스마트리치 연산 실거래가·시세 (연산동) · 얼마집역대 최고가7,400만2026-03 · 지금 +0.0% | 26.10.222026-10-22 | 월세 | 26㎡ | 8 | 2,000만 / 45만 | · |
| 26.10.202026-10-20 | 월세 | 27㎡ | 12 | 1,000만 / 55만 | · |
| 26.10.172026-10-17 | 월세 | 22㎡ | 12 | 1,500만 / 48만 | · |
| 26.10.132026-10-13 | 전세 | 27㎡ | 15 | 1억 2,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.10.132026-10-13 | 월세 | 27㎡ | 20 | 1,000만 / 60만 | · |
| 26.10.072026-10-07 | 월세 | 26㎡ | 5 | 2,000만 / 45만 | · |
| 26.09.212026-09-21 | 월세 | 28㎡ | 10 | 1억 700만 / 15만 | · |
| 26.09.182026-09-18 | 월세 | 27㎡ | 4 | 2,000만 / 49만 | · |
| 26.09.172026-09-17 | 월세 | 28㎡ | 6 | 1억 500만 / 5만 | · |
| 26.09.042026-09-04 | 월세 | 28㎡ | 18 | 500만 / 62만 | · |
| 26.09.032026-09-03 | 월세 | 28㎡ | 19 | 1,000만 / 63만 | · |
| 26.09.022026-09-02 | 월세 | 28㎡ | 4 | 500만 / 59만 | · |
| 26.08.282026-08-28 | 월세 | 26㎡ | 2 | 2,000만 / 45만 | · |
| 26.08.212026-08-21 | 월세 | 26㎡ | 4 | 2,000만 / 45만 | · |
| 26.08.202026-08-20 | 월세 | 28㎡ | 4 | 500만 / 65만 | · |
| 26.08.192026-08-19 | 월세 | 28㎡ | 2 | 2,000만 / 45만 | · |
| 26.08.162026-08-16 | 전세 | 22㎡ | 14 | 8,700만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.3% |
| 26.08.132026-08-13 | 월세 | 28㎡ | 18 | 1,000만 / 63만 | · |
| 26.08.102026-08-10 | 전세 | 26㎡ | 20 | 1억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 7.7% |
| 26.08.052026-08-05 | 월세 | 28㎡ | 10 | 1,000만 / 60만 | · |
| 26.07.292026-07-29 | 전세 | 28㎡ | 6 | 1억 2,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.07.212026-07-21 | 전세 | 27㎡ | 18 | 1억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 12.1% |
| 26.07.212026-07-21 | 월세 | 26㎡ | 2 | 2,000만 / 45만 | · |
| 26.07.032026-07-03 | 월세 | 27㎡ | 4 | 2,000만 / 50만 | · |
| 26.07.022026-07-02 | 월세 | 28㎡ | 5 | 500만 / 46만 | · |
| 26.06.292026-06-29 | 월세 | 26㎡ | 17 | 500만 / 65만 | · |
| 26.06.222026-06-22 | 월세 | 28㎡ | 13 | 500만 / 65만 | · |
| 26.06.182026-06-18 | 월세 | 22㎡ | 17 | 2,000만 / 40만 | · |
| 26.06.112026-06-11 | 월세 | 22㎡ | 11 | 9,200만 / 5만 | · |
전세가율은 97%로 구 중앙값(91%)보다 높아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 연산 174m(구 중앙 301m)이고, 반경 500m 학원 11곳(구 단지 평균 22) · 편의점·마트 75곳(47) · 병원·약국 115곳(55)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,174만 → 높음 1,478만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
연산동 인근 오피스텔 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
스마트리치 연산은(는) 이 동 12곳 중 5위예요.
- 1e편한세상 연산 더퍼스트1,907만/평2021년 · 455세대
- 2시청역 비스타 동원1,702만/평2019년 · 740세대
- 3넥스트리1,696만/평2023년
- 4부산 더샵 시티애비뉴2차1,441만/평2016년 · 216세대
- 5스마트리치 연산1,408만/평2021년
- 6이즈플러스빌1,279만/평2018년 · 8세대
- 7시청역 SK VIEW1,269만/평2018년 · 298세대
- 8성우 로하스 캐슬1,180만/평2017년 · 35세대
- 9시청스마트더블유아파트1,157만/평2018년 · 181세대
- 10부산 더샵 시티애비뉴1,035만/평2015년 · 232세대
- 11시청역 이즈팰리스969만/평2016년 · 130세대
- 12시청역 이즈팰리스2차945만/평2017년 · 50세대
중학교
- 연산중학교915m
- 거성중학교1.2km
- 부산양정중학교1.2km
고등학교
- 지구촌고등학교895m
- 이사벨중•고등학교981m
- 계성정보고등학교1.2km
대학교
- 부산교육대학교1.2km
- 부산경상대학교1.8km
- 동의대학교 양정캠퍼스1.9km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등479곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림102곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓75곳
- 병원·약국의원·병원·약국115곳
- 학원입시·예체능·외국어11곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등50곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 2,159곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 북쪽190m · 35층
- 동쪽160m · 30층
- 북동쪽230m · 27층
- 남쪽30m · 25층
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 1시쯤 남쪽 건물 때문에 약 14층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 7시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 10m · 완만한 경사 · 동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
