우신뉴타운 실거래가·시세 (부곡동) · 얼마집최근 12개월 거래매매 12 · 전세 6건| 26.06.302026-06-30 | 전세 | 180㎡ | 10 | 4억 5,000만 | · |
| 26.06.142026-06-14 | 전세 | 60㎡ | 6 | 1억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.0% |
| 26.06.132026-06-13 | 매매 | 60㎡ | 13 | 2억 3,850만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.5% |
| 26.06.062026-06-06 | 월세 | 60㎡ | 10 | 2,000만 / 70만 | · |
| 26.06.042026-06-04 | 월세 | 60㎡ | 7 | 4,000만 / 60만 | · |
| 26.05.272026-05-27 | 매매 | 85㎡ | 6 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.05.082026-05-08 | 전세 | 60㎡ | 14 | 2억 | 직전 거래 대비 ▲ 17.6% |
| 26.05.082026-05-08 | 전세 | 60㎡ | 4 | 1억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.1% |
| 26.04.092026-04-09 | 월세 | 60㎡ | 19 | 5,000만 / 65만 | · |
| 26.03.032026-03-03 | 월세 | 60㎡ | 14 | 4,000만 / 70만 | · |
| 26.02.102026-02-10 | 월세 | 85㎡ | 10 | 1억 / 80만 | · |
| 26.01.272026-01-27 | 월세 | 60㎡ | 8 | 4,000만 / 70만 | · |
| 26.01.202026-01-20 | 매매 | 85㎡ | 23 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.4% |
| 26.01.132026-01-13 | 매매 | 85㎡ | 20 | 3억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.2% |
| 26.01.072026-01-07 | 매매 | 60㎡ | 3 | 2억 3,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.9% |
| 25.12.262025-12-26 | 매매 | 60㎡ | 20 | 2억 4,700만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.6% |
| 25.12.222025-12-22 | 매매 | 85㎡ | 4 | 3억 5,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.4% |
| 25.12.162025-12-16 | 매매 | 60㎡ | 15 | 2억 5,900만 | 직전 거래 대비 ▲ 23.3% |
| 25.11.202025-11-20 | 전세 | 60㎡ | 9 | 1억 8,900만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.0% |
| 25.11.112025-11-11 | 매매 | 134㎡ | 1 | 3억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 18.4% |
| 25.11.072025-11-07 | 전세 | 85㎡ | 1 | 2억 6,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.11.062025-11-06 | 월세 | 60㎡ | 6 | 3,000만 / 65만 | · |
| 25.10.302025-10-30 | 매매 | 85㎡ | 24 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.10.242025-10-24 | 전세 | 85㎡ | 20 | 2억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 13.0% |
| 25.10.202025-10-20 | 매매 | 60㎡ | 2 | 2억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.6% |
| 25.10.042025-10-04 | 매매 | 60㎡ | 14 | 2억 3,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 7.8% |
최근 1년 +6.0%로 구 아파트 중앙값(+0.8%)보다 5.2%p 더 올랐고, 상승률은 상위 20%예요.
최근 12개월 매매는 11건(세대수 대비 연 2.0%)으로, 구 중앙값(연 3.0%)보다 거래가 한산한 편이에요.전세가율은 73%로 구 중앙값(76%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 부산대 505m(구 중앙 384m)이고, 반경 500m 학원 36곳(구 단지 평균 26) · 편의점·마트 43곳(29) · 병원·약국 14곳(22)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 959만 → 높음 1,408만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
부곡동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
거래가 활발한 이웃 단지와 비교해 보세요.
- 1삼한골든뷰에듀스테이션2,552만/평2021년 · 610세대
- 2장미(773-1)2,126만/평1979년 · 80세대
- 3장전서희스타힐스2,000만/평2017년 · 324세대
- 4온천장역동원로얄듀크1,993만/평2018년 · 210세대
- 5대우1,792만/평1999년 · 1,270세대
- 6에스케이아파트1,739만/평1998년 · 1,084세대
- 7엘지1,673만/평1999년 · 134세대
- 8동원로얄듀크1,613만/평2005년 · 114세대
- 9퀸즈더블유장전역1,583만/평2017년 · 277세대
- 10부곡롯데캐슬디아망1,580만/평2010년 · 311세대
- 11부곡동푸르지오1,547만/평2007년 · 540세대
- 12부산대역삼정그린코아마운틴동1,488만/평2013년 · 149세대
용적률528%낮을수록 재건축 때 더 지을 여지가 커요 세대당 대지지분약 8.6평대지 15,695㎡ ÷ 552세대 참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요.
평면도 · 내부 보기
공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요
중학교
- 금양중학교417m
- 부곡중학교600m
- 부산예술중학교1.2km
고등학교
- 부산대학교사범대학부설고등학교475m
- 대진정보통신고등학교1.1km
- 부산정보관광고등학교1.2km
대학교
- 부산가톨릭대학교979m
- 부산대학교1.0km
- 부산가톨릭대학교1.5km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등231곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림74곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓43곳
- 병원·약국의원·병원·약국14곳
- 학원입시·예체능·외국어36곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등48곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 1,078곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남쪽280m · 39층
- 남서쪽40m · 31층
- 북쪽80m · 29층
- 북서쪽120m · 29층
북동·남동쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 1시쯤 남쪽 건물 때문에 약 5층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 30m · 완만한 경사 · 동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
