범양레우스 센트럴베이 실거래가·시세 (초량동) · 얼마집역대 최고가9,800만2023-09 · 지금 +11.2% 25.12.04
2025-12-04
| 25.04.192025-04-19 | 전세 | 8 | 1억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 33.3% |
| 25.04.042025-04-04 | 전세 | 12 | 9,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.9% |
| 25.04.012025-04-01 | 전세 | 1 | 8,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.6% |
| 25.02.262025-02-26 | 전세 | 3 | 9,100만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.2% |
| 25.01.182025-01-18 | 전세 | 5 | 8,900만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.3% |
| 24.10.022024-10-02 | 전세 | 10 | 9,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 17.4% |
| 24.05.102024-05-10 | 전세 | 14 | 1억 1,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 23.7% |
| 24.05.102024-05-10 | 전세 | 14 | 9,300만 | 직전 거래 대비 ▼ 7.0% |
| 24.05.082024-05-08 | 전세 | 8 | 1억 | 직전 거래 대비 ▲ 11.1% |
| 24.04.122024-04-12 | 전세 | 4 | 9,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.0% |
| 24.03.152024-03-15 | 전세 | 15 | 1억 | 직전 거래 대비 ▲ 9.9% |
| 24.03.152024-03-15 | 전세 | 15 | 9,100만 | 직전 거래 대비 ▼ 17.3% |
| 24.01.092024-01-09 | 전세 | 10 | 1억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 12.2% |
| 23.12.112023-12-11 | 전세 | 2 | 9,800만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.0% |
| 23.12.032023-12-03 | 전세 | 7 | 1억 | 직전 거래 대비 ▼ 9.1% |
| 23.10.302023-10-30 | 전세 | 4 | 1억 1,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 23.10.182023-10-18 | 전세 | 13 | 1억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 22.2% |
| 23.10.172023-10-17 | 전세 | 6 | 9,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 23.10.092023-10-09 | 전세 | 5 | 9,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.0% |
| 23.09.142023-09-14 | 전세 | 3 | 1억 | 직전 거래 대비 ▼ 4.8% |
| 23.09.062023-09-06 | 전세 | 11 | 1억 500만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.0% |
| 23.07.282023-07-28 | 전세 | 4 | 1억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 23.04.142023-04-14 | 전세 | 16 | 1억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 23.03.072023-03-07 | 전세 | 1 | 1억 | 직전 거래 대비 ▼ 4.8% |
| 23.02.272023-02-27 | 전세 | 3 | 1억 500만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 23.02.112023-02-11 | 전세 | 15 | 1억 500만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.0% |
| 23.02.012023-02-01 | 전세 | 3 | 1억 | 직전 거래 대비 ▲ 7.5% |
| 23.01.122023-01-12 | 전세 | 9 | 9,300만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.3% |
| 22.09.162022-09-16 | 전세 | 5 | 9,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 25.0% |
최근 1년 +9.4%로 구 오피스텔 중앙값(−0.9%)보다 10.3%p 더 올랐고, 상승률은 상위 17%예요.
최근 12개월 매매는 6건(세대수 대비 연 0.7%)으로, 구 중앙값(연 0.9%)보다 비슷한 수준이에요.전세가율은 89%로 구 중앙값(92%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 초량 157m(구 중앙 306m)이고, 반경 500m 학원 26곳(구 단지 평균 11) · 편의점·마트 46곳(45) · 병원·약국 22곳(19)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 979만 → 높음 1,203만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
초량동 인근 오피스텔 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
범양레우스 센트럴베이은(는) 이 동 12곳 중 7위예요.
중학교
- 경남여자중학교231m
- 부산중학교394m
- 부산서중학교575m
고등학교
- 부산고등학교479m
- 부산고등학교657m
- 부산컴퓨터과학고등학교739m
대학교
- 동아대학교2.0km
- 국제대학2.7km
- 경영대학2.8km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등285곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림77곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓46곳
- 병원·약국의원·병원·약국22곳
- 학원입시·예체능·외국어26곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등29곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 1,335곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 동쪽180m · 38층
- 북쪽150m · 36층
- 북서쪽80m · 36층
- 북동쪽110m · 26층
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 6층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 19m · 완만한 경사 · 북서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
