금호2 실거래가·시세 (신림동) · 얼마집역대 최고가8억 1,500만2026-09 · 지금 +0.0% | 26.09.032026-09-03 | 매매 | 85㎡ | 5 | 8억 1,500만 | 신고가직전 거래 대비 ▲ 13.2% |
| 26.08.312026-08-31 | 매매 | 60㎡ | 14 | 6억 3,300만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.9% |
| 26.05.302026-05-30 | 매매 | 60㎡ | 15 | 6억 4,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 7.5% |
| 26.04.262026-04-26 | 전세 | 60㎡ | 2 | 3억 4,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 13.7% |
| 26.02.092026-02-09 | 월세 | 60㎡ | 7 | 2억 9,000만 / 21만 | · |
| 26.01.102026-01-10 | 월세 | 60㎡ | 6 | 5,000만 / 150만 | · |
| 25.09.292025-09-29 | 월세 | 115㎡ | 15 | 5억 / 80만 | · |
| 25.09.062025-09-06 | 매매 | 60㎡ | 14 | 6억 | 직전 거래 대비 ▲ 3.4% |
| 25.07.252025-07-25 | 전세 | 60㎡ | 11 | 4억 | 직전 거래 대비 ▲ 8.1% |
| 25.07.222025-07-22 | 월세 | 60㎡ | 9 | 5,000만 / 130만 | · |
| 25.07.072025-07-07 | 월세 | 60㎡ | 7 | 3억 / 20만 | · |
| 25.06.192025-06-19 | 매매 | 85㎡ | 13 | 7억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.9% |
| 25.05.122025-05-12 | 매매 | 85㎡ | 11 | 6억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.9% |
| 25.05.092025-05-09 | 매매 | 85㎡ | 4 | 7억 | 직전 거래 대비 ▼ 1.4% |
| 25.03.152025-03-15 | 전세 | 60㎡ | 12 | 3억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 15.6% |
| 25.03.122025-03-12 | 매매 | 85㎡ | 1 | 7억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.4% |
| 25.02.152025-02-15 | 월세 | 60㎡ | 4 | 5,000만 / 105만 | · |
| 25.02.122025-02-12 | 매매 | 60㎡ | 12 | 5억 8,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.01.312025-01-31 | 전세 | 60㎡ | 11 | 3억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 9.1% |
| 25.01.182025-01-18 | 전세 | 115㎡ | 8 | 6억 5,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.01.112025-01-11 | 월세 | 60㎡ | 6 | 5,000만 / 120만 | · |
| 25.01.092025-01-09 | 월세 | 60㎡ | 4 | 5,000만 / 100만 | · |
| 24.12.042024-12-04 | 월세 | 60㎡ | 8 | 3,000만 / 101만 | · |
| 24.11.022024-11-02 | 매매 | 60㎡ | 8 | 5억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.8% |
| 24.10.222024-10-22 | 전세 | 60㎡ | 10 | 3억 5,200만 | 직전 거래 대비 ▲ 0.6% |
| 24.10.202024-10-20 | 월세 | 60㎡ | 15 | 2억 7,000만 / 30만 | · |
| 24.10.192024-10-19 | 전세 | 60㎡ | 10 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 12.5% |
최근 1년 +22.1%로 구 아파트 중앙값(+7.2%)보다 14.9%p 더 올랐고, 상승률은 상위 11%예요.
최근 12개월 매매는 5건(세대수 대비 연 4.0%)으로, 구 중앙값(연 4.4%)보다 비슷한 수준이에요.전세가율은 54%로 구 중앙값(64%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 관악산 114m(구 중앙 536m)이고, 반경 500m 학원 27곳(구 단지 평균 49) · 편의점·마트 19곳(41) · 병원·약국 1곳(51)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 2,648만 → 높음 3,666만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
신림동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
금호2은(는) 이 동 12곳 중 8위예요.
- 1힐스테이트뉴포레7,464만/평2022년 · 1,143세대
- 2동부4,231만/평1993년 · 592세대
- 3G밸리마인드4,043만/평2021년 · 83세대
- 4보라매해담채3,941만/평2012년 · 85세대
- 5위드비엠33,795만/평2021년 · 28세대
- 6서초그린3,719만/평2005년 · 88세대
- 7신림푸르지오3,673만/평2005년 · 1,456세대
- 8금호23,547만/평1998년 · 126세대
- 9신림현대3,541만/평1993년 · 1,634세대
- 10신림동신도브래뉴3,521만/평2003년 · 304세대
- 11성우3,438만/평1998년 · 156세대
- 12우방3,316만/평1999년 · 201세대
준공 1998년 · 28년차 · 2028년에 30년
용적률377%낮을수록 재건축 때 더 지을 여지가 커요 세대당 대지지분약 7.6평대지 3,157㎡ ÷ 126세대 참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요.
평면도 · 내부 보기
공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요
중학교
- 삼성중학교111m
- 신림중학교244m
- 서울문영여자중학교898m
고등학교
- 서울여자상업고등학교745m
- 서울문영여자고등학교841m
- 영락고등학교893m
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등70곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림30곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓19곳
- 병원·약국의원·병원·약국1곳
- 학원입시·예체능·외국어27곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등5곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 340곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남쪽90m · 14층
- 남서쪽150m · 14층
- 서쪽180m · 13층
- 북서쪽200m · 10층
북·북동·동쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 6층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 71m · 경사가 있는 지형 · 남서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
