침산동서 실거래가·시세 (침산동) · 얼마집역대 최고가1억 6,800만2021-04 · 지금 -18.5%최근 1년 +3.8%로 구 아파트 중앙값(+0.4%)보다 3.4%p 더 올랐고, 상승률은 상위 21%예요.
최근 12개월 매매는 8건(세대수 대비 연 2.5%)으로, 구 중앙값(연 2.8%)보다 비슷한 수준이에요.전세가율은 73%로 구 중앙값(79%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 북구청 757m(구 중앙 711m)이고, 반경 500m 학원 98곳(구 단지 평균 24) · 편의점·마트 31곳(22) · 병원·약국 46곳(14)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 612만 → 높음 1,137만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
침산동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
거래가 활발한 이웃 단지와 비교해 보세요.
- 1더샵프리미엘2,612만/평2024년 · 300세대
- 2침산화성파크드림2,023만/평2017년 · 1,202세대
- 3코오롱하늘채2단지1,663만/평2006년 · 977세대
- 4코오롱하늘채1단지1,650만/평2006년 · 372세대
- 5강변일성트루엘1,494만/평2014년 · 323세대
- 6명성푸르지오1,491만/평2006년 · 746세대
- 7침산동2차쌍용예가1,478만/평2013년 · 657세대
- 8롯데캐슬오페라1,306만/평2005년 · 439세대
- 9침산3차푸르지오1,269만/평2004년 · 241세대
- 10한라스카이빌1,246만/평2002년 · 326세대
- 11삼정그린코아1,187만/평2005년 · 305세대
- 12동아침산2무지개1,111만/평1999년 · 802세대
준공 1997년 · 29년차 · 2027년에 30년
용적률258%낮을수록 재건축 때 더 지을 여지가 커요 세대당 대지지분약 10.9평대지 11,578㎡ ÷ 320세대 참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요.
평면도 · 내부 보기
공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요
중학교
- 침산중학교163m
- 대구일중학교346m
- 경명여자중학교1.3km
고등학교
- 칠성고등학교843m
- 경신정보과학고등학교2.1km
- 대구제일고등학교2.3km
대학교
- 대구도심캠퍼스1.8km
- 경북대학교2.0km
- 경북외국어대학교2.4km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등215곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림75곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓31곳
- 병원·약국의원·병원·약국46곳
- 학원입시·예체능·외국어98곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등62곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 1,002곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 북동쪽160m · 51층
- 남쪽180m · 48층
- 동쪽160m · 40층
- 북서쪽210m · 29층
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 9층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 43m · 평지
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
