별내퍼스트포레 실거래가·시세 (별내동) · 얼마집평당 매매가3,702만/평역대 최고가6억2026-11 · 지금 -12.3% 26.10.26
2026-10-26
| 26.10.192026-10-19 | 월세 | 56㎡ | 14 | 1억 / 160만 | · |
| 26.09.162026-09-16 | 월세 | 56㎡ | 19 | 6,000만 / 180만 | · |
| 26.09.072026-09-07 | 매매 | 56㎡ | 14 | 7억 | 신고가직전 거래 대비 ▲ 7.7% |
| 26.08.012026-08-01 | 매매 | 56㎡ | 17 | 6억 5,000만 | 신고가직전 거래 대비 ▲ 8.3% |
| 26.07.242026-07-24 | 전세 | 47㎡ | 13 | 4억 4,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 6.0% |
| 26.07.132026-07-13 | 매매 | 47㎡ | 1 | 5억 2,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.9% |
| 26.07.112026-07-11 | 매매 | 56㎡ | 18 | 6억 | 직전 거래 대비 ▼ 1.2% |
| 26.07.072026-07-07 | 매매 | 56㎡ | 9 | 6억 750만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.2% |
| 26.07.062026-07-06 | 매매 | 56㎡ | 20 | 6억 | 직전 거래 대비 ▲ 4.0% |
| 26.07.062026-07-06 | 매매 | 56㎡ | 2 | 5억 7,700만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.9% |
| 26.06.292026-06-29 | 매매 | 56㎡ | 9 | 5억 9,450만 | 직전 거래 대비 ▼ 0.9% |
| 26.06.262026-06-26 | 월세 | 56㎡ | 19 | 8,086만 / 45만 | · |
| 26.06.252026-06-25 | 월세 | 56㎡ | 8 | 1억 4,086만 / 19만 | · |
| 26.06.252026-06-25 | 월세 | 56㎡ | 3 | 1억 3,586만 / 22만 | · |
| 26.06.162026-06-16 | 월세 | 47㎡ | 10 | 1억 1,659만 / 16만 | · |
| 26.06.152026-06-15 | 월세 | 56㎡ | 4 | 5,000만 / 185만 | · |
| 26.06.132026-06-13 | 매매 | 56㎡ | 19 | 6억 | 직전 거래 대비 ▼ 1.6% |
| 26.06.112026-06-11 | 월세 | 56㎡ | 13 | 1억 4,086만 / 19만 | · |
| 26.06.102026-06-10 | 월세 | 47㎡ | 10 | 1억 1,659만 / 16만 | · |
| 26.06.102026-06-10 | 월세 | 56㎡ | 2 | 1억 4,086만 / 19만 | · |
| 26.06.102026-06-10 | 월세 | 47㎡ | 7 | 1억 1,659만 / 16만 | · |
| 26.06.102026-06-10 | 월세 | 56㎡ | 4 | 1억 4,086만 / 19만 | · |
| 26.06.102026-06-10 | 월세 | 47㎡ | 14 | 1,859만 / 47만 | · |
| 26.06.102026-06-10 | 월세 | 56㎡ | 9 | 1억 4,086만 / 19만 | · |
| 26.06.102026-06-10 | 월세 | 47㎡ | 4 | 1억 859만 / 20만 | · |
| 26.06.092026-06-09 | 월세 | 56㎡ | 12 | 1억 4,086만 / 19만 | · |
최근 1년 +6.8%로 구 아파트 중앙값(+2.8%)보다 4.0%p 더 올랐고, 상승률은 상위 22%예요.
최근 12개월 매매는 26건(세대수 대비 연 6.8%)으로, 구 중앙값(연 5.3%)보다 거래가 활발한 편이에요.전세가율은 81%로 구 중앙값(76%)보다 높아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 별내별가람 524m(구 중앙 959m)이고, 반경 500m 학원 51곳(구 단지 평균 36) · 편의점·마트 18곳(20) · 병원·약국 31곳(19)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 3,428만 → 높음 4,241만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
별내동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
별내퍼스트포레은(는) 이 동 12곳 중 2위예요.
- 1별내자이더스타4,357만/평2023년 · 740세대
- 2별내퍼스트포레3,607만/평2022년 · 380세대
- 3별내아이파크2차3,289만/평2015년 · 1,083세대
- 4별내별가람역 한라비발디2,836만/평2013년 · 478세대
- 5신안인스빌2,807만/평2012년 · 874세대
- 6포레나별내2,803만/평2012년 · 729세대
- 7쌍용예가2,598만/평2012년 · 652세대
- 8동익미라벨(1058)2,559만/평2013년 · 369세대
- 9남양주별내리슈빌2,526만/평2013년 · 627세대
- 10별내우미린스타포레2,519만/평2019년 · 585세대
- 11별내푸르지오2,486만/평2015년 · 1,100세대
- 12동익미라벨(1060)2,469만/평2013년 · 433세대
↗
별가람중학교914m한별중학교2.1km퇴계원중학교2.4km고등학교
- 별가람고등학교656m
- 별내고등학교1.8km
- 퇴계원고등학교2.2km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등81곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림26곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓18곳
- 병원·약국의원·병원·약국31곳
- 학원입시·예체능·외국어51곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등32곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 1,060곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 북서쪽210m · 32층
- 북동쪽40m · 21층
- 동쪽10m · 20층
- 남서쪽0m · 14층
북·남·서쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
겨울에도 앞 건물에 가려지는 시간이 거의 없어요.
지형 해발 약 48m · 주변보다 14m 낮은 곳 · 경사가 있는 지형 · 북쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
