명수대현대 실거래가·시세 (흑석동) · 얼마집평당 매매가8,265만/평역대 최고가28억2026-05 · 지금 +0.0% 26.10.03
2026-10-03
| 26.07.112026-07-11 | 전세 | 9 | 8억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.0% |
| 26.04.092026-04-09 | 전세 | 5 | 8억 | 직전 거래 대비 ▲ 2.6% |
| 26.04.012026-04-01 | 전세 | 13 | 7억 8,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.03.142026-03-14 | 전세 | 14 | 7억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.5% |
| 26.03.132026-03-13 | 전세 | 15 | 8억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.01.122026-01-12 | 전세 | 8 | 8억 | 직전 거래 대비 ▲ 12.0% |
| 25.12.152025-12-15 | 전세 | 2 | 7억 1,400만 | 직전 거래 대비 ▼ 16.0% |
| 25.11.172025-11-17 | 전세 | 10 | 8억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 32.7% |
| 25.08.302025-08-30 | 전세 | 13 | 6억 4,050만 | 직전 거래 대비 ▼ 8.5% |
| 25.08.042025-08-04 | 전세 | 9 | 7억 | 직전 거래 대비 ▼ 12.5% |
| 25.07.282025-07-28 | 전세 | 8 | 8억 | 직전 거래 대비 ▲ 10.5% |
| 25.05.312025-05-31 | 전세 | 2 | 7억 2,400만 | 직전 거래 대비 ▲ 14.9% |
| 25.04.192025-04-19 | 전세 | 4 | 6억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 14.3% |
| 25.04.032025-04-03 | 전세 | 7 | 7억 3,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.0% |
| 25.02.132025-02-13 | 전세 | 6 | 7억 | 직전 거래 대비 ▲ 16.7% |
| 25.02.052025-02-05 | 전세 | 4 | 6억 | 직전 거래 대비 ▼ 14.3% |
| 24.12.282024-12-28 | 전세 | 12 | 7억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 24.11.262024-11-26 | 전세 | 15 | 7억 | 직전 거래 대비 ▼ 15.7% |
| 24.10.192024-10-19 | 전세 | 6 | 8억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.8% |
| 24.10.182024-10-18 | 전세 | 3 | 8억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 24.10.102024-10-10 | 전세 | 9 | 8억 | 직전 거래 대비 ▲ 3.9% |
| 24.09.292024-09-29 | 전세 | 2 | 7억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 10.0% |
| 24.09.212024-09-21 | 전세 | 7 | 7억 | 직전 거래 대비 ▼ 17.6% |
| 24.04.062024-04-06 | 전세 | 6 | 8억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 13.3% |
| 24.02.212024-02-21 | 전세 | 3 | 7억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.3% |
| 24.01.292024-01-29 | 전세 | 15 | 8억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 24.01.242024-01-24 | 전세 | 14 | 8억 | 직전 거래 대비 ▲ 17.6% |
| 23.10.202023-10-20 | 전세 | 2 | 6억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 13.3% |
| 23.07.312023-07-31 | 전세 | 4 | 6억 | 직전 거래 대비 ▼ 13.0% |
최근 1년 +8.9%로 구 아파트 중앙값(+21.4%)보다 12.5%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 81%예요.
최근 12개월 매매는 8건(세대수 대비 연 1.2%)으로, 구 중앙값(연 3.2%)보다 거래가 한산한 편이에요.전세가율은 30%로 구 중앙값(50%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 흑석 276m(구 중앙 470m)이고, 반경 500m 학원 54곳(구 단지 평균 53) · 편의점·마트 26곳(31) · 병원·약국 45곳(35)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 6,017만 → 높음 8,734만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
흑석동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
명수대현대은(는) 이 동 12곳 중 7위예요.
- 1아크로리버하임13,293만/평2019년 · 1,073세대
- 2흑석리버파크자이10,489만/평2025년 · 1,772세대
- 3롯데캐슬에듀포레10,384만/평2018년 · 545세대
- 4한강현대10,013만/평1988년 · 960세대
- 5흑석한강센트레빌9,488만/평2011년 · 655세대
- 6흑석한강푸르지오8,800만/평2012년 · 863세대
- 7명수대현대8,648만/평1988년 · 660세대
- 8흑석한강센트레빌Ⅱ7,858만/평2012년 · 963세대
- 9명수대7,726만/평1976년 · 51세대
- 10명수대한양7,193만/평1991년
- 11흑석동양아파트6,486만/평2003년 · 423세대
- 12청호5,914만/평1997년 · 346세대
준공 1988년 · 38년차 · 8년 지남
용적률 (추정)약 249%낮을수록 재건축 때 더 지을 여지가 커요 세대당 대지지분 (추정)약 14.2평대표 필지 31,032㎡ ÷ 660세대 건축물대장에 대지면적이 비어 있어, 지적도의 대표 필지 면적으로 계산한 추정값이에요. 단지가 여러 필지로 이뤄졌다면 실제와 달라요.
참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요. 근처 정비사업 구역은 아래 카드를 확인하세요.
평면도 · 내부 보기
공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요
주택정비형 재개발
기존 493가구 → 신축 493세대
주변 학교
직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요
초등학교
- 서울흑석초등학교183m
- 중앙대학교사범대학부속초등학교665m
- 서울은로초등학교805m
중학교
- 중앙대학교사범대학부속중학교619m
- 동양중학교923m
- 상현중학교1.6km
고등학교
- 흑석고등학교480m
- 중경고등학고1.3km
- 용산철도고등학교1.8km
대학교
- 중앙대학교 서울캠퍼스983m
- 숭실대학교1.6km
- 총신대학교2.1km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등133곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림32곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓26곳
- 병원·약국의원·병원·약국45곳
- 학원입시·예체능·외국어54곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등25곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 630곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남서쪽100m · 20층
- 동쪽100m · 18층
- 남동쪽100m · 18층
- 북서쪽210m · 16층
북·북동·서쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 4층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 32m · 주변보다 10m 높은 곳 · 경사가 있는 지형 · 남쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기