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아파트 · 대구광역시 수성구 범어동

두산위브더제니스

지도에서 보기

준공 2009년 · 17년차1,494세대 · 9개 동거래 745건 (2020-01-02 ~ 2026-10-23)🚇 범어역 258m🏫 범어초등학교 362m

역대 최고가

28억2025-07 · 지금 -11.3%

최근 12개월 거래

매매 80 · 전세 27건

매매 회전율

5.4%세대수 1,494 대비

절반(12억 4,500만)을 빌리면 매달 약 594만원연 4% · 30년 원리금균등 가정 (기준금리 2.5% + 1.5%p)

내 조건으로 월 상환액 계산

취득세 계산 중개보수 계산

가격 추이

전용 204㎡ · 월 평균

1년 3년 5년 전체

매매전세거래 없던 기간

차트를 가리키거나 ←→ 키로 값 확인

굵은 선 월 평균 · 흐린 점 실제 거래 · 동그라미 역대 최고가

평형별 시세

최근 12개월 · 행을 누르면 그 면적으로 바뀌어요

전용면적	매매 평균	전세 평균	전세가율	갭	거래(매매·전세)
129㎡ 52평	18억 7,341만	7억 8,179만	42%	10억 9,162만	17 · 7
135㎡ 55평	17억 3,250만	8억 4,000만	48%	8억 9,250만	6 · 2
137㎡ 56평	18억 9,500만	9억 3,000만	49%	9억 6,500만	17 · 5
144㎡ 58평	21억 9,353만	10억	46%	11억 9,353만	17 · 3
147㎡ 60평	20억 5,100만	10억 500만	49%	10억 4,600만	5 · 2
171㎡ 69평	24억 5,200만	12억	49%	12억 5,200만	10 · 4
204㎡ 83평	24억 8,250만	12억 7,500만	51%	12억 750만	8 · 4

역대 최고가 거래 TOP 5

전용 204㎡ 매매

12025-07-07 46층28억
22025-06-26 36층27억 9,000만
32026-05-30 26층27억
42024-03-12 28층26억 5,000만
52026-02-07 37층25억 7,000만

최근 거래

전용 204㎡ · 전세 최근 30건

전체 매매 전세 월세204㎡만 전체 평형

계약일	구분	층	가격	직전 대비

동·층별 실거래

동·층별 최근 매매가 · 호수는 공개 자료에 없어요

동별 최근 12개월 평균 · 전용 204㎡

층	103동	104동	105동
51
50
49
48
47
46
45
44
43
42
41
40
39
38
37
36
35
34
33
32
31
30
29
28
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8

동 정보가 있는 거래만 보여요 — 국토부가 2023년 거래부터, 그것도 등기 뒤에 채워 줘서 최근 두세 달은 비어 있어요(이 단지 2023년 이후 매매 272건 중 249건, 92%). 호수는 공개 자료에 없어 보여줄 수 없어요.

단지 분석

수성구 아파트 296곳 중 위치

가격 수준상위 4%평당 4,731만
1년 상승상위 7%+11.5%
거래 회전상위 26%연 4.4%
전세가율상위 90%45%
역 거리상위 19%258m

가격은 평당 4,731만으로 수성구 아파트 296곳 중 10위(상위 4%)이고, 구 중앙값(평당 1,564만)보다 +202%예요 — 범어동 62곳 중 8위.

단지 정보

세대수: 1,494세대 · 9개 동
사용승인: 2009-12-24
시공사: 두산건설
시행사: 해피하제
난방: 중앙난방
복도유형: 계단식
관리방식: 위탁관리
층수: 지상 54층 · 지하 5층

면적별 세대 수

85~135㎡ 300135㎡ 초과 1194

평면도 · 내부 보기

공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요

네이버 부동산

교통

직선거리

✈️대구국제공항공항4.8km차로 약 8분
🚄서대구역KTX·SRT 정차8.2km차로 약 14분
🚇범어역2호선258m도보 약 4분
🚇수성구청역2호선643m도보 약 9분
🚇수성구민운동장역3호선948m도보 약 14분

주변 학교

직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요

초등학교
- 범어초등학교362m
- 범어초등학교364m

단지·지역 소식

언론사 기사 제목 · 누르면 원문으로 이동해요

최근 1년 +11.5%로 구 아파트 중앙값(+1.5%)보다 10.0%p 더 올랐고, 상승률은 상위 7%예요.

