초량베스티움센트럴베이 실거래가·시세 (초량동) · 얼마집평당 매매가2,504만/평역대 최고가4억 6,000만2025-05 · 지금 -1.2% | 26.10.012026-10-01 | 매매 | 73㎡ | 5 | 4억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 7.5% |
| 26.09.222026-09-22 | 월세 | 60㎡ | 21 | 5,000만 / 105만 | · |
| 26.09.122026-09-12 | 매매 | 85㎡ | 1 | 5억 3,900만 | 직전 거래 대비 ▼ 7.1% |
| 26.08.222026-08-22 | 매매 | 73㎡ | 10 | 5억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.0% |
| 26.08.212026-08-21 | 매매 | 73㎡ | 9 | 5억 500만 | 직전 거래 대비 ▼ 0.8% |
| 26.07.122026-07-12 | 매매 | 85㎡ | 20 | 5억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.6% |
| 26.07.082026-07-08 | 전세 | 60㎡ | 22 | 3억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 6.5% |
| 26.06.292026-06-29 | 월세 | 85㎡ | 18 | 3억 / 25만 | · |
| 26.06.292026-06-29 | 전세 | 73㎡ | 18 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.5% |
| 26.06.172026-06-17 | 매매 | 73㎡ | 4 | 5억 900만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.6% |
| 26.06.052026-06-05 | 월세 | 73㎡ | 6 | 3,000만 / 140만 | · |
| 26.05.182026-05-18 | 매매 | 73㎡ | 22 | 5억 3,900만 | 직전 거래 대비 ▲ 11.1% |
| 26.05.162026-05-16 | 전세 | 40㎡ | 3 | 1억 7,200만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.4% |
| 26.05.122026-05-12 | 전세 | 73㎡ | 3 | 3억 3,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 16.2% |
| 26.05.042026-05-04 | 매매 | 60㎡ | 9 | 4억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.1% |
| 26.05.012026-05-01 | 매매 | 73㎡ | 4 | 4억 8,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.2% |
| 26.04.302026-04-30 | 매매 | 85㎡ | 24 | 5억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.1% |
| 26.04.292026-04-29 | 전세 | 40㎡ | 6 | 1억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.3% |
| 26.04.242026-04-24 | 매매 | 73㎡ | 27 | 5억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.9% |
| 26.04.042026-04-04 | 매매 | 73㎡ | 5 | 5억 1,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.03.092026-03-09 | 매매 | 73㎡ | 20 | 5억 1,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.03.072026-03-07 | 매매 | 73㎡ | 22 | 5억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 8.5% |
| 26.03.072026-03-07 | 매매 | 73㎡ | 11 | 4억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.1% |
| 26.02.132026-02-13 | 전세 | 73㎡ | 18 | 4억 | 직전 거래 대비 ▲ 36.1% |
| 26.01.282026-01-28 | 전세 | 85㎡ | 14 | 3억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.8% |
| 26.01.252026-01-25 | 전세 | 85㎡ | 24 | 3억 3,600만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.0% |
최근 1년 +2.9%로 구 아파트 중앙값(+1.1%)보다 1.8%p 더 올랐고, 상승률은 상위 38%예요.
최근 12개월 매매는 18건(세대수 대비 연 4.0%)으로, 구 중앙값(연 3.0%)보다 거래가 활발한 편이에요.전세가율은 65%로 구 중앙값(74%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 초량 475m(구 중앙 359m)이고, 반경 500m 학원 30곳(구 단지 평균 10) · 편의점·마트 35곳(38) · 병원·약국 15곳(16)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 2,040만 → 높음 2,463만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
초량동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
초량베스티움센트럴베이은(는) 이 동 12곳 중 2위예요.
- 1e편한세상부산항2,502만/평2019년 · 752세대
- 2초량베스티움센트럴베이2,301만/평2021년 · 449세대
- 3범양레우스센트럴베이2,202만/평2020년 · 856세대
- 4지원더뷰오션1차1,729만/평2018년 · 165세대
- 5부산역삼정그린코아더시티1,729만/평2021년 · 63세대
- 6지원더뷰오션2차1,693만/평2019년 · 231세대
- 7센텀동원2차1,620만/평2017년 · 42세대
- 8대영아르피나1,474만/평2019년 · 23세대
- 9반도보라스카이뷰1,448만/평2006년 · 256세대
- 10센트럴베이동원로얄듀크비스타1,336만/평2011년 · 270세대
- 11하버씨티1,273만/평2018년 · 28세대
- 12장원하이드파크1,193만/평2017년 · 39세대
↗
수정초등학교1.1km중학교
- 부산중학교244m
- 부산서중학교246m
- 경남여자중학교332m
고등학교
- 부산고등학교397m
- 부산고등학교469m
- 부산컴퓨터과학고등학교599m
대학교
- 동아대학교1.8km
- 동의대학교 가야캠퍼스2.1km
- 동의대학교2.2km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등162곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림45곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓35곳
- 병원·약국의원·병원·약국15곳
- 학원입시·예체능·외국어30곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등18곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 785곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남동쪽240m · 43층
- 동쪽80m · 36층
- 북서쪽180m · 22층
- 북동쪽250m · 15층
북·남·남서쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 23층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 2시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 35m · 경사가 있는 지형 · 북서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
