연산역이즈 실거래가·시세 (연산동) · 얼마집역대 최고가2억 3,000만2023-03 · 지금 -5.1% | 26.04.222026-04-22 | 매매 | 48㎡ | 19 | 2억 800만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.5% |
| 26.04.162026-04-16 | 월세 | 48㎡ | 2 | 1,000만 / 80만 | · |
| 26.03.072026-03-07 | 매매 | 47㎡ | 14 | 2억 500만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.4% |
| 26.02.232026-02-23 | 매매 | 50㎡ | 15 | 2억 2,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.02.212026-02-21 | 매매 | 47㎡ | 14 | 2억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.0% |
| 26.02.042026-02-04 | 월세 | 38㎡ | 19 | 1,000만 / 60만 | · |
| 25.12.222025-12-22 | 매매 | 47㎡ | 6 | 2억 | 직전 거래 대비 ▼ 11.5% |
| 25.12.182025-12-18 | 전세 | 48㎡ | 10 | 1억 9,300만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.6% |
| 25.12.112025-12-11 | 매매 | 49㎡ | 8 | 1억 9,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 9.3% |
| 25.12.092025-12-09 | 월세 | 50㎡ | 11 | 2,000만 / 70만 | · |
| 25.12.092025-12-09 | 매매 | 50㎡ | 11 | 2억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.2% |
| 25.10.232025-10-23 | 매매 | 47㎡ | 16 | 2억 2,600만 | 직전 거래 대비 ▲ 7.6% |
| 25.06.142025-06-14 | 매매 | 48㎡ | 13 | 2억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 15.2% |
| 25.06.042025-06-04 | 전세 | 48㎡ | 7 | 1억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.6% |
| 25.05.242025-05-24 | 전세 | 49㎡ | 19 | 1억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.6% |
| 25.04.192025-04-19 | 매매 | 49㎡ | 11 | 2억 1,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.4% |
| 25.04.052025-04-05 | 전세 | 47㎡ | 2 | 1억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.7% |
| 25.02.112025-02-11 | 월세 | 48㎡ | 18 | 2,000만 / 80만 | · |
| 25.01.232025-01-23 | 월세 | 49㎡ | 3 | 3,000만 / 75만 | · |
| 25.01.162025-01-16 | 전세 | 49㎡ | 10 | 1억 9,300만 | 직전 거래 대비 ▲ 7.2% |
| 25.01.102025-01-10 | 월세 | 38㎡ | 19 | 1,000만 / 60만 | · |
| 24.12.272024-12-27 | 월세 | 47㎡ | 4 | 1억 6,000만 / 6만 | · |
| 24.12.022024-12-02 | 월세 | 38㎡ | 18 | 8,000만 / 20만 | · |
| 24.11.232024-11-23 | 매매 | 48㎡ | 17 | 1억 9,100만 | 직전 거래 대비 ▲ 20.1% |
| 24.11.192024-11-19 | 전세 | 47㎡ | 14 | 1억 8,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.6% |
| 24.11.162024-11-16 | 전세 | 47㎡ | 20 | 1억 9,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
최근 1년 −5.2%로 구 아파트 중앙값(+3.7%)보다 8.9%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 97%예요.
최근 12개월 매매는 10건(세대수 대비 연 9.8%)으로, 구 중앙값(연 3.3%)보다 거래가 활발한 편이에요.전세가율은 92%로 구 중앙값(72%)보다 높아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 연산 392m(구 중앙 389m)이고, 반경 500m 학원 10곳(구 단지 평균 24) · 편의점·마트 67곳(36) · 병원·약국 106곳(32)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,107만 → 높음 1,531만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
연산동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
거래가 활발한 이웃 단지와 비교해 보세요.
- 1연제롯데캐슬데시앙2,955만/평2018년 · 1,168세대
- 2연산롯데캐슬골드포레2,939만/평2020년 · 1,230세대
- 3더샵파크시티2,628만/평2015년 · 1,758세대
- 4힐스테이트연산2,565만/평2021년 · 1,651세대
- 5연산더샵2,552만/평2019년 · 1,071세대
- 6연제SKVIEWCentral2,489만/평2023년 · 405세대
- 7시청역비스타동원2,453만/평2019년 · 740세대
- 8e편한세상연산더퍼스트2,341만/평2021년 · 455세대
- 9부산더샵시티애비뉴2,321만/평2015년 · 232세대
- 10브라운스톤연제2단지2,231만/평2016년 · 217세대
- 11시청역동원시티비스타2,205만/평2023년 · 96세대
- 12센텀리버SKVIEW2,202만/평2017년 · 529세대
↗
연동초등학교685m중학교
- 연산중학교819m
- 연제중학교937m
- 부산양정중학교1.0km
고등학교
- 연제고등학교1.1km
- 지구촌고등학교1.2km
- 계성정보고등학교1.2km
대학교
- 부산교육대학교1.6km
- 동의대학교 양정캠퍼스1.6km
- 부산경상대학교1.7km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등377곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림94곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓67곳
- 병원·약국의원·병원·약국106곳
- 학원입시·예체능·외국어10곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등42곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 1,740곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남동쪽260m · 35층
- 남서쪽270m · 35층
- 북쪽240m · 30층
- 북동쪽280m · 25층
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 13층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 2시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 18m · 완만한 경사 · 남동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
