파크하비오 실거래가·시세 (문정동) · 얼마집평당 매매가6,113만/평역대 최고가23억2026-10 · 지금 -6.7% | 26.10.242026-10-24 | 전세 | 85㎡ | 15 | 8억 9,250만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.8% |
| 26.10.222026-10-22 | 전세 | 85㎡ | 12 | 10억 | 직전 거래 대비 ▲ 7.5% |
| 26.10.142026-10-14 | 월세 | 85㎡ | 17 | 3억 / 275만 | · |
| 26.10.102026-10-10 | 매매 | 116㎡ | 14 | 23억 | 신고가직전 거래 대비 ▲ 15.6% |
| 26.10.082026-10-08 | 전세 | 85㎡ | 7 | 9억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 11.4% |
| 26.10.072026-10-07 | 매매 | 85㎡ | 15 | 18억 | 직전 거래 대비 ▼ 15.5% |
| 26.10.032026-10-03 | 전세 | 85㎡ | 13 | 10억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 19.0% |
| 26.10.032026-10-03 | 전세 | 85㎡ | 3 | 8억 8,200만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.0% |
| 26.10.022026-10-02 | 전세 | 85㎡ | 18 | 8억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 20.0% |
| 26.09.192026-09-19 | 월세 | 85㎡ | 15 | 9억 / 20만 | · |
| 26.09.172026-09-17 | 월세 | 85㎡ | 12 | 5억 / 145만 | · |
| 26.09.122026-09-12 | 전세 | 85㎡ | 5 | 7억 | 직전 거래 대비 ▼ 28.6% |
| 26.09.072026-09-07 | 매매 | 85㎡ | 15 | 21억 3,000만 | 신고가직전 거래 대비 ▲ 2.9% |
| 26.08.252026-08-25 | 월세 | 85㎡ | 5 | 6억 / 116만 | · |
| 26.08.222026-08-22 | 전세 | 85㎡ | 3 | 9억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.9% |
| 26.08.192026-08-19 | 전세 | 85㎡ | 4 | 11억 | 직전 거래 대비 ▲ 17.8% |
| 26.08.122026-08-12 | 전세 | 85㎡ | 10 | 9억 3,400만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.7% |
| 26.08.102026-08-10 | 전세 | 85㎡ | 4 | 9억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.0% |
| 26.08.012026-08-01 | 전세 | 85㎡ | 7 | 9억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 6.1% |
| 26.08.012026-08-01 | 월세 | 85㎡ | 11 | 6억 / 150만 | · |
| 26.08.012026-08-01 | 전세 | 85㎡ | 5 | 9억 2,400만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.7% |
| 26.07.302026-07-30 | 전세 | 85㎡ | 4 | 9억 | 직전 거래 대비 ▼ 9.1% |
| 26.07.272026-07-27 | 전세 | 85㎡ | 17 | 9억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 9.6% |
| 26.07.252026-07-25 | 전세 | 85㎡ | 4 | 9억 300만 | 직전 거래 대비 ▲ 6.4% |
| 26.07.252026-07-25 | 매매 | 85㎡ | 10 | 20억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 6.7% |
| 26.07.182026-07-18 | 매매 | 85㎡ | 17 | 19억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.0% |
최근 1년 +16.1%로 구 아파트 중앙값(+21.4%)보다 5.3%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 68%예요.
최근 12개월 매매는 22건(세대수 대비 연 2.2%)으로, 구 중앙값(연 3.7%)보다 거래가 한산한 편이에요.전세가율은 48%로 구 중앙값(47%)보다 높아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 장지 288m(구 중앙 438m)이고, 반경 500m 학원 44곳(구 단지 평균 70) · 편의점·마트 72곳(36) · 병원·약국 57곳(52)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 5,884만 → 높음 6,866만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
문정동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
파크하비오은(는) 이 동 12곳 중 6위예요.
- 1힐스테이트e편한세상문정9,577만/평2024년 · 1,265세대
- 2문정시영8,350만/평1989년 · 1,316세대
- 3올림픽훼밀리타운8,109만/평1988년 · 4,494세대
- 4문정가락현대1차7,560만/평1984년 · 514세대
- 5문정대우푸르지오2차7,478만/평2001년 · 165세대
- 6파크하비오7,441만/평2016년 · 999세대
- 7문정대우푸르지오1차7,286만/평1999년 · 233세대
- 8건영16,764만/평1996년 · 545세대
- 9현대(62-5)5,722만/평1993년 · 120세대
- 10문정대우푸르지오3차5,517만/평2002년 · 150세대
- 11문정래미안5,511만/평2004년 · 1,696세대
- 12세양청마루5,498만/평2004년 · 157세대
중학교
- 문현중학교372m
- 문현중학교374m
- 문정중학교992m
고등학교
- 문현고등학교472m
- 문정고등학교579m
- 한림연예예술고등학교990m
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등303곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림118곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓72곳
- 병원·약국의원·병원·약국57곳
- 학원입시·예체능·외국어44곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등88곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 3,307곳
시장 분석
오피스텔 월세 수익률 계산법, 2억대로 연 6% 나오는 곳과 함정
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 북쪽240m · 21층
- 북서쪽280m · 20층
- 서쪽40m · 19층
- 남동쪽20m · 18층
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 11층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 3시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 18m · 완만한 경사 · 북동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
