e편한세상남산 실거래가·시세 (남산동) · 얼마집평당 매매가2,435만/평역대 최고가7억 1,000만2022-04 · 지금 -11.8% | 26.08.242026-08-24 | 전세 | 60㎡ | 10 | 2억 5,200만 | 직전 거래 대비 ▼ 16.0% |
| 26.08.152026-08-15 | 매매 | 60㎡ | 18 | 5억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 0.9% |
| 26.08.122026-08-12 | 매매 | 85㎡ | 3 | 6억 4,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.3% |
| 26.08.082026-08-08 | 매매 | 60㎡ | 14 | 5억 7,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 0.3% |
| 26.08.012026-08-01 | 매매 | 60㎡ | 19 | 5억 7,700만 | 신고가직전 거래 대비 ▲ 1.2% |
| 26.07.222026-07-22 | 전세 | 60㎡ | 9 | 3억 | 직전 거래 대비 ▲ 5.3% |
| 26.07.212026-07-21 | 전세 | 85㎡ | 7 | 3억 3,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 11.8% |
| 26.07.152026-07-15 | 매매 | 60㎡ | 16 | 5억 7,000만 | 신고가직전 거래 대비 ▲ 3.8% |
| 26.07.142026-07-14 | 전세 | 60㎡ | 8 | 2억 8,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.4% |
| 26.07.122026-07-12 | 전세 | 85㎡ | 14 | 3억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 22.6% |
| 26.07.112026-07-11 | 월세 | 85㎡ | 5 | 3,000만 / 130만 | · |
| 26.06.192026-06-19 | 전세 | 60㎡ | 15 | 2억 7,300만 | 직전 거래 대비 ▼ 7.5% |
| 26.06.132026-06-13 | 매매 | 60㎡ | 11 | 5억 4,900만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.6% |
| 26.06.102026-06-10 | 전세 | 60㎡ | 8 | 2억 9,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.7% |
| 26.06.072026-06-07 | 매매 | 60㎡ | 24 | 5억 5,800만 | 신고가직전 거래 대비 ▲ 2.0% |
| 26.06.072026-06-07 | 매매 | 60㎡ | 11 | 5억 4,700만 | 직전 거래 대비 ▼ 0.2% |
| 26.06.062026-06-06 | 매매 | 60㎡ | 20 | 5억 4,800만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.4% |
| 26.06.032026-06-03 | 매매 | 60㎡ | 9 | 5억 3,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 0.4% |
| 26.05.302026-05-30 | 전세 | 60㎡ | 16 | 2억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.6% |
| 26.05.302026-05-30 | 전세 | 60㎡ | 17 | 2억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.7% |
| 26.05.252026-05-25 | 전세 | 60㎡ | 6 | 2억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.0% |
| 26.05.252026-05-25 | 전세 | 60㎡ | 14 | 3억 | 직전 거래 대비 ▼ 3.2% |
| 26.05.222026-05-22 | 매매 | 85㎡ | 11 | 6억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 0.8% |
| 26.05.162026-05-16 | 전세 | 60㎡ | 7 | 3억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 10.7% |
| 26.05.082026-05-08 | 매매 | 60㎡ | 13 | 5억 3,700만 | 직전 거래 대비 ▼ 0.6% |
| 26.05.072026-05-07 | 전세 | 85㎡ | 3 | 3억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 8.8% |
최근 1년 +12.0%로 구 아파트 중앙값(+3.8%)보다 8.2%p 더 올랐고, 상승률은 상위 5%예요.
최근 12개월 매매는 48건(세대수 대비 연 13.8%)으로, 구 중앙값(연 4.2%)보다 거래가 활발한 편이에요.전세가율은 53%로 구 중앙값(61%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 청라언덕 274m(구 중앙 378m)이고, 반경 500m 학원 45곳(구 단지 평균 29) · 편의점·마트 31곳(42) · 병원·약국 41곳(38)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 2,357만 → 높음 2,731만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
남산동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
e편한세상남산은(는) 이 동 12곳 중 4위예요.
- 1남산롯데캐슬센트럴스카이3,276만/평2021년 · 987세대
- 2청라힐스자이3,147만/평2023년 · 947세대
- 3남산자이하늘채2,926만/평2022년 · 1,368세대
- 4e편한세상남산2,797만/평2020년 · 348세대
- 5반월당역서한포레스트2,218만/평2022년 · 375세대
- 6해링턴플레이스더반월당2,185만/평2024년 · 419세대
- 7남산역화성파크드림1,921만/평2018년 · 415세대
- 8극동스타클래스남산1,825만/평2014년 · 946세대
- 9반월당효성해링턴플레이스1,736만/평2014년 · 499세대
- 10청라센트럴파크1,633만/평2008년 · 604세대
- 11남산그린타운1,398만/평2005년 · 804세대
- 12반월당삼정그린코아1,220만/평2007년 · 372세대
중학교
- 계성중학교470m
- 경구중학교780m
- 대구제일중학교1.2km
고등학교
- 경신정보과학고등학교631m
- 경북공업고등학교801m
- 경북여자고등학교1.0km
대학교
- 대구도심캠퍼스830m
- 계명대학교 대명 캠퍼스1.2km
- 경북대학교 명의관1.2km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등103곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림62곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓31곳
- 병원·약국의원·병원·약국41곳
- 학원입시·예체능·외국어45곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등16곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 924곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 북서쪽80m · 47층
- 남쪽60m · 42층
- 남동쪽50m · 38층
- 남서쪽150m · 38층
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 10시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 25층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 6시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 50m · 완만한 경사 · 북쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
