풍림아이원플러스 실거래가·시세 (서초동) · 얼마집평당 매매가2,452만/평역대 최고가3억 2,000만2022-12 · 지금 -7.3% | 26.09.092026-09-09 | 월세 | 40㎡ | 7 | 2억 4,000만 / 15만 | · |
| 26.07.252026-07-25 | 월세 | 40㎡ | 6 | 2억 / 40만 | · |
| 26.07.102026-07-10 | 월세 | 40㎡ | 3 | 1,000만 / 98만 | · |
| 26.07.092026-07-09 | 월세 | 40㎡ | 2 | 2억 4,300만 / 15만 | · |
| 26.07.012026-07-01 | 월세 | 40㎡ | 2 | 2억 4,000만 / 20만 | · |
| 26.05.202026-05-20 | 매매 | 40㎡ | 6 | 3억 800만 | 직전 거래 대비 ▲ 6.2% |
| 26.05.072026-05-07 | 매매 | 40㎡ | 7 | 2억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.1% |
| 26.04.232026-04-23 | 월세 | 38㎡ | 6 | 1,000만 / 95만 | · |
| 26.03.262026-03-26 | 월세 | 40㎡ | 6 | 5,000만 / 85만 | · |
| 26.03.192026-03-19 | 매매 | 40㎡ | 4 | 2억 8,400만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.8% |
| 26.02.032026-02-03 | 월세 | 40㎡ | 4 | 1,000만 / 99만 | · |
| 26.01.312026-01-31 | 월세 | 40㎡ | 5 | 1억 7,000만 / 35만 | · |
| 26.01.192026-01-19 | 월세 | 40㎡ | 4 | 2억 4,000만 / 13만 | · |
| 26.01.022026-01-02 | 월세 | 40㎡ | 4 | 2억 4,000만 / 13만 | · |
| 25.12.042025-12-04 | 월세 | 40㎡ | 2 | 2,000만 / 95만 | · |
| 25.11.242025-11-24 | 월세 | 40㎡ | 3 | 1,000만 / 94만 | · |
| 25.11.222025-11-22 | 매매 | 40㎡ | 4 | 2억 7,900만 | 직전 거래 대비 ▲ 16.3% |
| 25.11.072025-11-07 | 전세 | 40㎡ | 6 | 2억 7,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.10.282025-10-28 | 월세 | 40㎡ | 3 | 2억 / 35만 | · |
| 25.08.222025-08-22 | 월세 | 40㎡ | 2 | 1,000만 / 100만 | · |
| 25.08.042025-08-04 | 월세 | 40㎡ | 5 | 1,000만 / 150만 | · |
| 25.07.052025-07-05 | 매매 | 40㎡ | 3 | 2억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 18.4% |
| 25.07.022025-07-02 | 월세 | 40㎡ | 7 | 500만 / 97만 | · |
| 25.06.252025-06-25 | 월세 | 40㎡ | 4 | 1,000만 / 105만 | · |
| 25.06.202025-06-20 | 월세 | 40㎡ | 6 | 1,000만 / 105만 | · |
| 25.06.132025-06-13 | 월세 | 38㎡ | 3 | 3,000만 / 85만 | · |
최근 1년 +5.4%로 구 오피스텔 중앙값(−0.8%)보다 6.2%p 더 올랐고, 상승률은 상위 20%예요.
최근 12개월 매매는 4건(세대수 대비 연 2.0%)으로, 구 중앙값(연 3.8%)보다 거래가 한산한 편이에요.전세가율은 82%로 구 중앙값(89%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 양재 775m(구 중앙 374m)이고, 반경 500m 학원 206곳(구 단지 평균 96) · 편의점·마트 78곳(50) · 병원·약국 166곳(171)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 2,248만 → 높음 2,545만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
서초동 인근 오피스텔 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
거래가 활발한 이웃 단지와 비교해 보세요.
- 1엘루크 반포7,012만/평2023년
- 2LENID6,853만/평2025년
- 3엘루크 서초6,691만/평2025년
- 4부띠크 모나코6,086만/평2008년
- 5서초팰리스5,306만/평2021년
- 6서초파라곤5,018만/평2005년 · 60세대
- 7서초센트럴IPARK4,826만/평2020년 · 318세대
- 8해링턴 타워 서초4,820만/평2023년
- 9아크로비스타4,727만/평2004년 · 757세대
- 10서초 웰하우스4,721만/평 · 12세대
- 11솔라티움시티 강남4,698만/평2021년
- 12서초트라팰리스4,218만/평2005년 · 257세대
아파트지구재건축
기존 997가구 → 신축 1,161세대
주변 학교
직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요
초등학교
- 서울서이초등학교342m
- 서울역삼초등학교381m
- 서울언주초등학교774m
중학교
- 서운중학교576m
- 은성중학교635m
- 서일중학교1.1km
고등학교
- 은광여자고등학교546m
- 양재고등학교882m
- 반포고등학교1.7km
대학교
- 수원과학대학교705m
- 서울교육대학교1.2km
- 횃불트리니티 신학대학원대학교1.3km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등439곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림136곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓78곳
- 병원·약국의원·병원·약국166곳
- 학원입시·예체능·외국어206곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등144곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 4,756곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 동쪽110m · 37층
- 남서쪽200m · 37층
- 서쪽80m · 36층
- 북서쪽70m · 35층
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 23층 아래가 그늘질 수 있어요. 이 단지(16층) 전체가 가려질 수 있어요. 낮 7시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 29m · 완만한 경사 · 남동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
