영남네오빌블루 실거래가·시세 (서변동) · 얼마집역대 최고가3억 4,100만2021-01 · 지금 -7.6% | 26.04.232026-04-23 | 매매 | 85㎡ | 7 | 2억 1,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.04.132026-04-13 | 월세 | 85㎡ | 10 | 1억 1,000만 / 30만 | · |
| 26.03.302026-03-30 | 월세 | 85㎡ | 8 | 2,000만 / 70만 | · |
| 26.03.302026-03-30 | 매매 | 85㎡ | 5 | 2억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.4% |
| 26.03.212026-03-21 | 월세 | 85㎡ | 8 | 2,000만 / 75만 | · |
| 26.03.192026-03-19 | 전세 | 60㎡ | 11 | 1억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 14.3% |
| 26.02.192026-02-19 | 매매 | 85㎡ | 10 | 2억 300만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.3% |
| 26.02.162026-02-16 | 월세 | 85㎡ | 4 | 2,000만 / 65만 | · |
| 26.02.142026-02-14 | 매매 | 60㎡ | 11 | 1억 6,300만 | 직전 거래 대비 ▲ 20.7% |
| 26.02.112026-02-11 | 월세 | 85㎡ | 4 | 1,000만 / 70만 | · |
| 25.12.292025-12-29 | 월세 | 60㎡ | 3 | 2,000만 / 60만 | · |
| 25.12.202025-12-20 | 전세 | 60㎡ | 6 | 1억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.7% |
| 25.12.192025-12-19 | 전세 | 85㎡ | 11 | 1억 6,200만 | 직전 거래 대비 ▲ 8.0% |
| 25.11.282025-11-28 | 월세 | 129㎡ | 2 | 2,000만 / 95만 | · |
| 25.10.302025-10-30 | 월세 | 85㎡ | 9 | 2,000만 / 70만 | · |
| 25.10.282025-10-28 | 매매 | 85㎡ | 9 | 2억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 11.7% |
| 25.10.112025-10-11 | 월세 | 85㎡ | 3 | 2,000만 / 70만 | · |
| 25.09.152025-09-15 | 월세 | 85㎡ | 4 | 2,000만 / 65만 | · |
| 25.09.142025-09-14 | 매매 | 85㎡ | 5 | 1억 8,800만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.5% |
| 25.08.242025-08-24 | 매매 | 60㎡ | 3 | 1억 3,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.0% |
| 25.07.282025-07-28 | 전세 | 60㎡ | 8 | 1억 3,500만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.07.282025-07-28 | 매매 | 85㎡ | 12 | 2억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.4% |
| 25.07.212025-07-21 | 월세 | 85㎡ | 5 | 2,000만 / 70만 | · |
| 25.07.092025-07-09 | 매매 | 60㎡ | 10 | 1억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.3% |
| 25.06.302025-06-30 | 매매 | 60㎡ | 4 | 1억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.3% |
| 25.06.142025-06-14 | 매매 | 85㎡ | 11 | 2억 300만 | 직전 거래 대비 ▲ 19.4% |
최근 12개월 매매는 6건(세대수 대비 연 1.3%)으로, 구 중앙값(연 2.7%)보다 거래가 한산한 편이에요.전세가율은 84%로 구 중앙값(79%)보다 높아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.반경 500m 학원 8곳(구 단지 평균 24) · 편의점·마트 8곳(22) · 병원·약국 1곳(14)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 737만 → 높음 889만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
서변동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
영남네오빌블루은(는) 이 동 7곳 중 3위예요.
준공 2003년 · 23년차 · 2033년에 30년
용적률217%낮을수록 재건축 때 더 지을 여지가 커요 세대당 대지지분약 15.8평대지 24,442㎡ ÷ 469세대 참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요.
평면도 · 내부 보기
공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요
카페·제과카페·빵집·아이스크림
6곳
편의점·마트편의점·슈퍼마켓8곳병원·약국의원·병원·약국1곳학원입시·예체능·외국어8곳운동시설헬스·요가·골프연습장 등12곳일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
북동·동·남동쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
겨울에도 앞 건물에 가려지는 시간이 거의 없어요.
지형 해발 약 35m · 완만한 경사 · 북쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
