e편한세상광안비치 실거래가·시세 (민락동) · 얼마집평당 매매가2,547만/평역대 최고가9억 8,000만2022-05 · 지금 -33.2% | 26.09.122026-09-12 | 전세 | 21 | 3억 3,600만 | 직전 거래 대비 ▼ 25.3% |
| 26.07.182026-07-18 | 전세 | 25 | 4억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 7.1% |
| 26.07.072026-07-07 | 전세 | 3 | 4억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 17.6% |
| 26.07.012026-07-01 | 전세 | 23 | 3억 5,700만 | 직전 거래 대비 ▼ 15.0% |
| 26.05.252026-05-25 | 전세 | 13 | 4억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.3% |
| 26.04.242026-04-24 | 전세 | 25 | 4억 3,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.04.152026-04-15 | 전세 | 26 | 4억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 34.4% |
| 26.03.132026-03-13 | 전세 | 24 | 3억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 20.0% |
| 26.03.132026-03-13 | 전세 | 12 | 4억 | 직전 거래 대비 ▲ 2.6% |
| 26.01.072026-01-07 | 전세 | 4 | 3억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 21.9% |
| 25.11.292025-11-29 | 전세 | 16 | 3억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 20.0% |
| 25.11.172025-11-17 | 전세 | 14 | 4억 | 직전 거래 대비 ▲ 33.3% |
| 25.10.202025-10-20 | 전세 | 23 | 3억 | 직전 거래 대비 ▼ 14.3% |
| 25.10.102025-10-10 | 전세 | 26 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 12.5% |
| 25.09.132025-09-13 | 전세 | 15 | 4억 | 직전 거래 대비 ▼ 7.0% |
| 25.09.132025-09-13 | 전세 | 18 | 4억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 32.3% |
| 25.09.092025-09-09 | 전세 | 24 | 3억 2,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 0.3% |
| 25.09.092025-09-09 | 전세 | 24 | 3억 2,414만 | 직전 거래 대비 ▼ 26.3% |
| 25.09.032025-09-03 | 전세 | 17 | 4억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.8% |
| 25.08.202025-08-20 | 전세 | 7 | 4억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 16.0% |
| 25.08.192025-08-19 | 전세 | 26 | 5억 | 직전 거래 대비 ▲ 42.9% |
| 25.08.042025-08-04 | 전세 | 22 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 7.9% |
| 25.07.312025-07-31 | 전세 | 8 | 3억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.7% |
| 25.07.122025-07-12 | 전세 | 4 | 3억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 12.1% |
| 25.06.032025-06-03 | 전세 | 5 | 3억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 6.5% |
| 25.05.152025-05-15 | 전세 | 2 | 3억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 11.4% |
| 25.04.302025-04-30 | 전세 | 22 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.4% |
| 25.04.172025-04-17 | 전세 | 25 | 3억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 12.1% |
| 25.04.032025-04-03 | 전세 | 9 | 3억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.8% |
최근 1년 +1.6%로 구 아파트 중앙값(+3.1%)보다 1.5%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 63%예요.
최근 12개월 매매는 12건(세대수 대비 연 3.0%)으로, 구 중앙값(연 4.1%)보다 거래가 한산한 편이에요.전세가율은 60%로 구 중앙값(62%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 광안 1,296m(구 중앙 376m)이고, 반경 500m 학원 5곳(구 단지 평균 30) · 편의점·마트 52곳(38) · 병원·약국 10곳(26)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,193만 → 높음 1,716만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
민락동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
e편한세상광안비치은(는) 이 동 12곳 중 10위예요.
- 1테넌바움2944,582만/평2023년 · 294세대
- 2광안KCC스위첸하버뷰4,258만/평2021년 · 294세대
- 3부산더샵센텀포레3,593만/평2014년 · 1,006세대
- 4e편한세상오션테라스3단지3,570만/평2020년 · 316세대
- 5센텀비스타동원3,349만/평2017년 · 840세대
- 6센텀비스타동원2차3,081만/평2017년 · 405세대
- 7e편한세상오션테라스4단지3,012만/평2020년 · 308세대
- 8e편한세상오션테라스1단지2,853만/평2020년 · 294세대
- 9e편한세상오션테라스2단지2,625만/평2020년 · 120세대
- 10e편한세상광안비치2,545만/평2016년 · 396세대
- 11수영만아이파크2,519만/평2006년 · 213세대
- 12민락동센텀메르빌2,228만/평2014년 · 157세대
↗
민안초등학교978m중학교
- 한바다중학교818m
- 해강중학교1.2km
- 해강중학교1.2km
고등학교
- 해강고등학교1.3km
- 부산한독문화여자고등학교1.9km
- 부산국제외국어고등학교2.0km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등386곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림68곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓52곳
- 병원·약국의원·병원·약국10곳
- 학원입시·예체능·외국어5곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등19곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 1,172곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 북동쪽170m · 48층
- 동쪽80m · 32층
- 북쪽140m · 25층
- 남동쪽90m · 25층
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 14층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 5m · 완만한 경사 · 북동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
