우성베스토피아 실거래가·시세 (복천동) · 얼마집최근 12개월 거래매매 14 · 전세 16건0만 / 85만
| 26.09.162026-09-16 | 전세 | 84㎡ | 6 | 2억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 14.9% |
| 26.08.292026-08-29 | 전세 | 85㎡ | 7 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.7% |
| 26.07.112026-07-11 | 전세 | 85㎡ | 1 | 2억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 40.0% |
| 26.06.242026-06-24 | 전세 | 84㎡ | 5 | 2억 3,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.0% |
| 26.06.192026-06-19 | 매매 | 85㎡ | 2 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 7.7% |
| 26.06.082026-06-08 | 월세 | 85㎡ | 8 | 2,000만 / 70만 | · |
| 26.05.282026-05-28 | 월세 | 85㎡ | 4 | 5,000만 / 60만 | · |
| 26.05.212026-05-21 | 전세 | 125㎡ | 4 | 3억 | 직전 거래 대비 ▲ 11.1% |
| 26.05.152026-05-15 | 매매 | 84㎡ | 5 | 3억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 6.9% |
| 26.05.142026-05-14 | 전세 | 135㎡ | 11 | 2억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.6% |
| 26.05.132026-05-13 | 매매 | 112㎡ | 9 | 4억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 21.1% |
| 26.05.082026-05-08 | 매매 | 201㎡ | 4 | 5억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 32.9% |
| 26.04.252026-04-25 | 매매 | 85㎡ | 7 | 3억 2,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.6% |
| 26.04.232026-04-23 | 전세 | 85㎡ | 4 | 2억 | 직전 거래 대비 ▼ 20.0% |
| 26.04.222026-04-22 | 매매 | 125㎡ | 4 | 3억 6,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 13.1% |
| 26.04.182026-04-18 | 전세 | 135㎡ | 7 | 2억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.7% |
| 26.03.212026-03-21 | 매매 | 85㎡ | 8 | 3억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.9% |
| 26.03.072026-03-07 | 매매 | 112㎡ | 2 | 3억 5,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.7% |
| 26.03.042026-03-04 | 월세 | 84㎡ | 7 | 1억 9,000만 / 10만 | · |
| 26.02.282026-02-28 | 매매 | 85㎡ | 9 | 3억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 9.7% |
| 26.02.272026-02-27 | 전세 | 125㎡ | 13 | 2억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.9% |
| 26.02.262026-02-26 | 매매 | 85㎡ | 3 | 3억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.7% |
| 26.02.242026-02-24 | 월세 | 135㎡ | 4 | 8,000만 / 80만 | · |
| 26.02.092026-02-09 | 매매 | 125㎡ | 13 | 4억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.4% |
| 26.02.052026-02-05 | 월세 | 85㎡ | 4 | 5,000만 / 60만 | · |
| 26.02.052026-02-05 | 전세 | 112㎡ | 6 | 2억 7,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 31.0% |
| 26.02.012026-02-01 | 전세 | 84㎡ | 13 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 47.1% |
| 26.01.292026-01-29 | 매매 | 174㎡ | 8 | 4억 9,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
최근 1년 −1.5%로 구 아파트 중앙값(+3.2%)보다 4.7%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 79%예요.
최근 12개월 매매는 14건(세대수 대비 연 1.9%)으로, 구 중앙값(연 3.6%)보다 거래가 한산한 편이에요.전세가율은 71%로 구 중앙값(68%)보다 높아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 수안 674m(구 중앙 387m)이고, 반경 500m 학원 22곳(구 단지 평균 41) · 편의점·마트 24곳(33) · 병원·약국 6곳(29)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 998만 → 높음 1,359만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
복천동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
우성베스토피아은(는) 이 동 4곳 중 4위예요.
용적률244%낮을수록 재건축 때 더 지을 여지가 커요 세대당 대지지분약 16.9평대지 41,579㎡ ÷ 744세대 참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요.
평면도 · 내부 보기
공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요
중학교
- 학산여자중학교772m
- 동래중학교817m
- 동신중학교873m
고등학교
- 동래고등학교746m
- 학산여자고등학교763m
- 부산중앙여자고등학교787m
대학교
- 한국방송통신대학교1.5km
- 부산교육대학교1.7km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등129곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림30곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓24곳
- 병원·약국의원·병원·약국6곳
- 학원입시·예체능·외국어22곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등9곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 661곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 북서쪽270m · 34층
- 서쪽0m · 23층
- 남서쪽40m · 17층
- 북동쪽10m · 16층
북·동·남동쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
겨울에도 앞 건물에 가려지는 시간이 거의 없어요.
지형 해발 약 39m · 경사가 있는 지형 · 북쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
