신암뜨란채 실거래가·시세 (신암동) · 얼마집역대 최고가4억2021-05 · 지금 -17.6% | 26.09.032026-09-03 | 매매 | 59㎡ | 5 | 2억 3,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 0.9% |
| 26.08.172026-08-17 | 매매 | 85㎡ | 1 | 3억 1,800만 | 직전 거래 대비 ▼ 7.6% |
| 26.08.102026-08-10 | 월세 | 85㎡ | 7 | 2,000만 / 85만 | · |
| 26.08.072026-08-07 | 매매 | 84㎡ | 14 | 3억 3,900만 | 직전 거래 대비 ▲ 16.9% |
| 26.07.242026-07-24 | 월세 | 85㎡ | 2 | 2,000만 / 79만 | · |
| 26.07.212026-07-21 | 매매 | 59㎡ | 4 | 2억 3,300만 | 직전 거래 대비 ▼ 7.5% |
| 26.07.202026-07-20 | 매매 | 85㎡ | 15 | 3억 4,400만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.2% |
| 26.07.182026-07-18 | 매매 | 85㎡ | 16 | 3억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 17.2% |
| 26.07.132026-07-13 | 매매 | 59㎡ | 10 | 2억 5,200만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.3% |
| 26.07.122026-07-12 | 월세 | 85㎡ | 16 | 2,000만 / 95만 | · |
| 26.06.202026-06-20 | 전세 | 85㎡ | 8 | 2억 1,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.4% |
| 26.06.152026-06-15 | 매매 | 85㎡ | 2 | 2억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 7.9% |
| 26.06.142026-06-14 | 매매 | 59㎡ | 19 | 2억 4,400만 | 직전 거래 대비 ▲ 8.0% |
| 26.05.072026-05-07 | 전세 | 59㎡ | 17 | 1억 7,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.8% |
| 26.04.222026-04-22 | 월세 | 85㎡ | 10 | 1,000만 / 35만 | · |
| 26.03.262026-03-26 | 매매 | 59㎡ | 1 | 2억 2,600만 | 직전 거래 대비 ▼ 7.8% |
| 26.03.242026-03-24 | 월세 | 84㎡ | 8 | 2,000만 / 90만 | · |
| 26.03.162026-03-16 | 매매 | 59㎡ | 7 | 2억 4,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.2% |
| 26.03.022026-03-02 | 월세 | 85㎡ | 7 | 2,000만 / 80만 | · |
| 26.02.012026-02-01 | 매매 | 85㎡ | 6 | 3억 1,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 7.9% |
| 26.01.282026-01-28 | 매매 | 85㎡ | 17 | 3억 4,200만 | 직전 거래 대비 ▲ 22.1% |
| 26.01.262026-01-26 | 매매 | 59㎡ | 12 | 2억 4,200만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.0% |
| 25.12.302025-12-30 | 매매 | 109㎡ | 16 | 3억 5,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 0.6% |
| 25.12.142025-12-14 | 월세 | 59㎡ | 15 | 2,000만 / 70만 | · |
| 25.11.232025-11-23 | 월세 | 85㎡ | 9 | 8,000만 / 50만 | · |
| 25.11.132025-11-13 | 월세 | 85㎡ | 1 | 1,000만 / 80만 | · |
최근 1년 +6.9%로 구 아파트 중앙값(+0.1%)보다 6.8%p 더 올랐고, 상승률은 상위 9%예요.
최근 12개월 매매는 19건(세대수 대비 연 2.3%)으로, 구 중앙값(연 2.6%)보다 비슷한 수준이에요.전세가율은 71%로 구 중앙값(74%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 신천 952m(구 중앙 558m)이고, 반경 500m 학원 14곳(구 단지 평균 18) · 편의점·마트 31곳(19) · 병원·약국 32곳(12)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,127만 → 높음 1,309만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
신암동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
신암뜨란채은(는) 이 동 12곳 중 12위예요.
- 1동대구역화성파크드림2,929만/평2023년 · 1,079세대
- 2동대구이안센트럴D2,830만/평2021년 · 999세대
- 3동대구더센트로데시앙2,469만/평2023년 · 860세대
- 4동대구역센텀화성파크드림2,446만/평2025년 · 1,458세대
- 5해링턴플레이스동대구2,132만/평2024년 · 1,265세대
- 6이안동대구2,096만/평2018년 · 931세대
- 7동대구해모로스퀘어웨스트2,046만/평2023년 · 1,122세대
- 8동대구우방아이유쉘1,970만/평2020년 · 570세대
- 9동대구에일린의뜰1,967만/평2021년 · 705세대
- 10동대구역골드클래스1,960만/평2024년 · 329세대
- 11동대구해모로스퀘어이스트1,914만/평2024년 · 935세대
- 12신암뜨란채1,286만/평2005년 · 828세대
용적률232%낮을수록 재건축 때 더 지을 여지가 커요 세대당 대지지분약 13.9평대지 37,944㎡ ÷ 828세대 참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요.
평면도 · 내부 보기
공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요
중학교
- 복현중학교1.5km
- 대구북중학교1.6km
- 신아중학교1.6km
고등학교
- 대구공업고등학교318m
- 영진고등학교1.3km
- 대구관광고등학교1.5km
대학교
- 카톨릭상지전문대학교459m
- 경북대학교1.0km
- 영진전문대학교1.5km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등173곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림45곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓31곳
- 병원·약국의원·병원·약국32곳
- 학원입시·예체능·외국어14곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등14곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 808곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남쪽170m · 31층
- 북쪽40m · 28층
- 북서쪽0m · 25층
- 북동쪽0m · 18층
동·남동·남서쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
겨울에도 앞 건물에 가려지는 시간이 거의 없어요.
지형 해발 약 51m · 완만한 경사 · 북서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
