용산KCC웰츠타워 실거래가·시세 (문배동) · 얼마집2.6%세대수 232 대비숭의여자대학교2.7km26.09.19
2026-09-19
| 26.09.192026-09-19 | 월세 | 42㎡ | 7 | 1,200만 / 180만 |
| 26.09.142026-09-14 | 월세 | 30㎡ | 8 | 1,000만 / 105만 |
| 26.08.182026-08-18 | 전세 | 30㎡ | 6 | 2억 5,900만 |
| 26.08.122026-08-12 | 월세 | 31㎡ | 7 | 2억 7,000만 / 10만 |
| 26.08.122026-08-12 | 월세 | 30㎡ | 4 | 2억 / 35만 |
| 26.08.082026-08-08 | 월세 | 38㎡ | 6 | 2억 4,000만 / 50만 |
| 26.08.082026-08-08 | 월세 | 28㎡ | 7 | 1,000만 / 110만 |
| 26.07.152026-07-15 | 매매 | 33㎡ | 4 | 2억 6,900만 |
| 26.07.092026-07-09 | 월세 | 30㎡ | 6 | 2,000만 / 95만 |
| 26.06.242026-06-24 | 월세 | 29㎡ | 4 | 1,000만 / 120만 |
| 26.06.202026-06-20 | 전세 | 59㎡ | 5 | 5억 5,000만 |
| 26.06.202026-06-20 | 매매 | 39㎡ | 3 | 3억 9,800만 |
| 26.06.192026-06-19 | 월세 | 38㎡ | 5 | 5,000만 / 140만 |
| 26.06.162026-06-16 | 전세 | 25㎡ | 6 | 2억 4,700만 |
| 26.06.132026-06-13 | 월세 | 39㎡ | 5 | 2억 9,000만 / 25만 |
| 26.06.132026-06-13 | 매매 | 39㎡ | 4 | 3억 9,900만 |
| 26.06.092026-06-09 | 월세 | 37㎡ | 5 | 2억 / 75만 |
| 26.06.062026-06-06 | 월세 | 38㎡ | 5 | 2억 5,000만 / 40만 |
| 26.06.022026-06-02 | 전세 | 36㎡ | 8 | 2억 8,000만 |
| 26.05.292026-05-29 | 월세 | 37㎡ | 8 | 2,000만 / 130만 |
| 26.05.222026-05-22 | 전세 | 39㎡ | 6 | 3억 4,500만 |
| 26.05.202026-05-20 | 전세 | 40㎡ | 4 | 3억 6,990만 |
| 26.04.292026-04-29 | 매매 | 41㎡ | 5 | 3억 5,000만 |
| 26.04.222026-04-22 | 월세 | 30㎡ | 4 | 1,000만 / 99만 |
| 26.04.222026-04-22 | 매매 | 30㎡ | 8 | 2억 9,300만 |
| 26.04.112026-04-11 | 전세 | 30㎡ | 8 | 2억 8,000만 |
| 26.04.092026-04-09 | 월세 | 30㎡ | 5 | 2,000만 / 110만 |
| 26.04.082026-04-08 | 월세 | 30㎡ | 5 | 1,000만 / 99만 |
| 26.04.072026-04-07 | 전세 | 30㎡ | 5 | 2억 4,000만 |
최근 1년 −7.9%로 구 오피스텔 중앙값(+1.0%)보다 8.9%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 96%예요.
최근 12개월 매매는 6건(세대수 대비 연 2.6%)으로, 구 중앙값(연 3.1%)보다 비슷한 수준이에요.전세가율은 92%로 구 중앙값(75%)보다 높아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 남영 385m(구 중앙 305m)이고, 반경 500m 학원 30곳(구 단지 평균 23) · 편의점·마트 28곳(32) · 병원·약국 15곳(32)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 3,005만 → 높음 3,422만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
문배동 인근 오피스텔 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
용산KCC웰츠타워은(는) 이 동 10곳 중 9위예요.
- 1용산 더힐 센트럴파크뷰5,587만/평2022년
- 2용산아크로타워4,126만/평2007년 · 208세대
- 3리첸시아 용산B3,712만/평2010년 · 108세대
- 4용산큐브3,597만/평2013년 · 99세대
- 5이안용산프리미어3,583만/평2007년 · 188세대
- 6이안 용산1차3,570만/평2005년 · 98세대
- 7용산씨제이나인파크3,537만/평2007년 · 280세대
- 8용산 리브3,425만/평2017년 · 15세대
- 9용산KCC웰츠타워3,134만/평2015년 · 232세대
- 10삼라마이다스빌2,370만/평2004년 · 95세대
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 동쪽230m · 45층
- 북쪽230m · 43층
- 북동쪽190m · 43층
- 남동쪽250m · 40층
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 2시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 14층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 5시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 16m · 완만한 경사 · 남서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