최근 12개월 매매는 66건(세대수 대비 연 4.4%)으로, 구 중앙값(연 3.0%)보다 거래가 활발한 편이에요.

전세가율은 45%로 구 중앙값(64%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.

가장 가까운 역은 범어 258m(구 중앙 461m)이고, 반경 500m 학원 64곳(구 단지 평균 55) · 편의점·마트 29곳(20) · 병원·약국 81곳(24)이에요.

같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.

층별 시세 타워

최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산

3D 타워는 가까이 오면 불러와요

낮음 3,858만 → 높음 5,183만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대

최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.

일조·주변 높이

겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값

남쪽70m · 72층
남서쪽200m · 72층
남동쪽0m · 60층
북서쪽210m · 51층

북동·동쪽은 낮거나 트여 있어요.

이 단지보다 높음비슷낮음

앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각

9시10시11시12시13시14시15시

오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 40층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 6시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.

지형 해발 약 69m · 완만한 경사 · 북동쪽으로 올라가요

지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.

지도에서 보기

범어동 인근 아파트 비교

평당 매매가(최근 12개월) 순위

두산위브더제니스은(는) 이 동 12곳 중 8위예요.

1힐스테이트범어6,664만/평2020년 · 414세대
2수성범어W6,188만/평2023년 · 1,340세대
3경북(B)5,769만/평1980년 · 29세대
4범어아이파크1차아파트5,448만/평2024년 · 418세대
5빌리브범어5,174만/평2019년 · 227세대
6빌리브범어1205,035만/평2022년 · 209세대
7경남타운4,912만/평1982년 · 312세대
8두산위브더제니스4,731만/평2009년 · 1,494세대
9범어센트럴푸르지오4,674만/평2019년 · 705세대
10범어에일린의뜰4,625만/평2021년 · 719세대
11범어라온프라이빗2차4,469만/평2018년 · 206세대
12범어에스케이뷰4,456만/평2009년 · 444세대

동도초등학교606m

중학교

대구동중학교1.2km
정화중학교1.6km
오성중학교1.6km

고등학교

대구여자고등학교476m
경신중고등학교975m
청구중고등학교1.2km

대학교

수성대학교1.8km
경북대학교 의과대학2.3km

주변 상권(500m)

반경 500m

음식점한식·중식·분식·치킨 등187곳
카페·제과카페·빵집·아이스크림63곳
편의점·마트편의점·슈퍼마켓29곳
병원·약국의원·병원·약국81곳
학원입시·예체능·외국어64곳
운동시설헬스·요가·골프연습장 등33곳

그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 1,107곳

일조·주변 높이

겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값

남쪽70m · 72층
남서쪽200m · 72층
남동쪽0m · 60층
북서쪽210m · 51층

북동·동쪽은 낮거나 트여 있어요.

이 단지보다 높음비슷낮음

앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각

9시10시11시12시13시14시15시

오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 40층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 6시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.

지형 해발 약 69m · 완만한 경사 · 북동쪽으로 올라가요

지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.

지도에서 보기

층	103동	104동	105동
51
50
49
48
47
46
45
44
43
42
41
40
39
38
37
36
35
34
33
32
31
30
29
28
27
26
25
24
23
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20
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18
17
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13
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9
8

층	103동	104동	105동
51
50
49
48
47
46
45
44
43
42
41
40
39
38
37
36
35
34
33
32
31
30
29
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27
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20
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18
17
16
15
14
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10
9
8

층	103동	104동	105동
51
50
49
48
47
46
45
44
43
42
41
40
39
38
37
36
35
34
33
32
31
30
29
28
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8