아파트 · 부산광역시 해운대구 재송동
굵은 선 월 평균 · 흐린 점 실제 거래 · 동그라미 역대 최고가
최근 12개월 · 행을 누르면 그 면적으로 바뀌어요
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 | 전세가율 | 갭 | 거래(매매·전세) |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ 34평 | 11억 9,163만 | 5억 4,893만 | 46% | 6억 4,270만 | 40 · 81 |
| 101㎡ 41평 | 14억 2,000만 | 6억 5,414만 | 46% | 7억 6,586만 | 11 · 14 |
| 125㎡ 51평 | 16억 2,200만 | 8억 4,143만 | 52% | 7억 8,057만 | 14 · 7 |
| 127㎡ 51평 | 17억 9,250만 | 7억 8,969만 | 44% | 10억 281만 | 6 · 13 |
| 152㎡ 62평 | 19억 2,591만 | 8억 5,619만 | 44% | 10억 6,972만 | 11 · 8 |
| 175㎡ 71평 | 25억 7,500만 | 12억 8,000만 | 50% | 12억 9,500만 | 2 · 1 |
전용 175㎡ 매매
전용 175㎡ · 전세 최근 30건
| 계약일 | 구분 | 층 | 가격 | 직전 대비 |
|---|---|---|---|---|
동·층별 최근 매매가 · 호수는 공개 자료에 없어요
동별 최근 12개월 평균 · 전용 175㎡
| 층 | 113동 | 114동 |
|---|---|---|
| 41 | ||
| 40 | ||
| 39 | ||
| 38 | ||
| 37 | ||
| 36 | ||
| 35 | ||
| 34 | ||
| 33 | ||
| 32 | ||
| 31 | ||
| 30 | ||
| 29 | ||
| 28 | ||
| 27 | ||
| 26 | ||
| 25 | ||
| 24 | ||
| 23 | ||
| 22 | ||
| 21 | ||
| 20 | ||
| 19 | ||
| 18 | ||
| 17 | ||
| 16 | ||
| 15 | ||
| 14 | ||
| 13 | ||
| 12 | ||
| 11 | ||
| 10 | ||
| 9 | ||
| 8 | ||
| 7 | ||
| 6 | ||
| 5 | ||
| 4 |
동 정보가 있는 거래만 보여요 — 국토부가 2023년 거래부터, 그것도 등기 뒤에 채워 줘서 최근 두세 달은 비어 있어요(이 단지 2023년 이후 매매 360건 중 336건, 93%). 호수는 공개 자료에 없어 보여줄 수 없어요.
K-apt 공개 자료 · 최근 12개월 평균 · 2025.10~26.09. 난방·전기·수도 같은 세대별 사용료는 빠져 있어요.
직선거리
직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요
| 전세 |
| 48 |
| 12억 8,000만 |
| 직전 거래 대비 ▲ 28.0% |
| 25.08.292025-08-29 | 전세 | 4 | 10억 | 직전 거래 대비 ▼ 13.0% |
| 24.06.262024-06-26 | 전세 | 16 | 11억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 11.5% |
| 24.04.152024-04-15 | 전세 | 20 | 13억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 24.02.022024-02-02 | 전세 | 48 | 13억 | 직전 거래 대비 ▲ 8.3% |
| 23.04.172023-04-17 | 전세 | 25 | 12억 | 직전 거래 대비 ▲ 51.9% |
| 22.12.272022-12-27 | 전세 | 19 | 7억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 22.5% |
| 22.10.112022-10-11 | 전세 | 15 | 10억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 21.5% |
| 22.04.122022-04-12 | 전세 | 16 | 13억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 21.12.142021-12-14 | 전세 | 48 | 13억 | 직전 거래 대비 ▲ 65.1% |
| 21.10.132021-10-13 | 전세 | 19 | 7억 8,750만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.0% |
| 20.07.262020-07-26 | 전세 | 15 | 8억 2,000만 |
같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
평당 매매가(최근 12개월) 순위
더샵센텀파크1차은(는) 이 동 12곳 중 1위예요.
| 달 | ㎡당 | 월 합계 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 930원 | 38,522만원 |
| 2026.08 | 926원 | 38,356만원 |
| 2026.07 | 982원 | 40,657만원 |
| 2026.06 | 964원 | 39,899만원 |
| 2026.05 | 1,021원 | 42,267만원 |
| 2026.04 | 997원 | 41,271만원 |
| 2026.03 | 990원 | 40,974만원 |
| 2026.02 | 1,002원 | 41,495만원 |
| 2026.01 | 987원 | 40,871만원 |
| 2025.12 | 963원 | 39,877만원 |
| 2025.11 | 970원 | 40,162만원 |
| 2025.10 | 1,022원 | 42,308만원 |
월 합계 40,555만원 · 2,752세대. ㎡당은 관리비부과면적으로 나눈 값이에요. 수선비처럼 달마다 들쭉날쭉한 항목이 있어 12개월 평균으로 보여줘요. 기타는 제사무비·제세공과금·소독비·피복비·차량유지비·홈네트워크 유지비 등이고, 위탁관리수수료처럼 자료에 없는 항목은 빠져요. 중앙값은 얼마집이 지금까지 모은 단지만의 값이라 늘어날수록 달라질 수 있어요.
준공 연한과 건축물대장 기준 참고 지표
참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요.
반경 500m
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 878곳
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
남서쪽은 낮거나 트여 있어요.
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 48층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 4시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 6m · 평지
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.