중앙하이츠2 실거래가·시세 (낙민동) · 얼마집평당 매매가1,498만/평역대 최고가4억 7,000만2022-04 · 지금 -18.0% | 26.02.062026-02-06 | 전세 | 25 | 2억 2,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.05.102025-05-10 | 전세 | 16 | 2억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.8% |
| 24.10.162024-10-16 | 전세 | 3 | 2억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.0% |
| 24.07.102024-07-10 | 전세 | 17 | 2억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 24.07.062024-07-06 | 전세 | 24 | 2억 | 직전 거래 대비 ▼ 28.6% |
| 24.06.102024-06-10 | 전세 | 15 | 2억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.7% |
| 24.06.032024-06-03 | 전세 | 1 | 2억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 35.0% |
| 24.03.052024-03-05 | 전세 | 22 | 2억 | 직전 거래 대비 ▼ 23.1% |
| 24.01.032024-01-03 | 전세 | 14 | 2억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 23.8% |
| 23.07.072023-07-07 | 전세 | 16 | 2억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 19.2% |
| 23.06.232023-06-23 | 전세 | 18 | 2억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 30.0% |
| 23.04.072023-04-07 | 전세 | 25 | 2억 | 직전 거래 대비 ▼ 11.1% |
| 23.02.242023-02-24 | 전세 | 5 | 2억 2,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 22.4% |
| 22.08.102022-08-10 | 전세 | 18 | 2억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.3% |
| 22.07.162022-07-16 | 전세 | 1 | 3억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 22.07.112022-07-11 | 전세 | 17 | 3억 | 직전 거래 대비 ▲ 24.2% |
| 22.02.252022-02-25 | 전세 | 22 | 2억 4,150만 | 직전 거래 대비 ▼ 19.5% |
| 22.02.252022-02-25 | 전세 | 15 | 3억 | 직전 거래 대비 ▲ 7.1% |
| 21.12.242021-12-24 | 전세 | 14 | 2억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 15.2% |
| 21.06.152021-06-15 | 전세 | 20 | 3억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 46.7% |
| 21.02.252021-02-25 | 전세 | 5 | 2억 2,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.3% |
| 20.10.312020-10-31 | 전세 | 16 | 2억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.3% |
| 20.09.242020-09-24 | 전세 | 3 | 2억 3,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 20.01.112020-01-11 | 전세 | 22 | 2억 3,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 20.01.042020-01-04 | 전세 | 18 | 2억 3,000만 | · |
최근 1년 +8.3%로 구 아파트 중앙값(+3.2%)보다 5.1%p 더 올랐고, 상승률은 상위 20%예요.
최근 12개월 매매는 29건(세대수 대비 연 5.7%)으로, 구 중앙값(연 3.6%)보다 거래가 활발한 편이에요.전세가율은 71%로 구 중앙값(68%)보다 높아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 안락 497m(구 중앙 387m)이고, 반경 500m 학원 28곳(구 단지 평균 41) · 편의점·마트 26곳(33) · 병원·약국 21곳(29)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,048만 → 높음 1,425만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
낙민동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
거래가 활발한 이웃 단지와 비교해 보세요.
- 1포레나동래2,407만/평2019년 · 732세대
- 2온천천경동리인타워2,314만/평2019년 · 310세대
- 3낙민역삼정그린코아더시티1,947만/평2024년 · 232세대
- 4한신11,947만/평1983년 · 130세대
- 5한일유앤아이1,779만/평2007년 · 935세대
- 6한양1,673만/평1980년 · 552세대
- 7동원로얄듀크1,650만/평1998년 · 632세대
- 8광림1,554만/평1984년 · 80세대
- 9한신21,517만/평1984년 · 115세대
- 10블리시움1,431만/평2021년 · 40세대
- 11아델리아1,415만/평2020년 · 28세대
- 12동래벽산1,372만/평1997년 · 420세대
348%낮을수록 재건축 때 더 지을 여지가 커요세대당 대지지분약 7.4평대지 12,563㎡ ÷ 511세대 참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요.
평면도 · 내부 보기
공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요
안진초등학교334m중학교
- 연일중학교1.0km
- 연천중학교1.1km
- 연산중학교1.2km
고등학교
- 동래고등학교883m
- 부산외국어고등학교1.2km
- 장영실과학고등학교1.3km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등126곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림58곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓26곳
- 병원·약국의원·병원·약국21곳
- 학원입시·예체능·외국어28곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등29곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 622곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남쪽150m · 40층
- 남동쪽190m · 39층
- 북동쪽130m · 31층
- 북서쪽190m · 31층
서쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 14층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 4시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.