사직2차삼정그린코아 실거래가·시세 (사직동) · 얼마집역대 최고가3억 9,800만2024-09 · 지금 -19.6% 직전 거래 대비
| 26.08.212026-08-21 | 매매 | 85㎡ | 7 | 3억 5,800만 | 직전 거래 대비 ▲ 0.8% |
| 26.08.182026-08-18 | 매매 | 132㎡ | 8 | 4억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.4% |
| 26.07.142026-07-14 | 매매 | 85㎡ | 14 | 3억 5,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.4% |
| 26.07.132026-07-13 | 월세 | 85㎡ | 17 | 4,000만 / 100만 | · |
| 26.07.082026-07-08 | 매매 | 80㎡ | 12 | 3억 6,800만 | 직전 거래 대비 ▲ 8.2% |
| 26.07.022026-07-02 | 전세 | 132㎡ | 20 | 4억 | 직전 거래 대비 ▲ 3.4% |
| 26.07.022026-07-02 | 전세 | 132㎡ | 20 | 3억 8,700만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.8% |
| 26.06.272026-06-27 | 전세 | 165㎡ | 15 | 5억 | 직전 거래 대비 ▲ 132.6% |
| 26.06.272026-06-27 | 매매 | 132㎡ | 7 | 4억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.8% |
| 26.06.232026-06-23 | 매매 | 112㎡ | 14 | 4억 1,700만 | 직전 거래 대비 ▼ 0.2% |
| 26.06.012026-06-01 | 매매 | 112㎡ | 19 | 4억 1,800만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.5% |
| 26.05.272026-05-27 | 매매 | 112㎡ | 16 | 4억 | 직전 거래 대비 ▼ 11.1% |
| 26.05.042026-05-04 | 매매 | 112㎡ | 3 | 4억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 9.8% |
| 26.04.172026-04-17 | 전세 | 132㎡ | 5 | 3억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 26.7% |
| 26.03.142026-03-14 | 매매 | 85㎡ | 17 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 9.4% |
| 26.03.102026-03-10 | 매매 | 112㎡ | 9 | 4억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.5% |
| 26.03.072026-03-07 | 매매 | 85㎡ | 19 | 3억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 16.9% |
| 26.02.282026-02-28 | 매매 | 85㎡ | 2 | 3억 8,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 20.3% |
| 26.02.142026-02-14 | 매매 | 132㎡ | 10 | 4억 7,100만 | 직전 거래 대비 ▲ 12.1% |
| 26.02.132026-02-13 | 월세 | 112㎡ | 17 | 5,000만 / 100만 | · |
| 26.02.112026-02-11 | 월세 | 112㎡ | 3 | 1억 / 75만 | · |
| 26.02.112026-02-11 | 매매 | 85㎡ | 13 | 3억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 13.0% |
| 26.02.032026-02-03 | 매매 | 132㎡ | 16 | 4억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 15.7% |
| 26.01.272026-01-27 | 매매 | 132㎡ | 19 | 4억 9,800만 | 직전 거래 대비 ▲ 18.6% |
| 26.01.062026-01-06 | 월세 | 85㎡ | 17 | 5,000만 / 90만 | · |
| 25.12.302025-12-30 | 전세 | 112㎡ | 16 | 3억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.0% |
| 25.12.292025-12-29 | 매매 | 132㎡ | 9 | 4억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.3% |
| 25.12.152025-12-15 | 전세 | 165㎡ | 5 | 2억 1,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 54.3% |
| 25.12.122025-12-12 | 전세 | 165㎡ | 9 | 4억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 21.7% |
최근 1년 +6.4%로 구 아파트 중앙값(+3.2%)보다 3.2%p 더 올랐고, 상승률은 상위 32%예요.
최근 12개월 매매는 18건(세대수 대비 연 3.2%)으로, 구 중앙값(연 3.6%)보다 비슷한 수준이에요.전세가율은 66%로 구 중앙값(68%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 동백 736m(구 중앙 387m)이고, 반경 500m 학원 25곳(구 단지 평균 41) · 편의점·마트 18곳(33) · 병원·약국 1곳(29)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,061만 → 높음 1,458만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
사직동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
거래가 활발한 이웃 단지와 비교해 보세요.
- 1사직롯데캐슬더클래식4,628만/평2017년 · 1,064세대
- 2쌍용더플래티넘사직아시아드아파트4,304만/평2020년 · 914세대
- 3사직역삼정그린코아더베스트2차3,144만/평2018년 · 230세대
- 4사직역삼정그린코아더베스트1차3,134만/평2016년 · 313세대
- 5사직자이2,952만/평2007년 · 249세대
- 6사직KCC스위첸1단지2,945만/평2016년 · 396세대
- 7사직하늘채리센티아2,939만/평2024년 · 690세대
- 8사직KCC스위첸2단지2,793만/평2016년 · 603세대
- 9아시아드삼정그린코아더시티2,149만/평2024년 · 72세대
- 10사직쌍용예가2,073만/평2006년 · 2,947세대
- 11삼익2,043만/평1979년 · 300세대
- 12진성1,993만/평1979년 · 33세대
10년 뒤 도래준공 2006년 · 20년차 · 2036년에 30년용적률282%낮을수록 재건축 때 더 지을 여지가 커요 세대당 대지지분약 15.5평대지 28,692㎡ ÷ 560세대 참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요.
평면도 · 내부 보기
공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요
예원초등학교751m중학교
- 사직중학교390m
- 온천중학교475m
- 사직여자중학교901m
고등학교
- 사직고등학교199m
- 동인고등학교604m
- 사직여자고등학교664m
대학교
- 부산교육대학교1.9km
- 한국방송통신대학교2.7km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등12곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림8곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓18곳
- 병원·약국의원·병원·약국1곳
- 학원입시·예체능·외국어25곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등1곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 156곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 동쪽230m · 39층
- 남동쪽190m · 39층
- 북동쪽240m · 32층
- 남쪽180m · 31층
북서쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 7층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 85m · 주변보다 20m 낮은 곳 · 가파른 지형 · 북서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.