부산역 삼정그린코아 더시티 실거래가·시세 (초량동) · 얼마집15.9%세대수 63 대비| 26.05.012026-05-01 | 월세 | 3 | 500만 / 50만 |
| 25.10.222025-10-22 | 월세 | 12 | 9,000만 / 5만 |
| 25.10.202025-10-20 | 월세 | 12 | 9,000만 / 5만 |
| 25.09.042025-09-04 | 월세 | 3 | 400만 / 50만 |
| 25.07.022025-07-02 | 월세 | 4 | 500만 / 45만 |
| 25.03.012025-03-01 | 월세 | 4 | 50만 / 50만 |
| 24.11.202024-11-20 | 월세 | 14 | 500만 / 50만 |
| 24.11.152024-11-15 | 월세 | 4 | 200만 / 48만 |
| 24.07.132024-07-13 | 월세 | 3 | 500만 / 50만 |
| 24.01.302024-01-30 | 월세 | 6 | 500만 / 44만 |
| 23.06.232023-06-23 | 월세 | 9 | 1,000만 / 40만 |
| 23.06.012023-06-01 | 월세 | 3 | 500만 / 50만 |
| 23.03.302023-03-30 | 월세 | 14 | 300만 / 53만 |
| 22.10.212022-10-21 | 월세 | 9 | 1,000만 / 40만 |
| 21.10.252021-10-25 | 월세 | 14 | 500만 / 40만 |
| 21.10.022021-10-02 | 월세 | 13 | 1,000만 / 40만 |
| 21.10.012021-10-01 | 월세 | 14 | 500만 / 50만 |
| 21.09.242021-09-24 | 월세 | 4 | 3,000만 / 30만 |
최근 1년 −31.2%로 구 오피스텔 중앙값(−0.9%)보다 30.3%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 100%예요.
최근 12개월 매매는 10건(세대수 대비 연 15.9%)으로, 구 중앙값(연 0.9%)보다 거래가 활발한 편이에요.전세가율은 122%로 구 중앙값(91%)보다 높아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 부산역 343m(구 중앙 306m)이고, 반경 500m 학원 2곳(구 단지 평균 11) · 편의점·마트 65곳(45) · 병원·약국 12곳(19)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,127만 → 높음 1,332만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
초량동 인근 오피스텔 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
부산역 삼정그린코아 더시티은(는) 이 동 12곳 중 9위예요.
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 동쪽160m · 27층
- 남동쪽150m · 22층
- 서쪽140m · 22층
- 남쪽170m · 20층
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 10층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 2시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 13m · 주변보다 11m 낮은 곳 · 경사가 있는 지형 · 북서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
