부산역유림로미오 실거래가·시세 (초량동) · 얼마집500만 / 40만
| 26.08.252026-08-25 | 월세 | 17㎡ | 8 | 500만 / 38만 | · |
| 26.08.182026-08-18 | 월세 | 27㎡ | 17 | 9,900만 / 10만 | · |
| 26.08.112026-08-11 | 월세 | 17㎡ | 14 | 300만 / 42만 | · |
| 26.08.102026-08-10 | 월세 | 17㎡ | 5 | 500만 / 40만 | · |
| 26.08.052026-08-05 | 월세 | 17㎡ | 16 | 300만 / 40만 | · |
| 26.08.042026-08-04 | 월세 | 17㎡ | 8 | 100만 / 50만 | · |
| 26.07.292026-07-29 | 월세 | 27㎡ | 6 | 400만 / 62만 | · |
| 26.07.292026-07-29 | 매매 | 17㎡ | 13 | 5,700만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.07.162026-07-16 | 월세 | 17㎡ | 16 | 500만 / 40만 | · |
| 26.06.302026-06-30 | 매매 | 17㎡ | 10 | 5,700만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.6% |
| 26.06.182026-06-18 | 월세 | 27㎡ | 15 | 500만 / 60만 | · |
| 26.05.122026-05-12 | 매매 | 17㎡ | 17 | 5,500만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.05.062026-05-06 | 월세 | 25㎡ | 6 | 500만 / 53만 | · |
| 26.05.042026-05-04 | 월세 | 17㎡ | 5 | 300만 / 40만 | · |
| 26.05.042026-05-04 | 매매 | 17㎡ | 13 | 5,500만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.04.302026-04-30 | 월세 | 17㎡ | 10 | 300만 / 37만 | · |
| 26.04.302026-04-30 | 월세 | 17㎡ | 14 | 500만 / 37만 | · |
| 26.04.282026-04-28 | 월세 | 17㎡ | 16 | 500만 / 38만 | · |
| 26.04.242026-04-24 | 매매 | 17㎡ | 10 | 5,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.8% |
| 26.04.152026-04-15 | 월세 | 17㎡ | 8 | 1,000만 / 35만 | · |
| 26.04.102026-04-10 | 월세 | 17㎡ | 10 | 500만 / 38만 | · |
| 26.03.312026-03-31 | 월세 | 17㎡ | 16 | 500만 / 35만 | · |
| 26.03.282026-03-28 | 월세 | 17㎡ | 12 | 300만 / 35만 | · |
| 26.03.282026-03-28 | 월세 | 17㎡ | 14 | 300만 / 38만 | · |
| 26.03.242026-03-24 | 월세 | 17㎡ | 17 | 500만 / 38만 | · |
| 26.03.222026-03-22 | 월세 | 17㎡ | 16 | 400만 / 37만 | · |
최근 1년 −0.1%로 구 아파트 중앙값(+1.1%)보다 1.2%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 59%예요.
최근 12개월 매매는 12건(세대수 대비 연 4.2%)으로, 구 중앙값(연 3.0%)보다 거래가 활발한 편이에요.전세가율은 111%로 구 중앙값(74%)보다 높아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 초량 112m(구 중앙 359m)이고, 반경 500m 학원 25곳(구 단지 평균 10) · 편의점·마트 48곳(38) · 병원·약국 14곳(16)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,028만 → 높음 1,207만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
초량동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
거래가 활발한 이웃 단지와 비교해 보세요.
- 1e편한세상부산항2,502만/평2019년 · 752세대
- 2초량베스티움센트럴베이2,301만/평2021년 · 449세대
- 3범양레우스센트럴베이2,202만/평2020년 · 856세대
- 4지원더뷰오션1차1,729만/평2018년 · 165세대
- 5부산역삼정그린코아더시티1,729만/평2021년 · 63세대
- 6지원더뷰오션2차1,693만/평2019년 · 231세대
- 7센텀동원2차1,620만/평2017년 · 42세대
- 8대영아르피나1,474만/평2019년 · 23세대
- 9반도보라스카이뷰1,448만/평2006년 · 256세대
- 10센트럴베이동원로얄듀크비스타1,336만/평2011년 · 270세대
- 11하버씨티1,273만/평2018년 · 28세대
- 12장원하이드파크1,193만/평2017년 · 39세대
↗
수정초등학교1.1km중학교
- 경남여자중학교265m
- 부산중학교648m
- 부산서중학교788m
고등학교
- 부산고등학교732m
- 부산화교중고등학교912m
- 부산고등학교912m
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등235곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림70곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓48곳
- 병원·약국의원·병원·약국14곳
- 학원입시·예체능·외국어25곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등31곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 1,146곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 서쪽210m · 43층
- 북동쪽220m · 37층
- 북쪽160m · 26층
- 북서쪽80m · 26층
동·남동쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
겨울에도 앞 건물에 가려지는 시간이 거의 없어요.
지형 해발 약 9m · 완만한 경사 · 북서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
