해운대자이2차1단지 실거래가·시세 (우동) · 얼마집평당 매매가4,650만/평역대 최고가9억 2,500만2021-06 · 지금 -8.8% | 26.10.162026-10-16 | 전세 | 1 | 3억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.9% |
| 26.04.292026-04-29 | 전세 | 9 | 4억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 30.2% |
| 26.03.222026-03-22 | 전세 | 21 | 3억 1,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.5% |
| 26.03.072026-03-07 | 전세 | 11 | 3억 5,200만 | 직전 거래 대비 ▼ 12.0% |
| 26.03.062026-03-06 | 전세 | 10 | 4억 | 직전 거래 대비 ▲ 27.0% |
| 26.01.192026-01-19 | 전세 | 1 | 3억 1,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 19.2% |
| 26.01.172026-01-17 | 전세 | 4 | 3억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 69.6% |
| 26.01.162026-01-16 | 전세 | 4 | 2억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 42.5% |
| 25.11.222025-11-22 | 전세 | 3 | 4억 | 직전 거래 대비 ▲ 31.1% |
| 25.11.132025-11-13 | 전세 | 13 | 3억 500만 | 직전 거래 대비 ▼ 12.0% |
| 25.11.012025-11-01 | 전세 | 10 | 3억 4,650만 | 직전 거래 대비 ▼ 15.5% |
| 25.10.182025-10-18 | 전세 | 17 | 4억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 13.9% |
| 25.10.112025-10-11 | 전세 | 9 | 3억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 12.5% |
| 25.07.072025-07-07 | 전세 | 9 | 3억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.9% |
| 25.05.272025-05-27 | 전세 | 10 | 3억 4,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.05.022025-05-02 | 전세 | 22 | 3억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.9% |
| 25.04.242025-04-24 | 전세 | 13 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 19.0% |
| 25.04.042025-04-04 | 전세 | 12 | 2억 9,400만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.9% |
| 25.04.022025-04-02 | 전세 | 1 | 3억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.7% |
| 25.03.202025-03-20 | 전세 | 19 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 12.9% |
| 25.03.032025-03-03 | 전세 | 15 | 3억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 11.4% |
| 25.03.012025-03-01 | 전세 | 20 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 33.3% |
| 25.02.192025-02-19 | 전세 | 3 | 2억 6,250만 | 직전 거래 대비 ▲ 8.7% |
| 25.02.132025-02-13 | 전세 | 4 | 2억 4,150만 | 직전 거래 대비 ▼ 31.0% |
| 25.02.072025-02-07 | 전세 | 20 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.01.312025-01-31 | 전세 | 18 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.01.132025-01-13 | 전세 | 20 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 15.1% |
| 25.01.102025-01-10 | 전세 | 9 | 3억 400만 | 직전 거래 대비 ▼ 13.1% |
| 24.11.162024-11-16 | 전세 | 20 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 9.4% |
최근 1년 +9.9%로 구 아파트 중앙값(+2.8%)보다 7.1%p 더 올랐고, 상승률은 상위 17%예요.
최근 12개월 매매는 37건(세대수 대비 연 5.0%)으로, 구 중앙값(연 3.1%)보다 거래가 활발한 편이에요.전세가율은 43%로 구 중앙값(62%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 벡스코 482m(구 중앙 582m)이고, 반경 500m 학원 13곳(구 단지 평균 27) · 편의점·마트 10곳(25) · 병원·약국 16곳(18)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,494만 → 높음 2,023만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
우동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
해운대자이2차1단지은(는) 이 동 12곳 중 8위예요.
- 1대우트럼프월드센텀5,577만/평2006년 · 564세대
- 2마린시티자이5,355만/평2019년 · 258세대
- 3공작맨션5,283만/평1984년 · 70세대
- 4해운대경동제이드5,197만/평2012년 · 278세대
- 5대우월드마크센텀4,939만/평2010년 · 496세대
- 6해운대두산위브더제니스4,747만/평2011년 · 1,788세대
- 7대우트럼프월드마린4,724만/평2007년 · 232세대
- 8해운대자이2차1단지4,374만/평2018년 · 743세대
- 9해운대 I PARK4,347만/평2011년 · 1,631세대
- 10경남마리나4,324만/평1996년 · 624세대
- 11해운대자이1단지4,215만/평2013년 · 935세대
- 12대우마리나24,102만/평1992년 · 450세대
중학교
- 해운대여자중학교900m
- 해강중학교977m
- 해강중학교985m
고등학교
- 해운대공업고등학교168m
- 부산한독문화여자고등학교318m
- 부산국제외국어고등학교331m
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등42곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림15곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓10곳
- 병원·약국의원·병원·약국16곳
- 학원입시·예체능·외국어13곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등6곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 210곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 서쪽270m · 37층
- 북서쪽270m · 37층
- 동쪽0m · 36층
- 남쪽0m · 31층
북·북동쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 24층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 3시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 35m · 주변보다 20m 낮은 곳 · 경사가 있는 지형 · 북동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
