신천자이 실거래가·시세 (신천동) · 얼마집평당 매매가1,638만/평역대 최고가5억 3,000만2021-05 · 지금 -28.0% 26.03.28
2026-03-28
| 26.03.282026-03-28 | 전세 | 9 | 2억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 8.0% |
| 26.03.092026-03-09 | 전세 | 8 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 13.6% |
| 26.02.262026-02-26 | 전세 | 15 | 2억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.8% |
| 25.11.222025-11-22 | 전세 | 22 | 2억 3,100만 | 직전 거래 대비 ▼ 7.6% |
| 25.11.182025-11-18 | 전세 | 2 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 19.0% |
| 25.09.202025-09-20 | 전세 | 7 | 2억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 12.5% |
| 25.06.162025-06-16 | 전세 | 2 | 2억 4,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.05.312025-05-31 | 전세 | 12 | 2억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.0% |
| 25.04.052025-04-05 | 전세 | 14 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 13.6% |
| 25.04.042025-04-04 | 전세 | 13 | 2억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.4% |
| 25.03.032025-03-03 | 전세 | 11 | 2억 3,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.1% |
| 25.02.242025-02-24 | 전세 | 20 | 2억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 20.0% |
| 24.11.212024-11-21 | 전세 | 2 | 2억 | 직전 거래 대비 ▼ 9.1% |
| 24.11.092024-11-09 | 전세 | 20 | 2억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.3% |
| 24.10.142024-10-14 | 전세 | 9 | 2억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.5% |
| 24.10.142024-10-14 | 전세 | 9 | 2억 2,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 24.07.232024-07-23 | 전세 | 20 | 2억 2,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 24.06.292024-06-29 | 전세 | 4 | 2억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.3% |
| 24.04.202024-04-20 | 전세 | 17 | 2억 3,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 24.01.242024-01-24 | 전세 | 13 | 2억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.5% |
| 24.01.132024-01-13 | 전세 | 13 | 2억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.8% |
| 23.12.232023-12-23 | 전세 | 2 | 2억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.5% |
| 23.12.022023-12-02 | 전세 | 15 | 2억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 10.0% |
| 23.11.112023-11-11 | 전세 | 20 | 2억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 23.11.042023-11-04 | 전세 | 25 | 2억 | 직전 거래 대비 ▲ 5.3% |
| 23.10.042023-10-04 | 전세 | 18 | 1억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.0% |
| 23.09.082023-09-08 | 전세 | 6 | 2억 | 직전 거래 대비 ▼ 4.8% |
| 23.09.022023-09-02 | 전세 | 15 | 2억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.0% |
| 23.08.192023-08-19 | 전세 | 7 | 2억 | 직전 거래 대비 ▼ 7.0% |
최근 1년 +8.4%로 구 아파트 중앙값(+0.1%)보다 8.3%p 더 올랐고, 상승률은 상위 6%예요.
최근 12개월 매매는 63건(세대수 대비 연 7.4%)으로, 구 중앙값(연 2.6%)보다 거래가 활발한 편이에요.전세가율은 59%로 구 중앙값(74%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 신천 529m(구 중앙 560m)이고, 반경 500m 학원 35곳(구 단지 평균 18) · 편의점·마트 28곳(19) · 병원·약국 22곳(12)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,511만 → 높음 1,699만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
신천동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
신천자이은(는) 이 동 12곳 중 10위예요.
- 1더샵디어엘로3,144만/평2025년 · 1,190세대
- 2e편한세상동대구역센텀스퀘어2,774만/평2025년 · 322세대
- 3힐스테이트동대구센트럴2,565만/평2026년
- 4동대구역센트럴시티자이2,539만/평2022년 · 553세대
- 5동대구비스타동원2,397만/평2021년 · 524세대
- 6더센트럴화성파크드림2,241만/평2025년
- 7동대구역더샵센터시티2,185만/평2022년 · 445세대
- 8동대구역우방아이유쉘1,954만/평2022년 · 322세대
- 9동대구반도유보라1,835만/평2018년 · 764세대
- 10신천자이1,706만/평2013년 · 854세대
- 11현대하이페리온2단지1,613만/평2007년 · 102세대
- 12현대하이페리온1단지1,537만/평2007년 · 212세대
↗
대구신천초등학교943m중학교
- 경명여자중학교1.3km
- 대구신명여자중학교2.1km
- 대구동중학교2.1km
고등학교
- 대구공업고등학교777m
- 대구중앙중고등학교1.1km
- 청구중고등학교1.2km
대학교
- 경북대학교 의과대학1.1km
- 카톨릭상지전문대학교1.4km
- 경북외국어대학교1.5km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등124곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림32곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓28곳
- 병원·약국의원·병원·약국22곳
- 학원입시·예체능·외국어35곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등17곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 632곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 북동쪽60m · 36층
- 동쪽90m · 36층
- 북서쪽280m · 31층
- 북쪽250m · 29층
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 7층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 59m · 주변보다 10m 높은 곳 · 완만한 경사 · 남동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
