시청역 비스타 동원 실거래가·시세 (연산동) · 얼마집최근 12개월 거래매매 9 · 전세 29건| 26.08.222026-08-22 | 매매 | 40㎡ | 20 | 2억 600만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.2% |
| 26.08.212026-08-21 | 전세 | 40㎡ | 13 | 2억 | 직전 거래 대비 ▲ 3.0% |
| 26.08.202026-08-20 | 전세 | 40㎡ | 24 | 1억 9,425만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.0% |
| 26.08.202026-08-20 | 전세 | 40㎡ | 24 | 1억 8,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.1% |
| 26.07.222026-07-22 | 월세 | 40㎡ | 18 | 1억 7,000만 / 20만 | · |
| 26.07.182026-07-18 | 전세 | 40㎡ | 13 | 1억 9,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 8.3% |
| 26.07.062026-07-06 | 전세 | 40㎡ | 18 | 1억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.0% |
| 26.06.292026-06-29 | 전세 | 40㎡ | 18 | 2억 | 직전 거래 대비 ▲ 5.3% |
| 26.06.262026-06-26 | 전세 | 40㎡ | 12 | 1억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 20.6% |
| 26.06.252026-06-25 | 월세 | 40㎡ | 21 | 2,000만 / 85만 | · |
| 26.06.232026-06-23 | 월세 | 40㎡ | 16 | 2,000만 / 85만 | · |
| 26.06.222026-06-22 | 전세 | 40㎡ | 20 | 1억 5,750만 | 직전 거래 대비 ▼ 14.4% |
| 26.06.152026-06-15 | 월세 | 40㎡ | 19 | 6,000만 / 60만 | · |
| 26.06.132026-06-13 | 월세 | 40㎡ | 24 | 2,000만 / 85만 | · |
| 26.06.062026-06-06 | 월세 | 40㎡ | 16 | 2,000만 / 85만 | · |
| 26.06.012026-06-01 | 전세 | 40㎡ | 13 | 1억 8,400만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.06.012026-06-01 | 매매 | 40㎡ | 14 | 2억 1,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.9% |
| 26.05.262026-05-26 | 전세 | 40㎡ | 22 | 1억 8,400만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.05.262026-05-26 | 월세 | 40㎡ | 12 | 2,000만 / 80만 | · |
| 26.05.172026-05-17 | 월세 | 40㎡ | 21 | 3,000만 / 80만 | · |
| 26.05.092026-05-09 | 월세 | 40㎡ | 22 | 2,000만 / 90만 | · |
| 26.05.062026-05-06 | 매매 | 40㎡ | 21 | 2억 700만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.0% |
| 26.04.292026-04-29 | 월세 | 26㎡ | 20 | 2,500만 / 55만 | · |
| 26.04.152026-04-15 | 전세 | 40㎡ | 23 | 1억 8,400만 | 직전 거래 대비 ▼ 8.0% |
| 26.04.122026-04-12 | 월세 | 40㎡ | 17 | 2,000만 / 90만 | · |
| 26.04.112026-04-11 | 전세 | 40㎡ | 20 | 2억 | 직전 거래 대비 ▲ 11.1% |
최근 1년 +2.0%로 구 오피스텔 중앙값(−1.1%)보다 3.1%p 더 올랐고, 상승률은 상위 20%예요.
최근 12개월 매매는 8건(세대수 대비 연 1.1%)으로, 구 중앙값(연 1.5%)보다 거래가 한산한 편이에요.전세가율은 90%로 구 중앙값(91%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 시청 127m(구 중앙 301m)이고, 반경 500m 학원 11곳(구 단지 평균 22) · 편의점·마트 52곳(47) · 병원·약국 28곳(55)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,464만 → 높음 1,564만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
연산동 인근 오피스텔 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
시청역 비스타 동원은(는) 이 동 12곳 중 2위예요.
- 1e편한세상 연산 더퍼스트1,907만/평2021년 · 455세대
- 2시청역 비스타 동원1,702만/평2019년 · 740세대
- 3넥스트리1,696만/평2023년
- 4부산 더샵 시티애비뉴2차1,441만/평2016년 · 216세대
- 5스마트리치 연산1,408만/평2021년
- 6이즈플러스빌1,279만/평2018년 · 8세대
- 7시청역 SK VIEW1,269만/평2018년 · 298세대
- 8성우 로하스 캐슬1,180만/평2017년 · 35세대
- 9시청스마트더블유아파트1,157만/평2018년 · 181세대
- 10부산 더샵 시티애비뉴1,035만/평2015년 · 232세대
- 11시청역 이즈팰리스969만/평2016년 · 130세대
- 12시청역 이즈팰리스2차945만/평2017년 · 50세대
중학교
- 부산양정중학교537m
- 양동여자중학교993m
- 거성중학교1.1km
고등학교
- 세정고등학교980m
- 계성정보고등학교1.0km
- 부산진여자상업고등학교1.1km
대학교
- 동의대학교 양정캠퍼스1.1km
- 부산여자대학교1.2km
- 동의과학대학교1.6km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등309곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림98곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓52곳
- 병원·약국의원·병원·약국28곳
- 학원입시·예체능·외국어11곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등37곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 1,276곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 북동쪽60m · 37층
- 동쪽30m · 37층
- 북쪽240m · 35층
- 남서쪽40m · 33층
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 15층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 3시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 19m · 완만한 경사 · 남동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
