남산그린타운 실거래가·시세 (남산동) · 얼마집평당 매매가1,491만/평역대 최고가3억 5,800만2021-07 · 지금 -33.2% | 25.09.252025-09-25 | 전세 | 21 | 1억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.9% |
| 25.09.132025-09-13 | 전세 | 6 | 1억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.5% |
| 25.08.202025-08-20 | 전세 | 7 | 1억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.6% |
| 25.08.192025-08-19 | 전세 | 20 | 1억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 14.3% |
| 25.07.172025-07-17 | 전세 | 12 | 1억 5,750만 | 직전 거래 대비 ▼ 25.0% |
| 25.07.102025-07-10 | 전세 | 14 | 2억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 10.5% |
| 25.05.262025-05-26 | 전세 | 7 | 1억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 18.8% |
| 25.03.142025-03-14 | 전세 | 7 | 1억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 15.8% |
| 25.03.072025-03-07 | 전세 | 14 | 1억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 0.5% |
| 25.03.052025-03-05 | 전세 | 18 | 1억 8,900만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.5% |
| 24.04.222024-04-22 | 전세 | 12 | 2억 | 직전 거래 대비 ▼ 9.1% |
| 24.02.152024-02-15 | 전세 | 14 | 2억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 24.3% |
| 23.11.202023-11-20 | 전세 | 21 | 1억 7,700만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.7% |
| 23.10.142023-10-14 | 전세 | 12 | 1억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.9% |
| 23.08.282023-08-28 | 전세 | 20 | 1억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 19.0% |
| 23.07.262023-07-26 | 전세 | 14 | 2억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 31.3% |
| 23.07.012023-07-01 | 전세 | 6 | 1억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 23.8% |
| 23.06.292023-06-29 | 전세 | 12 | 2억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 40.0% |
| 23.04.112023-04-11 | 전세 | 12 | 1억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 16.7% |
| 23.03.182023-03-18 | 전세 | 18 | 1억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 12.5% |
| 23.03.082023-03-08 | 전세 | 7 | 1억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 11.1% |
| 23.02.182023-02-18 | 전세 | 12 | 1억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 33.3% |
| 21.12.082021-12-08 | 전세 | 14 | 2억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 32.0% |
| 21.09.252021-09-25 | 전세 | 12 | 2억 450만 | 직전 거래 대비 ▼ 27.0% |
| 21.07.102021-07-10 | 전세 | 6 | 2억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 16.7% |
| 21.01.232021-01-23 | 전세 | 18 | 2억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 9.1% |
| 20.12.032020-12-03 | 전세 | 18 | 2억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 12.0% |
| 20.11.182020-11-18 | 전세 | 16 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 20.10.302020-10-30 | 전세 | 3 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 16.3% |
최근 1년 −1.6%로 구 아파트 중앙값(+3.8%)보다 5.4%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 89%예요.
최근 12개월 매매는 34건(세대수 대비 연 4.2%)으로, 구 중앙값(연 4.2%)보다 비슷한 수준이에요.전세가율은 67%로 구 중앙값(61%)보다 높아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 반고개 333m(구 중앙 378m)이고, 반경 500m 학원 44곳(구 단지 평균 29) · 편의점·마트 41곳(42) · 병원·약국 17곳(38)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,246만 → 높음 1,564만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
남산동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
남산그린타운은(는) 이 동 12곳 중 11위예요.
- 1남산롯데캐슬센트럴스카이3,273만/평2021년 · 987세대
- 2청라힐스자이3,147만/평2023년 · 947세대
- 3남산자이하늘채2,926만/평2022년 · 1,368세대
- 4e편한세상남산2,797만/평2020년 · 348세대
- 5반월당역서한포레스트2,218만/평2022년 · 375세대
- 6해링턴플레이스더반월당2,185만/평2024년 · 419세대
- 7남산역화성파크드림1,921만/평2018년 · 415세대
- 8극동스타클래스남산1,825만/평2014년 · 946세대
- 9반월당효성해링턴플레이스1,736만/평2014년 · 499세대
- 10청라센트럴파크1,633만/평2008년 · 604세대
- 11남산그린타운1,398만/평2005년 · 804세대
- 12반월당삼정그린코아1,220만/평2007년 · 372세대
용적률299%낮을수록 재건축 때 더 지을 여지가 커요 세대당 대지지분약 10.4평대지 27,672㎡ ÷ 804세대 참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요.
평면도 · 내부 보기
공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요
중학교
- 계성중학교670m
- 경구중학교747m
- 경상여자중학교1.1km
고등학교
- 경북공업고등학교698m
- 대구제일고등학교1.0km
- 경북예술고등학교1.1km
대학교
- 대구대학교 대명동캠퍼스666m
- 계명대학교평생교육원841m
- 계명대학교 대명 캠퍼스901m
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등129곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림51곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓41곳
- 병원·약국의원·병원·약국17곳
- 학원입시·예체능·외국어44곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등17곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 743곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남서쪽40m · 44층
- 서쪽70m · 44층
- 북쪽210m · 42층
- 북동쪽240m · 38층
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 30층 아래가 그늘질 수 있어요. 이 단지(24층) 전체가 가려질 수 있어요. 낮 4시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 54m · 완만한 경사 · 남동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
