꿈의숲롯데캐슬

• 가격 수준상위 12%평당 3,960만
• 1년 상승상위 32%+7.3%
• 거래 회전상위 56%연 3.9%
• 전세가율상위 67%63%
• 역 거리상위 75%727m

• 가격은 평당 3,960만으로 강북구 아파트 77곳 중 9위(상위 12%)이고, 구 중앙값(평당 2,529만)보다 +57%예요 — 미아동 28곳 중 8위.
• 최근 1년 +7.3%로 구 아파트 중앙값(+3.9%)보다 3.4%p 더 올랐고, 상승률은 상위 32%예요.
• 최근 12개월 매매는 24건(세대수 대비 연 3.9%)으로, 구 중앙값(연 4.2%)보다 비슷한 수준이에요.
• 전세가율은 63%로 구 중앙값(66%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.
• 가장 가까운 역은 미아사거리 727m(구 중앙 480m)이고, 반경 500m 학원 23곳(구 단지 평균 35) · 편의점·마트 23곳(46) · 병원·약국 7곳(53)이에요.

같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.

꿈의숲롯데캐슬은(는) 이 동 12곳 중 8위예요.

• 1송천센트레빌4,906만/평2010년 · 306세대
• 2한화포레나미아4,866만/평2025년 · 497세대
• 3미아동부센트레빌4,651만/평2006년 · 480세대
• 4꿈의숲해링턴플레이스4,311만/평2019년 · 1,028세대
• 5북서울자이폴라리스(2단지)4,298만/평2024년