부산더샵시티애비뉴2차 실거래가·시세 (연산동) · 얼마집평당 매매가1,970만/평역대 최고가7억 5,000만2021-07 · 지금 -32.5% | 26.05.222026-05-22 | 전세 | 28 | 3억 8,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.04.112026-04-11 | 전세 | 21 | 3억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.0% |
| 26.03.202026-03-20 | 전세 | 31 | 4억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.02.072026-02-07 | 전세 | 26 | 4억 | 직전 거래 대비 ▲ 21.2% |
| 26.01.262026-01-26 | 전세 | 26 | 3억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 13.2% |
| 26.01.212026-01-21 | 전세 | 13 | 3억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.3% |
| 25.08.052025-08-05 | 전세 | 14 | 3억 7,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 25.0% |
| 25.05.202025-05-20 | 전세 | 8 | 3억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.04.082025-04-08 | 전세 | 7 | 3억 | 직전 거래 대비 ▼ 9.1% |
| 25.04.072025-04-07 | 전세 | 30 | 3억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.8% |
| 25.03.102025-03-10 | 전세 | 18 | 3억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 39.6% |
| 25.03.092025-03-09 | 전세 | 29 | 2억 6,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 17.2% |
| 25.03.082025-03-08 | 전세 | 24 | 3억 2,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.02.242025-02-24 | 전세 | 7 | 3억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 6.7% |
| 25.01.192025-01-19 | 전세 | 21 | 3억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 24.11.082024-11-08 | 전세 | 16 | 3억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 24.10.312024-10-31 | 전세 | 21 | 3억 | 직전 거래 대비 ▼ 6.3% |
| 24.10.212024-10-21 | 전세 | 26 | 3억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.0% |
| 24.10.112024-10-11 | 전세 | 12 | 3억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.1% |
| 24.09.232024-09-23 | 전세 | 12 | 3억 2,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 24.06.192024-06-19 | 전세 | 28 | 3억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.0% |
| 24.05.182024-05-18 | 전세 | 9 | 3억 3,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 24.04.222024-04-22 | 전세 | 26 | 3억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.7% |
| 24.04.102024-04-10 | 전세 | 31 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 16.7% |
| 24.03.252024-03-25 | 전세 | 5 | 3억 | 직전 거래 대비 ▼ 6.3% |
| 24.03.022024-03-02 | 전세 | 3 | 3억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 6.7% |
| 24.02.272024-02-27 | 전세 | 14 | 3억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 24.01.262024-01-26 | 전세 | 4 | 3억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 23.11.202023-11-20 | 전세 | 15 | 3억 | 직전 거래 대비 ▼ 6.3% |
최근 1년 −3.7%로 구 아파트 중앙값(+3.7%)보다 7.4%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 91%예요.
최근 12개월 매매는 17건(세대수 대비 연 7.9%)으로, 구 중앙값(연 3.3%)보다 거래가 활발한 편이에요.전세가율은 72%로 구 중앙값(72%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 시청 164m(구 중앙 389m)이고, 반경 500m 학원 11곳(구 단지 평균 24) · 편의점·마트 58곳(36) · 병원·약국 29곳(32)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,031만 → 높음 1,821만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
연산동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
거래가 활발한 이웃 단지와 비교해 보세요.
- 1연제롯데캐슬데시앙2,955만/평2018년 · 1,168세대
- 2연산롯데캐슬골드포레2,926만/평2020년 · 1,230세대
- 3더샵파크시티2,628만/평2015년 · 1,758세대
- 4힐스테이트연산2,562만/평2021년 · 1,651세대
- 5연산더샵2,555만/평2019년 · 1,071세대
- 6연제SKVIEWCentral2,506만/평2023년 · 405세대
- 7시청역비스타동원2,453만/평2019년 · 740세대
- 8e편한세상연산더퍼스트2,341만/평2021년 · 455세대
- 9부산더샵시티애비뉴2,321만/평2015년 · 232세대
- 10브라운스톤연제2단지2,221만/평2016년 · 217세대
- 11시청역동원시티비스타2,205만/평2023년 · 96세대
- 12센텀리버SKVIEW2,202만/평2017년 · 529세대
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양정초등학교833m중학교
- 부산양정중학교590m
- 거성중학교844m
- 양동여자중학교1.3km
고등학교
- 계성정보고등학교820m
- 부산정보고등학교1.1km
- 세정고등학교1.3km
대학교
- 동의대학교 양정캠퍼스1.4km
- 부산여자대학교1.4km
- 부산교육대학교1.7km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등477곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림106곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓58곳
- 병원·약국의원·병원·약국29곳
- 학원입시·예체능·외국어11곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등38곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 1,570곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남동쪽250m · 37층
- 남쪽250m · 37층
- 북쪽10m · 35층
- 북동쪽50m · 35층
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 10시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 21층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 6시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 15m · 평지
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
