동래우성 실거래가·시세 (낙민동) · 얼마집역대 최고가4억 500만2021-02 · 지금 -17.3% | 25.12.252025-12-25 | 전세 | 4 | 2억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 12.0% |
| 25.11.012025-11-01 | 전세 | 1 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.2% |
| 25.02.082025-02-08 | 전세 | 3 | 2억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 14.3% |
| 24.04.202024-04-20 | 전세 | 2 | 2억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.0% |
| 24.04.052024-04-05 | 전세 | 11 | 2억 | 직전 거래 대비 ▼ 16.7% |
| 24.02.212024-02-21 | 전세 | 3 | 2억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 27.0% |
| 23.07.182023-07-18 | 전세 | 2 | 1억 8,900만 | 직전 거래 대비 ▼ 24.4% |
| 22.12.092022-12-09 | 전세 | 12 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 19.0% |
| 22.11.172022-11-17 | 전세 | 11 | 2억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 20.0% |
| 22.10.152022-10-15 | 전세 | 12 | 2억 6,250만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.0% |
| 22.07.272022-07-27 | 전세 | 2 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 13.8% |
| 22.01.082022-01-08 | 전세 | 11 | 2억 9,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 21.12.182021-12-18 | 전세 | 3 | 2억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 12.1% |
| 21.11.132021-11-13 | 전세 | 4 | 3억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 74.6% |
| 21.07.292021-07-29 | 전세 | 2 | 1억 8,900만 | 직전 거래 대비 ▼ 39.0% |
| 21.05.312021-05-31 | 전세 | 3 | 3억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 72.2% |
| 21.03.132021-03-13 | 전세 | 24 | 1억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 40.0% |
| 21.02.032021-02-03 | 전세 | 14 | 3억 | 직전 거래 대비 ▲ 20.0% |
| 20.10.192020-10-19 | 전세 | 12 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 25.0% |
최근 1년 +5.9%로 구 아파트 중앙값(+3.2%)보다 2.7%p 더 올랐고, 상승률은 상위 33%예요.
최근 12개월 매매는 18건(세대수 대비 연 3.4%)으로, 구 중앙값(연 3.6%)보다 비슷한 수준이에요.전세가율은 74%로 구 중앙값(68%)보다 높아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 동래 321m(구 중앙 387m)이고, 반경 500m 학원 24곳(구 단지 평균 41) · 편의점·마트 26곳(33) · 병원·약국 17곳(29)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,064만 → 높음 1,580만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
낙민동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
거래가 활발한 이웃 단지와 비교해 보세요.
- 1포레나동래2,407만/평2019년 · 732세대
- 2온천천경동리인타워2,317만/평2019년 · 310세대
- 3낙민역삼정그린코아더시티1,947만/평2024년 · 232세대
- 4한신11,947만/평1983년 · 130세대
- 5한일유앤아이1,792만/평2007년 · 935세대
- 6한양1,673만/평1980년 · 552세대
- 7동원로얄듀크1,650만/평1998년 · 632세대
- 8광림1,554만/평1984년 · 80세대
- 9한신21,517만/평1984년 · 115세대
- 10블리시움1,431만/평2021년 · 40세대
- 11아델리아1,415만/평2020년 · 28세대
- 12동래벽산1,372만/평1997년 · 420세대
용적률398%낮을수록 재건축 때 더 지을 여지가 커요 세대당 대지지분약 7.7평대지 13,431㎡ ÷ 531세대 참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요.
평면도 · 내부 보기
공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요
중학교
- 학산여자중학교1.1km
- 동신중학교1.2km
- 연일중학교1.2km
고등학교
- 동래고등학교647m
- 학산여자고등학교1.3km
- 부산외국어고등학교1.4km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등88곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림46곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓26곳
- 병원·약국의원·병원·약국17곳
- 학원입시·예체능·외국어24곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등26곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 529곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 서쪽230m · 48층
- 북서쪽240m · 48층
- 남서쪽160m · 40층
- 북동쪽10m · 31층
남쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 7층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 12m · 완만한 경사 · 북쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
