24.07.272024-07-27 | 매매 | 3 | 1억 9,800만 |
| 24.05.082024-05-08 | 매매 | 9 | 2억 4,000만 |
| 23.12.302023-12-30 | 매매 | 5 | 2억 800만 |
| 23.11.142023-11-14 | 매매 | 1 | 1억 8,000만 |
| 23.08.292023-08-29 | 월세 | 1 | 3,000만 / 52만 |
| 23.08.262023-08-26 | 매매 | 2 | 2억 2,500만 |
| 23.08.012023-08-01 | 매매 | 2 | 2억 1,600만 |
| 23.06.152023-06-15 | 매매 | 2 | 2억 1,500만 |
| 22.05.212022-05-21 | 매매 | 11 | 2억 3,800만 |
| 22.04.112022-04-11 | 매매 | 3 | 2억 4,500만 |
| 22.01.032022-01-03 | 매매 | 1 | 1억 9,500만 |
| 21.12.132021-12-13 | 전세 | 11 | 1억 7,325만 |
| 21.10.112021-10-11 | 매매 | 5 | 2억 5,000만 |
| 21.10.092021-10-09 | 매매 | 4 | 2억 2,800만 |
| 21.09.252021-09-25 | 매매 | 10 | 2억 3,700만 |
| 21.08.172021-08-17 | 매매 | 5 | 2억 2,700만 |
| 21.08.092021-08-09 | 전세 | 15 | 1억 5,000만 |
| 21.07.212021-07-21 | 전세 | 4 | 1억 8,500만 |
| 21.07.172021-07-17 | 월세 | 1 | 3,000만 / 50만 |
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
북쪽은 낮거나 트여 있어요.
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 17층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 2시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 50m · 경사가 있는 지형 · 남동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.