대림e-편한세상 실거래가·시세 (방화동) · 얼마집4.7%세대수 279 대비2026-08-07
| 26.07.112026-07-11 | 전세 | 68㎡ | 7 | 5억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 18.6% |
| 26.07.102026-07-10 | 매매 | 111㎡ | 13 | 9억 4,000만 | 신고가직전 거래 대비 ▲ 4.7% |
| 26.07.042026-07-04 | 매매 | 68㎡ | 1 | 6억 7,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.0% |
| 26.06.252026-06-25 | 매매 | 85㎡ | 1 | 7억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.5% |
| 26.06.192026-06-19 | 월세 | 85㎡ | 14 | 2억 / 135만 | · |
| 26.06.172026-06-17 | 전세 | 85㎡ | 9 | 5억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.9% |
| 26.05.292026-05-29 | 전세 | 68㎡ | 9 | 4억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 14.0% |
| 26.05.292026-05-29 | 매매 | 85㎡ | 9 | 8억 1,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 0.6% |
| 26.05.212026-05-21 | 매매 | 85㎡ | 14 | 8억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.1% |
| 26.05.182026-05-18 | 전세 | 68㎡ | 3 | 5억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.05.172026-05-17 | 월세 | 85㎡ | 12 | 3억 5,000만 / 75만 | · |
| 26.05.092026-05-09 | 매매 | 96㎡ | 4 | 8억 6,000만 | 신고가직전 거래 대비 ▲ 19.4% |
| 26.05.082026-05-08 | 전세 | 85㎡ | 4 | 5억 2,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.5% |
| 26.05.082026-05-08 | 전세 | 85㎡ | 12 | 5억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.9% |
| 26.04.172026-04-17 | 전세 | 85㎡ | 9 | 5억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 8.0% |
| 26.04.112026-04-11 | 매매 | 68㎡ | 6 | 7억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.8% |
| 26.04.062026-04-06 | 매매 | 85㎡ | 10 | 7억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 0.6% |
| 26.03.062026-03-06 | 월세 | 85㎡ | 6 | 3,000만 / 130만 | · |
| 26.03.052026-03-05 | 전세 | 111㎡ | 2 | 5억 6,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.02.072026-02-07 | 전세 | 68㎡ | 6 | 5억 | 직전 거래 대비 ▲ 44.9% |
| 26.01.272026-01-27 | 매매 | 85㎡ | 3 | 7억 7,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 7.2% |
| 26.01.242026-01-24 | 전세 | 96㎡ | 11 | 5억 1,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 11.2% |
| 25.12.242025-12-24 | 매매 | 85㎡ | 8 | 8억 3,500만 | 신고가직전 거래 대비 ▲ 1.8% |
| 25.10.172025-10-17 | 전세 | 85㎡ | 11 | 5억 | 직전 거래 대비 ▲ 19.0% |
| 25.10.142025-10-14 | 매매 | 85㎡ | 11 | 8억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.2% |
| 25.10.142025-10-14 | 매매 | 68㎡ | 8 | 7억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 6.1% |
최근 1년 −0.4%로 구 아파트 중앙값(+11.4%)보다 11.8%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 93%예요.
최근 12개월 매매는 13건(세대수 대비 연 4.7%)으로, 구 중앙값(연 4.6%)보다 비슷한 수준이에요.전세가율은 65%로 구 중앙값(61%)보다 높아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 개화산 309m(구 중앙 462m)이고, 반경 500m 학원 28곳(구 단지 평균 66) · 편의점·마트 43곳(42) · 병원·약국 50곳(53)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 2,737만 → 높음 3,663만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
방화동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
거래가 활발한 이웃 단지와 비교해 보세요.
- 1원미5,481만/평1988년 · 60세대
- 2마곡센트레빌5,071만/평2021년 · 143세대
- 3마곡우촌아파트4,959만/평2022년 · 75세대
- 4방화54,509만/평1994년 · 1,372세대
- 5강서센트레빌3차(894-0)4,417만/평2009년 · 89세대
- 6신마곡벽산블루밍4,288만/평2020년 · 298세대
- 7청솔4,215만/평1994년 · 488세대
- 8형제4,145만/평1982년 · 96세대
- 9마곡중앙하이츠아파트3,898만/평1994년 · 930세대
- 10방화그린3,871만/평1993년 · 2,547세대
- 11장미3,772만/평1994년 · 387세대
- 12마곡우림1차아파트3,736만/평2003년 · 79세대
준공 2003년 · 23년차 · 2033년에 30년
용적률243%낮을수록 재건축 때 더 지을 여지가 커요 세대당 대지지분약 13.1평대지 12,071㎡ ÷ 279세대 참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요. 근처 정비사업 구역은 아래 카드를 확인하세요.
평면도 · 내부 보기
공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요
주택정비형 재개발
기존 495가구 → 신축 740세대
주변 학교
직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요
초등학교
- 서울방화초등학교204m
- 서울개화초등학교510m
- 서울치현초등학교830m
중학교
- 방화중학교577m
- 방원중학교632m
- 공항중학교1.0km
고등학교
- 공항고등학교282m
- 한서고등학교493m
- 서울항공비즈니스고등학교811m
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등199곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림61곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓43곳
- 병원·약국의원·병원·약국50곳
- 학원입시·예체능·외국어28곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등19곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 1,046곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 서쪽130m · 18층
- 북쪽30m · 16층
- 북서쪽170m · 16층
- 북동쪽70m · 13층
남동·남서쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
겨울에도 앞 건물에 가려지는 시간이 거의 없어요.
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
