시청역 이즈팰리스2차 실거래가·시세 (연산동) · 얼마집역대 최고가1억 6,600만2022-01 · 지금 -3.6% | 26.01.102026-01-10 | 전세 | 55㎡ | 2 | 1억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.4% |
| 26.01.062026-01-06 | 월세 | 57㎡ | 3 | 1억 4,000만 / 10만 | · |
| 25.12.132025-12-13 | 전세 | 56㎡ | 5 | 1억 4,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.11.052025-11-05 | 월세 | 56㎡ | 4 | 9,000만 / 32만 | · |
| 25.10.032025-10-03 | 매매 | 56㎡ | 8 | 1억 4,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 12.1% |
| 25.04.052025-04-05 | 월세 | 55㎡ | 8 | 500만 / 70만 | · |
| 25.03.252025-03-25 | 월세 | 56㎡ | 5 | 2,000만 / 70만 | · |
| 25.01.122025-01-12 | 전세 | 51㎡ | 6 | 1억 3,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.3% |
| 24.12.102024-12-10 | 월세 | 57㎡ | 6 | 3,000만 / 60만 | · |
| 24.11.112024-11-11 | 월세 | 57㎡ | 3 | 1억 4,000만 / 10만 | · |
| 24.08.302024-08-30 | 월세 | 57㎡ | 8 | 2,500만 / 55만 | · |
| 24.08.302024-08-30 | 전세 | 57㎡ | 7 | 1억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 17.6% |
| 24.06.162024-06-16 | 전세 | 51㎡ | 5 | 1억 3,200만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.7% |
| 24.04.102024-04-10 | 월세 | 51㎡ | 5 | 1억 3,200만 / 5만 | · |
| 24.03.092024-03-09 | 월세 | 51㎡ | 9 | 6,000만 / 50만 | · |
| 24.03.092024-03-09 | 월세 | 57㎡ | 6 | 3,000만 / 60만 | · |
| 24.03.022024-03-02 | 전세 | 56㎡ | 9 | 1억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 17.6% |
| 24.01.212024-01-21 | 월세 | 57㎡ | 5 | 1,000만 / 75만 | · |
| 23.12.292023-12-29 | 전세 | 55㎡ | 2 | 1억 4,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 14.7% |
| 23.10.262023-10-26 | 매매 | 57㎡ | 5 | 1억 6,000만 | 신고가직전 거래 대비 ▲ 6.7% |
| 23.10.102023-10-10 | 전세 | 51㎡ | 6 | 1억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 12.5% |
| 23.09.032023-09-03 | 월세 | 51㎡ | 4 | 4,000만 / 55만 | · |
| 23.04.282023-04-28 | 매매 | 57㎡ | 4 | 1억 5,000만 | · |
| 23.02.142023-02-14 | 월세 | 56㎡ | 3 | 2,000만 / 60만 | · |
| 22.12.112022-12-11 | 매매 | 56㎡ | 9 | 1억 6,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 13.8% |
| 22.10.032022-10-03 | 전세 | 51㎡ | 3 | 1억 6,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
전세가율은 91%로 구 중앙값(91%)보다 높아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 시청 242m(구 중앙 301m)이고, 반경 500m 학원 10곳(구 단지 평균 22) · 편의점·마트 61곳(47) · 병원·약국 55곳(55)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 810만 → 높음 889만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
연산동 인근 오피스텔 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
시청역 이즈팰리스2차은(는) 이 동 12곳 중 12위예요.
- 1e편한세상 연산 더퍼스트1,907만/평2021년 · 455세대
- 2시청역 비스타 동원1,702만/평2019년 · 740세대
- 3넥스트리1,696만/평2023년
- 4부산 더샵 시티애비뉴2차1,441만/평2016년 · 216세대
- 5스마트리치 연산1,408만/평2021년
- 6이즈플러스빌1,279만/평2018년 · 8세대
- 7시청역 SK VIEW1,269만/평2018년 · 298세대
- 8성우 로하스 캐슬1,180만/평2017년 · 35세대
- 9시청스마트더블유아파트1,157만/평2018년 · 181세대
- 10부산 더샵 시티애비뉴1,035만/평2015년 · 232세대
- 11시청역 이즈팰리스969만/평2016년 · 130세대
- 12시청역 이즈팰리스2차945만/평2017년 · 50세대
중학교
- 부산양정중학교741m
- 거성중학교977m
- 연산중학교1.1km
고등학교
- 계성정보고등학교954m
- 부산정보고등학교1.3km
- 세정고등학교1.3km
대학교
- 동의대학교 양정캠퍼스1.4km
- 부산여자대학교1.5km
- 부산교육대학교1.6km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등451곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림99곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓61곳
- 병원·약국의원·병원·약국55곳
- 학원입시·예체능·외국어10곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등43곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 1,627곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남동쪽210m · 37층
- 남쪽270m · 37층
- 서쪽20m · 35층
- 남서쪽70m · 33층
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 25층 아래가 그늘질 수 있어요. 이 단지(23층) 전체가 가려질 수 있어요. 낮 4시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 18m · 완만한 경사 · 남서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
